¿Cómo pagar el préstamo del fondo de previsión de Shanghai?

Análisis jurídico: El proceso de amortización anticipada del fondo de previsión es el siguiente: 1. El prestatario llama a la línea directa del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para comprobar el saldo restante y concertar una cita para el reembolso anticipado. 2. El solicitante del reembolso debe rellenar el "Formulario de solicitud de reembolso anticipado de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" o "; Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda Préstamo Parcial" "Formulario de Solicitud de Amortización Anticipada", firme y proporcione la información requerida; 3. Aprobación del banco confiado; 4. Aprobación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda; 5. El solicitante va al banco para reembolsar el capital y los intereses del préstamo 6. El solicitante envía el formulario de amortización anticipada al registro del Centro del Fondo de Previsión de Vivienda; Nota: El prestatario debe acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y traer su documento de identidad al centro para concertar una cita. A su vez, concertará citas para el prestatario basándose en los requisitos del prestatario y la política del banco sobre la tarjeta de memoria del fondo de previsión. Generalmente, el tiempo de la cita es tan corto como unos pocos días y no más de un mes.

Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: ​​Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:

(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;

(4) Haber salido del país para establecerse

(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda. Artículo 25 Cuando los empleados retiren el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro.

Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda retirar los fondos de previsión de vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;

¿Cómo pagar por adelantado el fondo de previsión del Banco de China?

Si ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal al Banco de China, puede reembolsar parte o la totalidad del principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión por adelantado, y no necesita pagar daños y perjuicios al presente. Si parte o la totalidad del préstamo se reembolsa por adelantado, los intereses se calcularán diariamente a partir de la fecha del préstamo.

(1) Amortización anticipada parcial

El contrato de préstamo original debe cumplirse durante un año antes de poder solicitar la amortización anticipada parcial. El banco debe modificar el contrato de préstamo con él por escrito.

El importe devuelto por adelantado no será inferior al importe de amortización de 6 meses estipulado en el contrato de préstamo original.

En caso de pago anticipado parcial, no se reembolsarán los intereses recibidos. Después del pago anticipado parcial, puede optar por acortar el plazo del préstamo por el mismo monto de pago mensual o reducir el monto de pago mensual por el mismo plazo del préstamo. Debe tomar una decisión al presentar la solicitud, pero el sistema calcula automáticamente el nuevo plazo o el monto del pago mensual y no se puede especificar arbitrariamente.

Después del pago anticipado parcial, el tipo de interés del préstamo permanece sin cambios. Si elige acortar el período del préstamo con el mismo pago mensual, no podrá ajustar el valor entre las tasas de interés y solo podrá ajustar el valor de acuerdo con la misma tasa de interés.

(2) Liquidación anticipada de todos los préstamos

Si solicita reembolsar todos los préstamos anticipadamente, no hay límite de tiempo. Debe pagar el capital del préstamo. Después de la fecha de pago anticipado, el banco ya no cobrará intereses del préstamo y no se reembolsarán los intereses cobrados según el contrato de préstamo.

Debido a las diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda personal en los distintos centros de administración de fondos de previsión para vivienda, debe consultar con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de administración de fondos de previsión local para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Cuándo y cómo solicitar un préstamo para el reembolso del saldo del fondo de previsión de Shanghai?

Si necesita utilizar el Fondo de Previsión de Shanghai para pagar el préstamo, hágalo de las siguientes maneras:

Condiciones de procesamiento: después de que el prestatario haya tomado el préstamo y lo haya pagado. Una vez normalmente, puede solicitar el pago al banco prestamista del banco central. El administrador es el prestatario o su familiar inmediato, y él u otros no tienen otros préstamos del fondo de previsión ni otros préstamos.

2. Procedimientos: Presentaré mi documento de identidad original vigente; el participante deberá presentar mi documento de identidad original vigente y prueba de relación directa con el prestatario.

3. Lugar de manipulación: banco gestor de préstamos.

Para obtener más información, consulte con la agencia de préstamos del Banco de China o el centro de gestión de fondos de previsión.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

Cómo deducir los reembolsos mensuales del fondo de previsión

Pregunta 1: ¿Cómo deducir el dinero mensual de los reembolsos de los préstamos del fondo de previsión? En primer lugar, ¿se ocupan del negocio de compensación de reembolsos de fondos de previsión?

