¿Qué es el préstamo de Shanghai?

1. Relación de información proporcionada por personas nacionales y extranjeras que solicitan préstamos hipotecarios para vivienda;

2. Tipos de documentos: residentes de esta ciudad, residentes de otras. provincias y ciudades, extranjeros

3. Prueba de identidad, prestatario, deudor hipotecario, propietario de la casa * * * DNI y libro de registro del hogar (original y copia) Además del DNI y el libro de registro del hogar, proporcione el original. certificado de registro del hogar, las personas de Hong Kong y Macao que tengan un permiso de residencia temporal en esta ciudad deben presentar una tarjeta de visita domiciliaria o un documento de identificación; los de Taiwán deben presentar un documento de pase, una tarjeta de identificación y un certificado de registro del hogar; proporcionar sus pasaportes.

4. Certificado de matrimonio Las personas casadas deben presentar un certificado de matrimonio (original y copia del certificado de matrimonio original proporcionado por una persona soltera y el certificado de matrimonio original proporcionado por una persona casada debe estar certificado por un notario válido en el extranjero); notarización y abogado Atestiguado por la firma o certificado por la embajada de China en el extranjero.

5. El certificado de ingresos u otro certificado de bienes emitido por la unidad de certificación de ingresos es el mismo que el de la izquierda.

6. Otros materiales (proporcionados por bancos y bufetes de abogados): solicitud de préstamo, cuenta de débito, certificado de dirección de correspondencia del prestatario, carta de compromiso, poder de registro de transferencia de bienes raíces de Shanghai, otros proyectos de bienes raíces de Shanghai. El formulario de solicitud de registro de derechos y el formulario de consentimiento (la casa * * * tiene alguien que acepta hipotecarla) son los mismos que a la izquierda.

7. Información proporcionada por el agente inmobiliario o vendedor: copia del recibo de pago inicial, copia del contrato de preventa o compraventa y copia autenticada ante notario del contrato de preventa o compraventa. .

En primer lugar, existen muchos tipos de préstamos personales, que se clasifican únicamente según la presencia o ausencia de garantía, y se dividen en préstamos hipotecarios y préstamos de crédito sin garantía. El siguiente es un análisis y una explicación simples de estos dos préstamos:

1. Los préstamos de crédito sin garantía, a los que nos referimos como préstamos de crédito, son emitidos por bancos a clientes individuales basándose únicamente en la naturaleza de la empresa. compensación salarial, fondo de previsión de la seguridad social, etc. Préstamo de crédito puro. También se derivará aquí el concepto de préstamos al consumo. Por supuesto, no existe una diferencia directa entre los dos conceptos.

2. Préstamos hipotecarios, aquí nos referimos principalmente a préstamos hipotecarios para vivienda, por supuesto, también existen préstamos hipotecarios para vehículos, etc. , que no se describirá en detalle aquí. Los préstamos hipotecarios se dividen en préstamos hipotecarios comerciales y préstamos hipotecarios al consumo. El importe de los préstamos hipotecarios al consumo no suele superar los 10.000. Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo que utiliza una vivienda personal para las operaciones de la empresa. Como sugiere el nombre, es necesario establecer una empresa a nombre suyo o de sus familiares inmediatos, incluidos marido y mujer, padres, hijos, hermanos y hermanas, etc. Las hipotecas también se pueden dividir en primeras hipotecas y segundas hipotecas, es decir, la hipoteca se denomina segunda hipoteca. Veamos cómo funciona un préstamo hipotecario:

La tasación, en función del coste de la vivienda, la evalúa la agencia tasadora, el importe, el tipo de interés, el plazo, etc. Probablemente puedas calcularlo si puedes conseguir un préstamo. Para la entrevista, en el banco, es necesario presentar el libro de la casa y otros materiales pertinentes. Si no hay empresa, comenzar a operar la empresa, como cambiar accionistas o personas jurídicas, o registrar una nueva empresa, etc. , sujeto a requisitos bancarios. Una vez que el banco aprueba el préstamo, la casa se hipoteca y se certifica ante notario. El desembolso y el procesamiento del préstamo están completos.