¿Qué significa hipoteca inmobiliaria?
1. ¿Qué es un préstamo hipotecario inmobiliario?
1. Definición: Los préstamos hipotecarios sobre bienes raíces generalmente se refieren a préstamos garantizados por bienes inmuebles o equipos comerciales.
2. Las características incluyen: subordinación, prioridad, complementariedad, especificidad, posesión intransferible, etc.
2. ¿Cómo reflejar el efecto de la hipoteca inmobiliaria no registrada?
1. De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Propiedad de mi país, la falta de registro de los residentes para la hipoteca no afectará el establecimiento y validez del contrato de hipoteca, pero sí afectará el establecimiento de los derechos hipotecarios. Si no se realiza la inscripción de la hipoteca, el inmueble no gozará del derecho de prioridad para ser reembolsado, y no se constituirá el derecho hipotecario.
2. Si la hipoteca inmobiliaria no está inscrita, no puede ser oponible a tercero, quedando establecida la hipoteca ajena.
Tres. Cuestiones a las que se debe prestar atención en los préstamos hipotecarios inmobiliarios
De acuerdo con la "Ley de Seguridad", las "Medidas de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" de mi país y otras disposiciones legales pertinentes, algunas propiedades y propiedad de terrenos inmobiliarios en mi En el país, los derechos colectivos de uso de la tierra sin edificios sobre el suelo, los edificios catalogados como reliquias culturales y los edificios con importancia monumental no pueden ser hipotecados.
IV.Inscripción de hipoteca inmobiliaria
Existen tres situaciones específicas para la inscripción de hipoteca sobre inmueble. En primer lugar, sólo se firma un contrato de hipoteca y no se realiza ningún registro de hipoteca. La segunda es firmar un contrato de hipoteca con el deudor hipotecario, pero se embarga el título de propiedad del inmueble hipotecado cuando no se completa la inscripción de la hipoteca. 3. Si el contrato de hipoteca se firma con el deudor hipotecario y no se practica la inscripción de la hipoteca, se requerirá escritura pública, pero será necesaria la escrituración del contrato de hipoteca.