¿Cuánto dinero puedo pedir prestado a un banco para un certificado de transferencia de tierra de 100 acres?

1. ¿Cuánto dinero se puede pedir prestado al banco por un certificado de transferencia de tierra de 100 acres?

En general, si las condiciones del terreno no son buenas, basta con hacer clic. Sin embargo, actualmente sólo un número muy pequeño de bancos puede otorgar préstamos de derechos de uso. Los préstamos bancarios no pueden implementarse a gran escala hasta que se confirmen los derechos nacionales sobre la tierra y el estado coordine con los bancos y promulgue políticas y regulaciones pertinentes. Depende de la calidad del terreno, la ubicación, etc. En circunstancias normales, el préstamo por un acre de tierra está entre 0 y 0 (en las zonas rurales), un acre de tierra en los suburbios está entre 13.000 y 40.000, y un Un acre de tierra en áreas urbanas y centros de ciudades es de aproximadamente 5.000. Un acre de tierra en otras áreas puede costar menos de 3.000 (por ejemplo, tierras desérticas contaminadas y algunas tierras dispersas en condiciones extremadamente pobres, etc.). En general, son al menos alrededor de 3.000.

2. ¿Cuánto se puede pedir prestado por acre de préstamo hipotecario de tierras rurales?

Esto debe determinarse con la cooperativa de crédito rural local. Puede solicitar un préstamo directamente acudiendo a su cooperativa de crédito local.

El proceso de préstamo hipotecario sobre terrenos:

1. Con base en el monto del préstamo requerido y la tasa hipotecaria prometida por el banco (monto del préstamo/valor tasado de la garantía), deduzca el monto. que debe alcanzar la hipoteca Evaluar el valor total

2. Consultar con la agencia de tasación inmobiliaria para evaluar el precio unitario máximo que se puede alcanzar para la hipoteca objetivo, y luego dividir el valor total evaluado de la hipoteca; calculado en base al primer paso Con base en el precio unitario máximo evaluado, calcule el área requerida de la hipoteca;

3. Con base en el área de la hipoteca calculada en el segundo paso anterior, primero dibuje un dibujo en el plano CAD que cumpla con los requisitos para el área de terreno condicional del préstamo hipotecario bancario;

4. Lleve el mapa del área de terreno hipotecado dibujado en el tercer paso a la Sección Catastral de Tierras y Recursos. Oficina para realizar agrimensura y mapeo de tierras, y producir un mapa de agrimensura hipotecaria;

De acuerdo con Ir a la agencia de tasación de bienes raíces para realizar una tasación y emitir un informe de tasación;

5. informe de tasación y los documentos pertinentes de la empresa (licencia comercial, certificado de código de organización, etc.) a la Oficina de Tierras y Recursos junto con el oficial de crédito del banco. La Sección Catastral se encarga del registro de hipotecas y completa el contrato de préstamo hipotecario máximo. Al mismo tiempo, proporcione al banco el formulario de solicitud de préstamo y la resolución de la junta de accionistas (o resolución del directorio) en la que la empresa se compromete a hipotecar el terreno objetivo;

6. contrato y proporciónelo según lo requiera el banco. Después de recopilar la información requerida, puede esperar a que el banco emita el préstamo. En este punto, básicamente se completa todo el proceso del préstamo hipotecario.

3. ¿Cuánto dinero se puede pedir prestado por un acre de préstamo hipotecario de terreno?

Situación específica: al tomar un préstamo hipotecario de terreno, el valor del terreno se evaluará en función del Años restantes, que es el plazo del préstamo hipotecario del terreno. El precio final se determina mediante tasación. Por ejemplo: un agricultor transfirió acres de tierra y la tarifa de transferencia fue de 1.000 yuanes por mu por año. Al solicitar una hipoteca de derechos de gestión, solo tenía un período de transferencia de más de 2 años. de sus derechos de gestión fue de 280.000 yuanes y los distribuyó con un descuento del 30%. Obtuvo un préstamo de 200.000 yuanes. No existe una norma específica sobre cuánto dinero se puede pedir prestado por un acre de tierra. Las regulaciones varían de un banco a otro y también depende de si el valor local del terreno es valioso. Si se contrata un acre de tierra por 10 años en la segunda ronda y el alquiler es de 500 yuanes por acre por año, entonces el valor real de un acre de tierra es de 5.000 yuanes y el precio del préstamo hipotecario oscila entre 3.000 y 4.000 yuanes.

4. ¿Cuánto dinero se puede pedir prestado por 20 acres de tierra?

Los préstamos hipotecarios sobre derechos de uso de la tierra se dividen en dos tipos: derechos de otros usos de tierras de propiedad estatal y propiedad colectiva de la tierra no pueden hipotecarse por sí solas y pueden hipotecarse junto con la hipoteca de edificios sobre la propiedad. Este tipo de terreno pertenece a terrenos de construcción colectiva. El monto del préstamo se determina en función de la proporción del valor tasado del terreno, y los derechos de uso del terreno de propiedad estatal se dividen en diferentes tipos de terreno, como comerciales, residenciales, industriales y otros. diferentes grados de tierra. También es necesario evaluar la cantidad antes de poder determinar la cantidad. No se puede considerar solo el área y el tipo de tierra. Hay muchas restricciones, como la ubicación y la vida útil.