Experto: ¡Recomiendan ampliar el plazo de amortización de la hipoteca a 40 años! ¿Cuál será el impacto de ampliar el tiempo de amortización de la hipoteca?
Esto sucede principalmente porque muchos compradores de vivienda nunca calculan el interés de sus préstamos hipotecarios personales. Cuando una persona solicita un préstamo hipotecario personal a 30 años, el principal y los intereses que debe pagar son casi 65.438 + 0,7 veces su principal. Si una persona extiende su préstamo personal para vivienda a 40 años, el principal y los intereses reales que deberá pagar serán aproximadamente 2,2 veces el principal, pero su pago mensual sólo se reducirá en unos pocos cientos de yuanes. En este caso, personalmente creo que no es necesario que ningún comprador de vivienda extienda el plazo de la hipoteca a 40 años, le haría parecer muy estúpido.
Los expertos recomiendan ampliar el plazo de la hipoteca hasta los 40 años.
Debido a que los precios de la vivienda en muchos lugares han excedido seriamente el poder adquisitivo de la gente común, cuando el nivel de ingresos de la gente común disminuye, incluso si una persona puede vaciar sus ahorros familiares para pagar el pago inicial, es Para muchas personas es difícil asegurarse de obtener altos ingresos para pagar la hipoteca durante los próximos 30 a 40 años. En este caso, algunos expertos incluso sugirieron ampliar el plazo de la hipoteca a 40 años para reducir la presión de pago mensual de todos.
Los plazos hipotecarios más largos sólo aumentarán el estrés de los compradores de vivienda.
Como dije anteriormente, si una persona extiende la hipoteca a 40 años, el pago mensual que debe pagar no cambia mucho, pero necesita pagar al menos la mitad del principal más los intereses. Para la mayoría de los compradores de vivienda, siempre que calculemos cuidadosamente la diferencia de intereses entre las hipotecas a 30 y 40 años, encontraremos que extender la hipoteca solo hará que nuestra carga financiera sea cada vez más pesada, por lo que este método no es adecuado para la mayoría de los compradores de viviendas.
Finalmente, los comentarios de algunos expertos inmobiliarios son realmente sensacionales y sus acciones parecen estar diseñadas únicamente para engañar a los compradores comunes y corrientes.