Proceso de Hipoteca de Préstamos Inmobiliarios
2. Envío de la solicitud: el prestatario envía una solicitud de préstamo al banco y prepara la información del préstamo hipotecario para su revisión de acuerdo con los requisitos del banco. Los prestatarios deben garantizar la autenticidad e integridad de la información.
3. Evaluación de bienes raíces: después de enviar los materiales, el banco llevará a cabo una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada del prestatario. Este es un paso importante en el proceso de préstamo hipotecario de bienes raíces y determina directamente el precio. monto del préstamo hipotecario para vivienda del prestatario.
4. Firmar un contrato de préstamo: una vez completada la evaluación de la propiedad inmobiliaria, si el prestatario pasa la revisión del banco, el banco firmará un contrato de préstamo con el prestatario y se encargará de los procedimientos de certificación notarial y de seguro.
5. Realizar los trámites hipotecarios: el prestatario acude al centro comercial del distrito donde se encuentra la casa para gestionar la transferencia de la casa y los procedimientos hipotecarios y presentar el recibo de la hipoteca al banco prestamista.
6. Préstamo bancario: una vez completados todos los procedimientos, el banco otorgará un préstamo al prestatario, y el prestatario solo deberá pagar el préstamo a tiempo.
Base jurídica: El artículo 193 de la “Ley Penal de la República Popular China” se da en cualquiera de las siguientes circunstancias. Quien defraude a bancos u otras instituciones financieras con préstamos con el propósito de posesión ilegal y el monto sea relativamente grande será sentenciado a una pena de prisión de no más de cinco años o a prisión criminal, y también será multado con no menos de 20.000 yuanes pero no más de 200.000 yuanes, si la cantidad es enorme o existen otras circunstancias graves, la persona será condenada a una pena de prisión de no menos de cinco años pero no más de 10 años, y también se le impondrá una multa de no menos de 50.000 yuanes; yuanes, pero no más de 500.000 yuanes, si la cantidad es particularmente elevada o existen otras circunstancias especialmente graves, será condenado a una pena de prisión de no menos de 10 años o cadena perpetua y también a una multa de no menos de 50.000 yuanes; Multas de hasta 500.000 RMB o confiscación de bienes: (1) Inventar motivos falsos para introducir fondos, proyectos, etc. (2) Utilizar contratos económicos falsos (3) Utilizar documentos falsos (4) Utilizar certificados de derechos de propiedad falsos; como garantías o garantías repetidas que excedan el valor de la garantía (5) Obtención de préstamos por otros medios;