Si no presenta la solicitud, deberá pagar 1.600 yuanes al banco cada mes. En cuanto al saldo pagado en su cuenta del fondo de previsión ahora o antes, no se deducirá, lo que significa que no tiene nada que ver con su cuenta del fondo de previsión.

2 Si solicita un negocio de compensación de reembolso del fondo de previsión, la cantidad que debe reembolsar es de 1.600 yuanes deducidos de su cuenta del fondo de previsión cada mes, y el déficit lo pagará directamente el banco.

En su caso, para manejar el negocio de compensación, debe pagar 400 yuanes al fondo de previsión cada mes, y la empresa tiene que pagar 800 yuanes, por lo que aún debe pagar 800 yuanes cada mes. Como todavía tienes 1200 yuanes en tu cuenta, no tienes que pagarlos durante el primer mes, se deducirán directamente de tu cuenta. Debe depositar 200 yuanes en el banco el segundo mes, 800 yuanes el tercer mes y 800 yuanes cada mes a partir de entonces.

Pregunta 2: ¿Por qué no se deduce el saldo del préstamo del fondo de previsión todos los meses? Los préstamos de fondos de previsión siempre han sido un pago mensual pagado por el propio cliente. Después de un año de pago mensual del préstamo, el préstamo se retirará del saldo de su cuenta del fondo de previsión en proporción a su pago mensual. Las personas de 90 años piensan que después de obtener un préstamo del fondo de previsión, no me importa y simplemente lo deduzco del saldo del fondo de previsión todos los meses. ¿Crees que si pagas una cantidad elevada de fondo de previsión se debería descontar directamente? Hay muchos otros que no. Si la caja de previsión lo descuenta directamente, ¿cómo puede deducir lo suficiente? Si no paga el fondo de previsión cuando deja su trabajo, no habrá una nueva cuenta para el saldo del fondo de previsión. Una vez terminada la hebilla, ¿a quién acudes?

Pregunta 3: ¿Cómo deducir los pagos mensuales del fondo de previsión? Si ambas personas tienen fondos de previsión, parece que sólo la pareja (con un certificado de matrimonio) puede utilizarlos al mismo tiempo. Vaya al centro de gestión de fondos de previsión para realizar consultas y registrarse. Le pedirán que traiga los materiales pertinentes, porque existe un método de gestión regional en Qingdao, debe traer su certificado de matrimonio, documento de identidad y tarjeta de fondo de previsión (en Qingdao). (, es la tarjeta Golden Dragon del China Construction Bank). Los fondos se transferirán automáticamente el próximo mes después del procesamiento. Una cuenta del fondo de previsión es la cuenta principal, y los fondos del fondo de previsión de la otra cuenta se transfieren a la cuenta principal cada seis meses, y el monto transferido es el monto de su pago mensual x 6. No sé cómo es allí. Puedes acercarte a la caja de previsión y preguntar, te lo dirán claramente.

Pregunta 4: Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para vivienda para pagar 1.200 yuanes cada mes, ¿se deducirá el pago mensual de su fondo de previsión y luego el dinero restante se deducirá de su salario? La respuesta es la siguiente:

Si el préstamo del fondo de previsión se paga normalmente, el fondo de previsión de la pareja se puede retirar para pagar el principal y los intereses del préstamo.

En primer lugar, normalmente existen dos métodos de retiro:

1. Retirar todo el saldo de la cuenta del fondo de previsión para pagar el principal del préstamo (una vez al año, se necesita un cierto saldo). mantener en la cuenta, y las regulaciones locales varían). Una vez pagado el principal, se reducen el principal total del préstamo y los intereses. Se recalculará el pago mensual o el plazo: si se selecciona el plazo, el pago mensual se reducirá después del nuevo cálculo; si el pago mensual permanece sin cambios, se reducirá el período de pago; Entonces tienes una opción.

2. Después de retirar el fondo de previsión, éste quedará "asociado" a su tarjeta de pago. Por ejemplo, su pago mensual es de 1200 yuanes. Después de retirar 12.000, se vinculará a la tarjeta de pago. No es necesario depositar dinero en la tarjeta durante los próximos 10 meses y el préstamo será reembolsado por el fondo de previsión.

2. Procedimientos de retiro: Llevar el contrato de préstamo, la tarjeta de pago (o tarjeta de caja de previsión), el documento de identidad personal y el "Certificado de Retiro de Fondo" emitido por la empresa.

