Préstamo del fondo de previsión de una persona para comprar una casa

¿A cuánto puede ascender un préstamo del fondo de previsión para una persona?

Muchas personas eligen préstamos del fondo de previsión al comprar una casa, porque la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es más baja, pero hay Existen ciertos requisitos para solicitar préstamos del fondo de previsión. ¿Cuánto puede pedir prestado una persona del fondo de previsión? ¿A qué debe prestar atención al solicitar préstamos del fondo de previsión? A continuación, el editor le presentará temas relevantes, aprendamos sobre ellos juntos.

¿A cuánto asciende un préstamo del fondo de previsión para una persona?

El límite del préstamo del fondo de previsión está sujeto a revisión. Muchas ciudades estipulan que un préstamo del fondo de previsión para una persona no puede exceder el 80% del importe. el precio total de la casa. Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, puede solicitar un límite de préstamo de hasta 400.000; si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, puede solicitar; un límite de préstamo de hasta 600.000 yuanes si utiliza su propio fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y si paga el fondo de previsión para la vivienda complementario. Normalmente, al solicitar un préstamo, puede solicitar un límite de préstamo de hasta 500.000.

Cuáles son los requisitos para los préstamos del fondo de previsión

1. El prestatario debe tener un registro de hogar urbano.

2. Los ingresos deben ser estables, tener buen crédito y tener la capacidad de pagar el préstamo.

3. Tener un contrato o convenio legal para la compra de vivienda propia, y contar con la proporción requerida de fondos autofinanciados.

4. Los bienes previstos en la “Ley de Valores” son préstamos hipotecarios o prendarios.

5. Acepta solicitar garantía de compra de propiedad o seguro de propiedad hipotecaria.

6.Aceptar otras condiciones estipuladas en la gestión del fondo de previsión para la vivienda.

¿A qué debe prestar atención al solicitar un préstamo del fondo de previsión?

1. Los procedimientos para solicitar un préstamo del fondo de previsión son relativamente complicados. Para ahorrar tiempo y acelerar la solicitud, el solicitante primero debe determinar con el banco qué materiales se necesitan y traer todos los materiales necesarios cuando vaya a presentar la solicitud.

2. Antes de solicitar un préstamo de un fondo de previsión, debe comprender completamente los requisitos del préstamo, porque no todo el mundo puede solicitar un préstamo de un fondo de previsión. Además, conviene consultar con antelación la diferencia entre préstamos del fondo de previsión y préstamos comerciales, tipos de interés de los préstamos, condiciones del préstamo, etc.

Resumen del artículo: Lo anterior es la introducción del editor sobre cuánto puede ser un préstamo de un fondo de previsión para una persona y algunos requisitos para los préstamos de un fondo de previsión. Espero que pueda ayudar a algunos amigos necesitados.

Si sólo uno de los cónyuges tiene un fondo de previsión para vivienda, ¿puede utilizar el fondo de previsión para un préstamo? ¿Cuánto puedo pedir prestado?

Hay tres formas de préstamos para vivienda: uno es un préstamo comercial con tasas de interés relativamente altas y el segundo es un préstamo de fondo de previsión con tasas de interés relativamente bajas. El tercer tipo es un préstamo híbrido, porque los préstamos del fondo de previsión tienen un límite máximo. Si el préstamo es grande, se pueden realizar préstamos comerciales y préstamos del fondo de previsión al mismo tiempo.

Debido a que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es relativamente baja, aquellos que tienen un fondo de previsión pueden utilizar préstamos del fondo de previsión. Incluso si uno de los miembros de la pareja tiene un fondo de previsión para la vivienda, también es posible.

Sin embargo, se deben tener en cuenta las siguientes cuestiones.

1. Existen requisitos previos para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda

El requisito previo para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es que los empleados urbanos y sus unidades deben pagar los fondos de previsión para la vivienda de forma continua durante un año.

En segundo lugar, existen límites máximos en el monto y el período de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

Existen límites máximos en el monto y el período de reembolso de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. relacionados con la normativa regional y la edad. Cuanto mayor sea, menor será el límite de crédito y más corto será el plazo. En algunas zonas, si sólo uno de los cónyuges tiene un fondo de previsión, el importe es ligeramente inferior. El préstamo máximo que podemos otorgar aquí es de 400.000 y el período máximo de amortización del préstamo es de 30 años.

