Guía de préstamos del Fondo de Previsión de Dongguan (préstamos para la compra de viviendas ocupadas por sus propietarios)

Condiciones de aceptación: Podrán postular personas que cumplan con todas las siguientes condiciones:

1. Al solicitar un préstamo, el Fondo de Previsión se ha pagado en su totalidad durante 6 meses calculados hacia adelante (incluidos los 6 meses posteriores a la apertura de la cuenta al solicitar el préstamo) y actualmente se está pagando con normalidad. Cuando los empleados que han pagado fondos de previsión en otros lugares solicitan préstamos en nuestra ciudad, el solicitante o uno de los cónyuges debe cumplir con los requisitos de registro del hogar de la ciudad de Dongguan (sujeto a la autoridad de registro de la tarjeta de registro de población permanente), y también debe proporcionar la "Préstamos extranjeros" emitidos por el Centro del Fondo de Previsión del lugar donde se realiza el depósito Certificado de Pago y Uso del Fondo de Previsión de Vivienda para Empleados" (válido por dos meses, el tiempo de pago se calcula en base al "tiempo de pago continuo más reciente" en. el certificado si los empleados tienen alguna objeción, pueden adjuntar los detalles del pago para el cálculo. Información del Área de la Gran Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao, si es verificada por la plataforma de intercambio, la versión impresa del certificado de pago del fondo de previsión de vivienda y los detalles del pago. para los empleados de préstamos en el extranjero se puede renunciar; si la verificación falla, se seguirá el método no interoperable existente) y la "Carta de compromiso que acuerda la suspensión del retiro del Fondo de Previsión" (una copia, dos porciones). Los empleados que pagan depósitos de otros lugares no pueden solicitar préstamos en nuestra ciudad.

2. Requisitos del estado del crédito. Si el solicitante o su cónyuge tiene las siguientes circunstancias, el préstamo debe restringirse o rechazarse: (1) Si el número máximo de préstamos vencidos para un solo préstamo personal excede los 3 períodos (incluidos los préstamos para estudiantes pagados), no se otorgará el préstamo. . (2) Si un préstamo de vivienda personal (incluido el préstamo del fondo de previsión de vivienda o el préstamo comercial) está vencido 10 veces en total y no se ha liquidado o se ha liquidado durante menos de dos años, el préstamo ya no se emitirá. (3) Si el prestatario proporciona información falsa para obtener un préstamo mediante fraude, el Centro del Fondo de Previsión notificará por escrito al empleador del empleado la situación relevante y no aceptará su solicitud de préstamo dentro de los 5 años. (4) Los empleados ocultan o mienten sobre su estado civil, relaciones familiares inmediatas, comportamiento de compra de vivienda, número de casas, etc. cuando solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda. , y no se concederá ningún préstamo dentro de los 5 años siguientes a la fecha de reconocimiento del acto. (5) Cualquier persona que invente condiciones de retiro o utilice información falsificada para retirar fondos de previsión para vivienda no podrá prestar dinero dentro de los 5 años a partir de la fecha de ocurrencia de esta ley. (6) Al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una "casa doble", debe declarar los hechos con sinceridad. Si oculta la verdad, no se le concederá el préstamo.

3. Requisitos de capacidad de pago. El pago mensual del total de las deudas de un hogar no podrá ser superior al 50% de sus ingresos mensuales, incluidos, entre otros, los préstamos comerciales y las garantías otorgadas a terceros. No hay préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda. El ingreso familiar mensual del solicitante se refiere a la suma de los ingresos mensuales del solicitante y de su cónyuge. Para los solteros, solo se calcula el ingreso mensual del solicitante. El método de cálculo es el siguiente: ingreso familiar mensual = ingreso mensual del solicitante y ingreso mensual del cónyuge; ingreso mensual del solicitante = pago de remesas del fondo de previsión de vivienda del solicitante en el mes de solicitud (incluido personal y unidad). pagos, lo mismo a continuación) ÷ (índice de pago unitario y índice de pago individual); ingreso mensual del cónyuge = monto de la remesa del fondo de previsión para vivienda del cónyuge en el mes de la solicitud ÷ (índice de pago unitario y índice de pago individual);

4. Otros requisitos. (1) Tener un contrato legal y válido o documentos de respaldo relevantes para la compra, construcción, renovación o revisión de vivienda independiente, y haber pagado la proporción requerida del pago inicial. (2) Proporcionar hipotecas, avales y otras formas de garantías de conformidad con las disposiciones del Centro del Fondo de Previsión. (3) Un préstamo garantizado sin plazos para viviendas de segunda mano debe tener un certificado inmobiliario (certificado inmobiliario) emitido a nombre del comprador, y la solicitud debe presentarse dentro de los tres meses siguientes a la fecha de emisión. (4) Para comprar una casa de primera mano (confirmada y emitida un certificado de propiedad/certificado de propiedad por un año o más) y una casa de segunda mano, se necesita un informe de evaluación emitido por una empresa de evaluación reconocida por el Centro del Fondo de Previsión. requerido. (No es necesario proporcionar un informe de evaluación en papel. La empresa de evaluación puede cargar una versión electrónica del informe de evaluación a través de la sala en línea).

2. Materiales necesarios para el procesamiento: