¿Cómo comprar una casa sin recurrir a un agente inmobiliario? ¿Cuáles son los trámites?

El proceso para que sólo el comprador y el vendedor puedan gestionar la transferencia sin pasar por un intermediario es el siguiente:

1. Negociar y firmar un contrato de compraventa.

Negociar y firmar un contrato de compraventa es el paso más importante en el proceso de compra de una casa. Los compradores y vendedores deben poner en palabras sus derechos y obligaciones, especialmente en lo que respecta al área de la casa, forma de pago, propiedad. condición, etc. Términos clave.

2. Solicitar un préstamo.

Se pueden solicitar préstamos comerciales para viviendas de segunda mano. Considere de manera integral el monto, plazo, etc. del préstamo en función de sus propios recursos financieros y las diversas condiciones de la casa que está comprando. La empresa intermediaria ayudará en el manejo de los procedimientos del préstamo de acuerdo con las regulaciones pertinentes del banco.

3. Gestionar la transferencia de derechos de propiedad.

El nombre del vendedor original debe cambiarse por el nombre del nuevo comprador de la vivienda. Toda la información relevante debe prepararse bajo la guía de la empresa intermediaria, y luego el personal de la orden ayudará en los procedimientos de transferencia de propiedad.

4. Inspección de la vivienda y check-in.

Después del check in y de la mudanza, deberá liquidar los gastos de agua, luz, gas, televisión por cable, calefacción, gastos de propiedad y demás gastos de la casa adquirida, tanto el comprador como el vendedor y la empresa intermediaria. firmar y preparar el acta de entrega del inmueble.

Información ampliada:

Obtén la llave de la nueva casa y podrás mudarte solo después de la aceptación. Se debe prestar especial atención a la inspección de aceptación. Es necesario saber si las casas no calificadas tienen derecho a ser rechazadas por el desarrollador. Esta etapa debe realizarse bajo la supervisión de expertos.

Antes de registrarse, el comprador de la propiedad también debe realizar el pago del contrato y gestionar la liquidación; el desarrollador debe revisar la situación de pago de manera unificada, y una copia de cada factura de pago debe archivarse y guardarse en al final Disponible para revisión al momento del check-in. Con el contrato en mano, el comprador de la casa puede acudir a la empresa de administración de la propiedad para obtener las llaves. Al recibir las llaves, debe firmar un acuerdo de administración de la propiedad.

Materiales de referencia:

Comprar una casa - Enciclopedia Baidu