¿Cuánto puede pedir prestado el Fondo de Previsión de Shanghai en tres años?

Puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda si ha pagado el fondo de previsión para vivienda en Shanghai de forma continua durante más de 6 meses y el fondo de previsión para vivienda se encuentra en estado depositado en el momento de la solicitud.

La cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión en Shanghai se puede dividir en cuatro situaciones según la naturaleza de la casa y si hay varias personas involucradas:

1. En el préstamo participa una persona, con un máximo de 600.000.

2. Para comprar una primera vivienda, participan en el préstamo más de 2 personas y el importe máximo es de 6,54382 millones de yuanes.

3. Compre dos conjuntos de casas renovadas, una persona participará en el préstamo y el monto máximo del préstamo es 500.000.

4. Para comprar dos conjuntos de casas mejoradas, si dos o más personas participan en el préstamo, el monto máximo del préstamo es 6,5438 millones de yuanes.

2. ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de Shanghai?

En circunstancias normales: puedes solicitar durante 6 meses consecutivos, con cualquier importe.

Después de cambiar de empresa, si la nueva empresa continúa realizando depósitos, puede solicitar la reconsideración y la solicitud de préstamo en el Centro del Fondo de Previsión.

El límite de solicitud generalmente está relacionado con el saldo de la cuenta del fondo de previsión, que generalmente es 40 veces, con un límite superior de 300.000 y un límite superior del fondo de previsión complementario de 400.000. Como pareja, se compensan mucho el uno al otro. Puede ir al Centro del Fondo de Previsión para consultar en línea o realizar una llamada de voz. Parece que el número de teléfono es 95001100 y está disponible online. Por favor compruébalo.

Tres. Condiciones del préstamo del fondo de previsión de Shanghai

Análisis legal: Condiciones del préstamo del fondo de previsión de vivienda de Shanghai: 1. Tener una residencia permanente u otro estado de residencia válido en esta ciudad y tener plena capacidad civil 2. Haber firmado un contrato legal y; contrato o acuerdo de compra de vivienda válido y haber pagado el pago inicial de acuerdo con la proporción prescrita 3. Tener una carrera e ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; en su totalidad cada mes 6 meses antes de solicitar el préstamo 5. Tener buen crédito personal. En el informe de crédito personal, el período máximo de vencimiento del préstamo personal en los dos años anteriores a la solicitud del préstamo no excede 3 períodos (inclusive) y el número acumulado de períodos vencidos no excede 6 veces (inclusive), excluyendo los períodos vencidos. debido a razones ajenas al prestatario, como la gestión bancaria; 6. No hay otras deudas importantes que puedan afectar la capacidad de pagar el préstamo; 7. Los gastos mensuales para pagar varios préstamos para vivienda (incluido el préstamo del fondo de previsión para vivienda personal que se aplicará); para) no será superior al 50% del ingreso mensual de la familia, y el ingreso mensual del hogar se deducirá del gasto de pago mensual No será inferior al nivel de vida mínimo de la ciudad 8. Otras condiciones estipuladas por las leyes y reglamentos; .

Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: ​​Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:

(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;

(4) Haber salido del país para establecerse

(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda

(6) El exceso de alquiler durante la inspección de la vivienda excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.

IV.Condiciones para convertir préstamos comerciales de Shanghai en préstamos de fondos de previsión

Las condiciones de los préstamos para convertir préstamos comerciales de Shanghai en fondos de previsión son las siguientes:

1. Los préstamos para vivienda y comerciales deben reembolsarse normalmente durante un año Arriba, el banco de préstamos comerciales

2 La casa ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria y la casa no tiene ley

3. Se requiere el consentimiento del banco de préstamos comerciales para vivienda para convertir el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión;

4. Al solicitar que un préstamo de vivienda se convierta de un préstamo comercial a un préstamo de fondo de previsión, deberá aportar el certificado de cambio de matrimonio correspondiente y el certificado de derechos de propiedad legal correspondiente.

Los préstamos comerciales generalmente se refieren a préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda.

Son préstamos a corto plazo aprobados por el Banco Popular de China para comprar capital de trabajo para uso propio de los residentes urbanos y para complementar empresas industriales y comerciales. El plazo es generalmente de nueve meses. Estos préstamos son el principal componente de los préstamos de los bancos comerciales y representan el 3% del total.

Los préstamos del fondo de previsión se refieren al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda que utiliza los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión para emitir hipotecas de vivienda a los depositantes del fondo de previsión para la vivienda que construyen sus propias casas y a los empleados jubilados. que pagaron fondos de previsión para la vivienda durante su préstamo de empleo. Según la normativa, el fondo de previsión para la vivienda debe pagarse durante un período determinado y tiene una duración superior a 12 meses, y cuando los fondos para la renovación y revisión de la vivienda propia sean insuficientes.

Condiciones del préstamo:

1. Los empleados de la unidad deben firmar un contrato laboral de más de 3 años (o firmar un contrato laboral de 1 año por 3 años consecutivos

); p>

2. Normal Pagar continuamente el fondo de previsión de vivienda mensualmente durante un período de tiempo determinado;

3. No exceder la edad legal de jubilación;

4. ingresos económicos y capacidad de pagar el principal y los intereses;

p>

Verbo (abreviatura de verbo) El prestatario acepta hipotecar la casa.

6. Proporcionar una garantía aprobada por el departamento de administración del fondo de vivienda local; 7. Presentar los documentos pertinentes requeridos por el banco, como el contrato de preventa, el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de uso del suelo, pago del fondo de previsión Certificado de depósito, etc.