Si también es necesario retirar el fondo de previsión de su cónyuge, debe acudir al banco prestamista o al centro local de administración de fondos de previsión con su certificado de matrimonio, documento de identidad y "Comprobante de retiro del fondo de previsión" emitido por la empresa de su cónyuge para pasar por el procedimientos.

Pregunta 5: ¿Cómo calcular el reembolso mensual del préstamo del fondo de previsión? El tipo de interés del fondo de previsión es del 3,87.

Préstamo a 5 años: 4,42W

Préstamo a 10 años: 7,95W W.

Préstamo 15: 10,92W W

Préstamo 20 años: 13,36W

Préstamo 25 años: 15,37W

Préstamo 30 años: 17,03 W

w es diez mil.

Espero que te ayude.

Pregunta 6: Después de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión para vivienda, ¿se puede utilizar el fondo de previsión deducido cada mes para pagar la hipoteca? Absolutamente. Existen dos métodos de pago para el pago del fondo de previsión de vivienda (pago mensual y pago anual). El pago mensual significa que se deduce dinero de su cuenta del fondo de previsión todos los meses, y el pago anual significa que todo el dinero de su cuenta se deduce en abril y septiembre de cada año, incluido el capital. Lo primero se aplica a los saldos de cuentas pequeñas. Este último es adecuado para saldos grandes. Éste. Cuando el saldo sea insuficiente para reembolsar el importe, se deberá recargar la tarjeta de pago original. (El dinero en la cuenta del fondo de previsión solo se deducirá de la tarjeta bancaria cuando el banco deduzca el dinero). Por ejemplo, el saldo del fondo de previsión es de 10.000 yuanes, el pago mensual es de 2.000 yuanes y usted pagará 300 yuan. Después de cinco meses de deducciones, ¿su cuenta solo tendrá 1.500 yuanes? Sólo necesitas reponerlo en el séptimo mes.

Pregunta 7: ¿Cómo calcular la cuota mensual al comprar una casa con fondos de previsión? Por ejemplo, digámoslo gráficamente: su salario mensual es de 5.000 yuanes, la cantidad del fondo de previsión que tiene que pagar es 10 y la cantidad que paga la empresa es 10, entonces su fondo de previsión es 500.500 yuanes, 1.000 yuanes por mes, un año. 1.200 yuanes. Supongamos que compra una casa después de trabajar durante 2 años y tiene un fondo de previsión de 24.000 yuanes. Al contratar una hipoteca, suponiendo que debe pagar 3.000 yuanes al mes, dado que tiene un fondo de previsión de 1.000 yuanes al mes, sólo necesita pagar 2.000 yuanes al mes.

Pregunta 8: ¿Cómo deducir el fondo de previsión? ¿No sabes dónde solicitaste un préstamo del fondo de previsión? Según los métodos de pago de los préstamos del fondo de previsión de Shanghai, existen dos métodos de pago para los préstamos del fondo de previsión. El primero es el pago mensual, lo que significa que su pago mensual se deduce de su cuenta del fondo de previsión todos los meses hasta que se deduce el saldo, y luego debe pasar su tarjeta para el consumo (se le pedirá que solicite una tarjeta bancaria cuando solicite un préstamo del fondo de previsión). El segundo tipo es el pago anual, lo que significa que se le cobrará en abril y septiembre de cada año.

Pregunta 9: ¿Cómo se deduce cada mes el fondo de previsión de vivienda para el pago de la hipoteca? Los préstamos del fondo de previsión se pueden reembolsar libremente y en una sola suma.

El reembolso gratuito del fondo de previsión significa que al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda dará el importe mínimo de reembolso en función del importe y el plazo del préstamo en el futuro. , el monto del pago mensual ya no será el mismo, pero puede pagarlo en cualquier momento siempre que el monto no sea menor que el monto mínimo de pago, puede organizar libremente el método de pago mensual de acuerdo con sus propios ingresos.