3. Respecto al retiro del fondo de previsión

Después de firmar el contrato de compra de vivienda, podrá retirar el fondo de previsión de su cuenta con el contrato.

En el pasado, podías retirar un préstamo del fondo de previsión una vez al año y el monto del fondo de previsión que retirabas no podía exceder el monto del préstamo por un año. Pero ahora hemos reformado el retiro del fondo de previsión. Puede firmar un contrato de pago con el centro de administración del fondo de previsión. Si el monto en su cuenta es suficiente para el pago mensual, el centro de administración puede transferir automáticamente el monto a la cuenta de pago. el banco. No tengo que retirarlo una vez al año.

Sin embargo, cuando su fondo de previsión no sea suficiente para el pago mensual, el centro de gestión no lo reembolsará por usted. Deberá depositar usted mismo el importe correspondiente en la cuenta de reembolso para evitar no reembolsarlo a tiempo y. afectando su solvencia.

Sin embargo, cada región tiene diferentes regulaciones sobre el uso de préstamos de fondos de previsión. Para obtener más información, puede consultar el centro de gestión de fondos de previsión de vivienda local.

Sí, siempre que ambas partes lo tengan, pueden conseguir un préstamo. No sé el monto del préstamo en otras ciudades, solo sé sobre Shenzhen.

El préstamo personal del fondo de previsión de Shenzhen puede alcanzar 14 veces el saldo, pero el límite personal es 500.000. Si tanto el marido como la mujer tienen fondos de previsión, pueden pedir prestado hasta 900.000 si no han retirado los fondos de previsión. más de 3 años. Puede aumentar otro 10%.

Por ejemplo: Si tienes 30.000 en tu tarjeta de caja de previsión, el préstamo máximo que puedes hacer es: 314=420.000 Si no lo has retirado durante más de 3 años, también puedes aumentarlo. en un 10%, que es: 424210%=46,4 Diez mil. Si tienes 50.000 en la tarjeta, es decir, 414 = 560.000, sólo podrás pedir prestado 500.000.

El límite de pago mensual del préstamo para préstamos del fondo de previsión es limitado. La política específica (en Shenzhen) es:

El límite de pago mensual del préstamo se calcula en función del monto del préstamo (igual principal y). interés) El principal y el interés calculados mediante el método de pago no excederán el 50% de la base de pago del fondo de previsión del solicitante o la suma del solicitante y el *** para calcular el límite del préstamo y la base de pago del fondo de previsión del solicitante

Significado Sí: si la base de pago de su fondo de previsión es: 5000, entonces el límite de pago del préstamo de su fondo de previsión no puede exceder los 2500.

Por lo tanto, elegir 20 años o 30 años depende no solo de su situación financiera. capacidad sino también en su base de depósito. Si no se alcanza la base de depósito, no podrá pedir prestado tanto. También debes usar la mitad de tu base de depósito para calcular el monto apropiado del préstamo. Si no entiendes, puedes enviarme un mensaje privado, ¡gracias! !

Si elige un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa en el Año Nuevo, puede ahorrar muchos gastos de intereses. Sin embargo, si desea ahorrar el efectivo disponible y pedir prestado más, la presión. El costo de decorar la nueva casa será menor, pero muchas parejas se encontrarán con este problema. ¿Afectará esto la aprobación del monto del préstamo?

Se debe cumplir la primera condición para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Después de abrir una cuenta en el centro de gestión, el fondo de previsión para la vivienda se debe pagar de forma continua durante más de 12 meses (inclusive) y pagar. completo de forma continua. El mes de pago atrasado no se contará dentro del período, el monto del reembolso mensual no excederá el 50% de los ingresos familiares. Si sólo una de las partes de la pareja paga el fondo de previsión para la vivienda, entonces no hay otra opción. La parte que sólo puede pagar el fondo de previsión para la vivienda debe ser el prestamista principal. Pero si tanto el marido como la mujer son empleados que contribuyen al fondo de previsión de vivienda y ambos cumplen las condiciones para solicitar el préstamo, entonces será muy importante elegir quién será el prestamista principal si los ingresos familiares se mantienen sin cambios. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda estipula que el período de solicitud de préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda es de 1 a 30 años. Los empleados masculinos no deben tener más de 65 años y las empleadas no deben tener más de 60 años. fondo de previsión de vivienda los préstamos personales para vivienda no deben exceder los 30 años.

