Hay un préstamo para una casa. ¿Puedo obtener un préstamo para una segunda vivienda?
Determinación de un préstamo para segunda vivienda
1. Lo más común es que compres una casa con un préstamo. Puedes consultar la propiedad a través del sistema de registro de vivienda, y luego tomarla. un préstamo para comprar una casa. Cuenta como dos casas.
2. Si compra una casa con un préstamo y luego la vende, la propiedad no se puede encontrar a través del sistema de registro de la casa, pero puede verificar el registro del préstamo en el sistema de crédito del banco y luego retirarlo. un préstamo para comprar una casa, que cuenta como dos casas.
3. Si compras una casa con el pago total, puedes consultar la propiedad a través del sistema de registro de viviendas. Hay dos préstamos para comprar una casa.
4. Si el área local no cuenta con las condiciones de consulta del sistema de registro de vivienda, siempre que el banco local realice la debida diligencia y verifique que el comprador sea propietario de una casa, se considerará compra de la casa. ser dos casas.
Política de préstamos para una segunda vivienda
1. Si paga un préstamo confiado al Fondo de Previsión de Vivienda para Familias de Empleados para la segunda vivienda y luego compra dos viviendas independientes más, el pago inicial para la segunda vivienda se reducirá en 20 RMB; si ya posee 1 vivienda, para los hogares con empleados depositados que hayan pagado los préstamos de vivienda correspondientes y soliciten nuevamente préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar dos casas independientes. Para mejorar las condiciones de vida de la segunda casa, el índice de pago inicial más bajo para la segunda casa es 30.
2. Para las familias que compran una segunda vivienda con un préstamo, el índice de pago inicial de la segunda vivienda no debe ser inferior al 70% y la tasa de interés del préstamo para la segunda vivienda no debe ser inferior al 1,1. veces la tasa de interés de referencia. Las sucursales bancarias importantes pueden aumentar el porcentaje de pago inicial de los préstamos para segundas viviendas y la tasa de interés de los préstamos para segundas viviendas basándose en los objetivos de control de precios del gobierno popular local y los requisitos políticos para las segundas viviendas de nueva construcción y en base a la política crediticia unificada nacional.
Condiciones para préstamos para compra de vivienda
1. Si desea comprar una casa con un préstamo para vivienda de interés social, debe cumplir con las condiciones; hipoteca, y la edad del prestatario más el período del préstamo no debe exceder los 65 años. Las mujeres no deben tener más de 60 años, tener plena capacidad de conducta civil, tener residencia permanente en China o un estado de residencia válido, deben pagar un pago inicial de; no menos de un cierto porcentaje del precio total de la casa comprada, tener ingresos profesionales y económicos estables, buen crédito y tener la capacidad de pagar el préstamo Capacidad de pagar el principal y los intereses, y se ha firmado un contrato o acuerdo de compra de vivienda .
2. Procedimiento para comprar una casa con préstamo: Primero, acuda al banco para comprender la situación relevante. Y solicite un préstamo de vivienda personal con todos los materiales pertinentes. Luego acepte la revisión del banco para determinar el monto del préstamo. A continuación, puede solicitar un contrato de préstamo y el banco solicitará un seguro. Manejar el registro y notarización de hipotecas de propiedad. Lo último que queda es que el banco otorgue un préstamo, el prestatario realiza pagos mensuales y luego cancela el registro después de liquidar el principal y los intereses.