Puntos a tener en cuenta:

El pago gratuito se basa en el pago diario, es decir, la fecha del préstamo es un día determinado del mes y la fecha de pago es un día determinado del mes. . Si no hay una fecha de pago correspondiente en el mes, el pago se realizará el último día del mes;

Si el prestatario pierde accidentalmente la tarjeta bancaria o libreta utilizada para el pago, el prestatario deberá traer la mismo a tiempo La tarjeta bancaria o libreta debe cambiarse al departamento de administración donde se solicitó el préstamo;

Después de que el prestatario haya liquidado todo el préstamo, debe ir al departamento de administración de préstamos para obtener un certificado de pago de la totalidad del préstamo.

Pregunta 10: ¿Cómo calculo el interés mensual cuando pago mi fondo de previsión? Descargue la calculadora de hipotecas en mi teléfono móvil, siga las instrucciones para ingresar el tiempo del préstamo, el monto del préstamo y la tasa de interés, y lo sabrá.

¿Ayudar a un amigo a preguntar cómo gestionar un pago único del Fondo de Previsión de Shanghai?

Si desea realizar un pago único del Fondo de Previsión de Shanghai, puede hacerlo de dos maneras: 1. Utilice la cuenta del fondo de previsión para realizar pagos anuales, es decir, pagar el principal del préstamo en una sola suma en abril o septiembre de cada año. Una vez completado el pago, el banco prestamista volverá a calcular el monto del reembolso en función del capital y el plazo restantes del préstamo.

En circunstancias normales, el saldo de almacenamiento real de la cuenta (cuenta del fondo de previsión para vivienda y cuenta del fondo de previsión para vivienda suplementaria) en el momento del retiro se retira en un número entero de 10 yuanes (reserva de 10 yuanes o menos, incluidos 10 yuanes). Teniendo en cuenta que en el futuro necesitará utilizar préstamos del fondo de previsión y mantener un cierto saldo en la cuenta, no se recomienda este método. 2. Si el prestamista principal, su cónyuge y sus parientes consanguíneos directos no han utilizado el fondo de previsión de vivienda para liquidar el préstamo por adelantado, y no tienen un préstamo del fondo de previsión de vivienda y no se les ha encomendado retirar el fondo de previsión de vivienda a pagar el préstamo de vivienda, si liquidan el préstamo por adelantado en efectivo, pueden retirar el fondo de previsión de vivienda. (De acuerdo con la situación que mencionó, puede solicitar retener parte del saldo en la cuenta al realizar un retiro de efectivo). El retirado tiene el comprobante de liquidación del préstamo personal (válido dentro de tres meses) y el contrato de préstamo impreso por el banco de préstamos. a través del sistema de procesamiento en tiempo real del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda de Shanghai, prueba de la relación entre el retirado y el prestamista principal, la tarjeta de identificación del retirado y un certificado de retiro del Fondo de Previsión de la Vivienda de Shanghai emitido a la unidad a la que pertenece la vivienda. pertenece la cuenta del fondo de previsión. Si su cuenta del Fondo de Previsión para la Vivienda proporciona el certificado de retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shanghai emitido por el establecimiento comercial del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai y el formulario de revisión de la solicitud de retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda del hogar sellado en la "Cuenta Centralizada Sellada del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai", puede ir a los establecimientos comerciales del fondo de previsión de vivienda del China Construction Bank que se encargan de los servicios de retiro. Es importante tener en cuenta que el monto retirado no puede ser mayor que el monto que pagó en efectivo durante la liquidación anticipada. Si solicita retirar el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge, parientes inmediatos o miembros de la misma familia, debe pasar por los procedimientos de retiro centralizados al mismo tiempo.

¿Cómo manejar el pago del préstamo en la aplicación del Fondo de Previsión de Shanghai?

1. Primero abra WeChat, ingrese a la cuenta oficial de WeChat de "Provide Fund" WeChat, seleccione "Consulta y procesamiento" y haga clic para ingresar.

2. En segundo lugar, ingrese a la interfaz de inicio de sesión, ingrese el nombre de usuario, la contraseña y el código de verificación y haga clic en el botón de inicio de sesión. Seleccione el módulo "Terminación del Acuerdo de Pago" y haga clic para ingresar.

3. Finalmente, después de verificar que la información del fondo de previsión personal es correcta, haga clic en "Agregar acuerdo". "El acuerdo de pago del préstamo se agregó correctamente. Verifique los datos que se enviarán y haga clic en enviar". Haga clic en el botón "Aceptar". Haga clic en el botón "Enviar".

Esto es todo la introducción sobre cómo pagar el préstamo del fondo de previsión de Shanghai.