Tomemos una familia como ejemplo: si solicitas un préstamo, el hombre tiene 40 años y la mujer 30 años. Luego, según las normas del Centro de Gestión del Fondo de Previsión, si el hombre es el prestamista principal, puede obtener un préstamo por 25 años. Si la mujer es el prestamista principal, puede obtener un préstamo a 30 años y el préstamo de la mujer será más largo. Tomemos como ejemplo el ingreso mensual de esta familia de 4.800 yuanes y un préstamo del fondo de previsión de 500.000 yuanes. Si el hombre es el principal prestamista del préstamo durante 25 años, el pago mensual de la familia será de 2.436,58 yuanes, que también es más que el pago del centro del fondo de previsión. monto, que no puede exceder el 50% de los ingresos familiares. Según normativa, el centro reducirá el monto de aprobación del préstamo en este momento. Si la mujer es la principal prestamista del préstamo durante 30 años, entonces el pago mensual del hogar será de 2.176 yuanes, lo que no excede el límite de pago mensual del centro del fondo de previsión del 50% de los ingresos familiares. El pago mensual será de casi 300 yuanes. menos, naturalmente, la presión de pago de la familia se alivia relativamente. En comparación con el pago mensual de un préstamo comercial, es mucho menor.

Por lo tanto, al elegir un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa, es muy importante que el marido y la mujer de la familia sean el principal prestamista, ya que el plazo del préstamo es más largo, aunque pague un poco. Más intereses, la presión de pago mensual se reduce. Otros gastos del hogar serán relativamente cómodos. Por supuesto, si tienes dinero a mano, no hace falta que pienses en esto, ¿qué opinas?

1. La política de límite de préstamos del fondo de previsión varía de una ciudad a otra. Consulte con el centro de administración de fondos de previsión local para obtener más detalles. En Nanjing, hay dos fondos de previsión comunes: el Fondo de Previsión Municipal de Nanjing y el Fondo de Previsión Provincial de Jiangsu.

Además, existen fondos de previsión ferroviaria y fondos de previsión militar, etc.;

2 El fondo de previsión debe pagarse de forma continua durante 6 meses, con énfasis en "continuo" e ininterrumpido;

3. Los informes crediticios personales de la pareja deben cumplir con los requisitos del Centro de Gestión de Fondos de Previsión. Si hay demasiados retrasos, lo lamentarás;

4. Se realizarán inspecciones de la casa cuando solicites un préstamo. Si tu familia tiene 2 o más casas, ya no podrás. solicitar préstamos del fondo de previsión si tiene una casa (excluyendo los bienes inmuebles adquiridos), habrá requisitos para el área de la vivienda, 40 metros cuadrados por persona. Si el área excede esto, no se puede solicitar;

5. El fondo de previsión se puede utilizar para comprar una casa dos veces en la vida.

6. Si está comprando una casa de primera mano, el promotor debe acudir primero al centro de gestión de fondos de previsión para registrarse.

7. estar calificado;

Por supuesto, el fondo de previsión se calcula y paga de forma individual, no de forma familiar. Si usted y su cónyuge tienen fondos de previsión, entonces los fondos de previsión de ambas partes se pueden utilizar después de solicitar un préstamo para comprar una casa. Si usted es el único que tiene fondos de previsión, entonces puede utilizar su propio fondo de previsión para el préstamo. .

Para utilizar el fondo de previsión, normalmente se paga el anticipo para comprar una casa, se siguen los procedimientos del préstamo y luego se va al centro del fondo de previsión para retirar el fondo de previsión con los procedimientos del préstamo. Después de eso, después de pagar el préstamo cada año, puede retirar el fondo de previsión restante de la cuenta mediante los procedimientos pertinentes. En otras palabras, primero utiliza su propio dinero para pagar el préstamo y luego retira el fondo de previsión. Por supuesto, las políticas específicas varían ligeramente de un lugar a otro, por lo que puede consultar en el centro de fondos de previsión local.

En cuanto al límite de préstamos del fondo de previsión, actualmente, los fondos de previsión de muchas ciudades sólo pueden prestar 600.000 yuanes, y algunos lugares tienen préstamos limitados. Además, algunas ciudades han introducido regulaciones que restringen la conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión. Por ejemplo, en el pasado, primero se podían pedir prestados 800.000 como préstamo comercial y, después de pagar el préstamo durante unos años, se podían convertir los 600.000 restantes en un préstamo de fondo de previsión, lo que reduciría la carga. Pero si se trata únicamente de un préstamo comercial, devolverá mucho más dinero.

Por supuesto, es mejor consultar al centro de fondos de previsión local o al agente de ventas para conocer políticas específicas, ya que sus explicaciones tienen más autoridad.

¡Bienvenidos a prestar atención y seguir comunicándonos!

Si solo uno de los miembros de la pareja tiene un fondo de previsión para la vivienda y el otro está en paro, también pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión.

La mayoría de las ciudades han formulado sus propias condiciones de préstamo de fondos de previsión para vivienda, y los requisitos para cada ciudad son más o menos los mismos: Tomemos a Beijing como ejemplo:

1. cuenta del fondo de previsión para vivienda 12 meses (inclusive) o más, y al mismo tiempo, el fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad y normalmente durante más de 12 meses (inclusive) (el pago normal incluye depósitos mensuales continuos, pagos anticipados y pagos atrasados pagos del fondo de previsión para la vivienda), y el fondo de previsión para la vivienda se encuentra en el período de depósito al solicitar un préstamo.

Para las unidades que se encuentran en estado de pago diferido con la aprobación del centro, sus empleados deben haber establecido una cuenta de fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y haber pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad. y normalmente durante 12 meses (inclusive) Bajo las condiciones anteriores, puede solicitar un préstamo.

2. El solicitante del préstamo es un empleado que pagó al fondo de previsión de vivienda durante su empleo.

Si cumples una de las condiciones anteriores, podrás optar al "Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda". Los solicitantes de préstamos que compran viviendas protegidas no están sujetos al límite de tiempo de pago del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing. Los solicitantes de préstamos sólo necesitan cumplir las condiciones de establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y estar en estado de depósito para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

Además, si tanto el marido como la mujer cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, pueden solicitarlo juntos y el límite del préstamo se incrementará

Si aún tiene preguntas legales, siga : Razonamiento gratis Mensaje privado para tu respuesta.

Esto depende de la situación. Si el comprador o propietario del inmueble no tiene un fondo de previsión, el otro cónyuge no podrá hacerlo. Mi experiencia personal es en Shenzhen. Mi esposa no logró hacerlo en el ICBC en enero de este año. Ella solo puede solicitar un préstamo comercial. Una vez desembolsado el préstamo, iré al Banco del Fondo de Previsión para solicitar un retiro del fondo de previsión por el motivo del pago inicial (la cantidad total de efectivo se retiró con éxito a principios del año pasado). mes, y la cuenta se recibió el mismo día). En el futuro, también puedo solicitar el pago de la hipoteca y retirar el fondo de previsión por un año. Recibir el fondo de previsión en una sola suma o mensualmente.

Sí, si el fondo de previsión por sí solo no es suficiente, puede utilizar un préstamo combinado. Para el monto específico del préstamo del fondo de previsión, debe preguntar en la oficina del fondo de previsión. Depende del monto de su depósito mensual. su edad, sin embargo, hay un límite máximo, y el límite máximo para un individuo es 300,000 (diferentes) Las políticas de la ciudad son diferentes)

¡Hay préstamos disponibles! Anteriormente, el máximo que se podía traer era 120, pero después del cambio, se basó en el límite de edad. . ¡También 120 es el más alto! !

Responde la pregunta.

En primer lugar, no conozco la ciudad donde estás, por lo que no puedo responder con precisión. Puede consultar las políticas del centro de fondos de previsión local y el monto máximo del préstamo para un solo empleado.

¿Pueden los amigos utilizar su préstamo del fondo de previsión para comprar una casa juntos?

Sí. Si los amigos compran una casa juntos, pueden utilizar el préstamo del fondo de previsión de una persona. El préstamo del fondo de previsión estipula que solo se puede utilizar el préstamo del fondo de previsión de una persona, pero una cosa a tener en cuenta es: debe aclarar la proporción de propiedad de los derechos de propiedad de la casa con sus amigos, y es mejor acudir a un notario para notarización.

¿Puede una pareja obtener un préstamo si solo uno de ellos tiene un fondo de previsión?

1. ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo de fondo de previsión para una pareja?

1. Tanto el marido como la mujer deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda al mismo tiempo:

2. y tener una cierta cantidad de fondos en sus cuentas del fondo de previsión de vivienda. La cantidad del fondo de previsión de vivienda

3. p>4. Hasta el momento, ninguno de los cónyuges tiene ningún préstamo del fondo de previsión para la vivienda que deba reembolsarse, es decir, no ha contratado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda ni ha liquidado el fondo de previsión del préstamo anterior; p>

5. El certificado de propiedad de la casa comprada con un préstamo del fondo de previsión para la vivienda debe tener los nombres de ambos;

6. Cuando tanto el marido como la mujer solicitan un fondo de previsión para la vivienda. préstamo al mismo tiempo, deben presentar prueba de matrimonio.

2. ¿Solo una de las partes de una pareja puede obtener un préstamo de su fondo de previsión?

1. Muchas personas que no han pagado el fondo de previsión o han abierto cuentas durante menos de 6 meses o 12 meses no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. Si sólo una de las partes de la pareja ha pagado el fondo de previsión, la pareja puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa.

2. Dado que dos personas están casadas, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión juntos. La persona que paga el fondo de previsión se establecerá como prestamista principal y se emitirá el certificado de ingresos de ambas personas. al mismo tiempo, para aumentar el monto del préstamo, la pareja pagará la hipoteca juntos en el futuro.

3. La política de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión estipula que cuando una pareja solicita un préstamo para comprar una casa, si uno de ellos solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el cónyuge no puede solicitar un fondo de previsión. Préstamo personal antes de liquidar el capital y los intereses del préstamo. Por lo tanto, marido y mujer no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa por separado.

En resumen, lo anterior se refiere principalmente a las condiciones para el préstamo del fondo de previsión de una pareja y si solo uno de los cónyuges puede obtener un préstamo del fondo de previsión. Cuando las parejas jóvenes solicitan un préstamo del fondo de previsión para vivienda, pueden ir. a nuestra zona con antelación. Otra cosa a tener en cuenta es qué hacer si hay conflictos entre la pareja durante el período de amortización del préstamo y se produce el divorcio. Todas estas son cosas que conviene tener en cuenta.

¿Puedo utilizar los nombres de dos personas para comprar una casa con el préstamo del fondo de previsión de una persona?

Por supuesto, utilizar el préstamo del fondo de previsión de una persona para comprar una casa no impide que los nombres de dos personas se escriban en el libro de la casa.

¿A cuánto asciende el pago inicial para la compra? una casa con un préstamo de fondo de previsión personal

Por ejemplo, usted solicita un negocio de préstamo de fondo de previsión personal en el Banco de China en Shanghai.

(1) Para familias que compran su primera casa y el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), su vivienda El porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión no será inferior al 20% para las familias que compran su primera casa propia con una superficie de construcción de ​​más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no será inferior al 30%.

(2) Para quienes compren una segunda casa para mejorar sus condiciones de vida, el porcentaje de pago inicial del préstamo se ajustará a no menos del 50% para viviendas ordinarias, para viviendas no ordinarias, el pago inicial del préstamo; El ratio de pago se ajustará a no menos del 50%. Por debajo del 70%.

Nota: Se aplicará la política original si el contrato de compra de vivienda se firma online antes del 28 de noviembre de 2016 (inclusive).

Debido a que las políticas y requisitos para manejar préstamos de fondos de previsión para vivienda personales varían entre los centros locales de administración de fondos de previsión para vivienda, consulte con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de administración de fondos de previsión local para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia; consulte las regulaciones comerciales reales.

Este es el final de la introducción sobre el préstamo del fondo de previsión de una persona para comprar una casa y el préstamo del fondo de previsión de una persona para comprar una casa sin un certificado de matrimonio. ¿Puedes escribir los nombres de dos personas? encontrar la información que necesita?