¿Recibió el préstamo cuando registró la propiedad inmobiliaria? Sólo puede obtener un préstamo después de que la propiedad esté registrada.
Como todos sabemos, son muchos los documentos que hay que tramitar para comprar una casa. En particular, algunos documentos son más importantes para la casa, como el certificado de propiedad. Permítanme hablar sobre el certificado de bienes raíces. ¿Puedo pedir dinero prestado?
¿Puedo obtener un préstamo con un certificado inmobiliario?
Puedes pedir dinero prestado. Debido a que los certificados emitidos por el estado son todos certificados de bienes raíces, y este tipo de certificado reemplaza gradualmente al certificado de bienes raíces, también puede obtener un préstamo. Desde mayo de 2017, la emisión de certificados inmobiliarios y certificados de uso de la tierra se suspendió en todo el país. A todos los compradores de viviendas se les han emitido certificados inmobiliarios, pero los certificados inmobiliarios emitidos no han sido invalidados y siguen siendo válidos.
¿Cuáles son las funciones del certificado inmobiliario?
1. El certificado de propiedad es claro
Con este certificado se dispone de los derechos de propiedad, incluida la propiedad de edificios y terrenos colectivos. El certificado de bienes raíces es emitido por el estado y reconocido por la ley, por lo que también protege los derechos e intereses de las personas y no necesita preocuparse por su propiedad.
2. Promover la transferencia de propiedad
Con este certificado, si deseas alquilar o comercializar un inmueble, tus intereses estarán más seguros. Cuando las personas transfieren el terreno de sus casas, se puede prevenir el fenómeno de la tierra. Con este certificado no tendrás que preocuparte por que la tierra esté cultivada u ocupada.
3. Las transacciones son más seguras.
El registro de bienes raíces se mostrará en el sistema, lo que puede evitar el fenómeno de ventas múltiples de una casa durante las transacciones de la casa.
4. Reducir diligencias y pagos
Es relativamente sencillo solicitar un certificado inmobiliario. Después de solicitar el certificado, podrás ahorrarte más entrada de propiedad y gastos, porque antes tenías que ir muchas veces, pero ahora solo necesitas ir al centro inmobiliario, lo que reduce el tiempo de tramitación.
Resumen: Mucho depende de si el certificado de bienes raíces puede obtener un préstamo. Se puede pedir prestado. Debido a que los certificados emitidos por el estado son todos certificados de bienes raíces, y este tipo de certificado reemplaza gradualmente al certificado de bienes raíces, también puede obtener un préstamo. Espero que la introducción anterior pueda brindarle alguna ayuda.
¿Puedo obtener un préstamo con un certificado de propiedad?
Por supuesto. Los certificados de derechos de propiedad se pueden utilizar para préstamos, porque los certificados emitidos por el Estado son todos certificados de derechos de propiedad, que gradualmente reemplazarán a los certificados de derechos de propiedad, por lo que los certificados de derechos de propiedad se pueden utilizar para préstamos. Desde el 1 de mayo de 2065, todas las ciudades y condados del país han dejado de emitir certificados de bienes raíces y certificados de uso de la tierra. Todos los certificados de bienes raíces emitidos a compradores de viviendas son certificados de bienes raíces, pero los certificados de bienes raíces emitidos siguen siendo válidos. Base jurídica: el artículo 221 de la "Ley Civil de la República Popular China" establece que las partes que firmen un acuerdo de venta de una casa u otro acuerdo de derechos de propiedad inmobiliaria pueden solicitar a la autoridad de registro un registro con aviso previo para garantizar la realización de futuros derechos de propiedad. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no surtirá efectos como derecho real. Una vez registrado el aviso anticipado, si los derechos del acreedor se extinguen o no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los 90 días siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de bienes raíces, el registro del aviso anticipado no será válido.
¿Puedo obtener un préstamo con un certificado de propiedad?
Muchos amigos que tienen poco dinero optarán por solicitar un préstamo hipotecario a un banco para comprar una casa, aliviando así su presión financiera para comprar una casa. Si quieren solicitar un préstamo y necesitan hipotecar la propiedad y otros activos del comprador, ¿se puede utilizar el certificado de título para el préstamo? Ven conmigo a verlo.
1. ¿Puedo obtener un préstamo con un certificado de título de propiedad inmobiliaria?
1. Los certificados inmobiliarios se pueden utilizar para préstamos, porque todos los certificados emitidos por el estado son certificados inmobiliarios que reemplazarán gradualmente a los certificados inmobiliarios, por lo que los certificados inmobiliarios se pueden utilizar para préstamos. Desde el 1 de mayo de 2065, todas las ciudades y condados del país han dejado de emitir certificados de bienes raíces y certificados de uso de la tierra. Todos los certificados de bienes raíces emitidos a compradores de viviendas son certificados de bienes raíces, pero los certificados de bienes raíces emitidos siguen siendo válidos.
2. El registro de bienes raíces se lleva a cabo según el principio de "no reemplazo" y los certificados antiguos se reemplazan gradualmente por certificados nuevos. Si los derechos inmobiliarios se modifican o transfieren, la agencia de registro de bienes raíces emitirá un certificado de derechos inmobiliarios al nuevo propietario.
3. Si los derechos inmobiliarios no han sido modificados o transferidos, entonces el antiguo certificado de propiedad sigue siendo legal y válido y tiene el mismo efecto que el certificado de propiedad inmobiliaria, y aún se pueden realizar varios procedimientos. terminado.
2. Condiciones de solicitud de préstamos hipotecarios para vivienda
1. La naturaleza de la casa debe ser residencial, edificio de oficinas, villa, vivienda comercial, vivienda residencial y asequible y los derechos de propiedad. La propiedad de la casa debería quedar limpia en un plazo de 20 años.
2. El prestatario tiene entre 18 y 65 años y goza de buena salud.
3. El prestamista debe tener un certificado de identidad legal.
4. El prestamista debe tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y no tener malos antecedentes crediticios.
5. El prestamista debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido.
6. Si el prestamista utiliza una casa recién comprada como hipoteca de alto valor, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa debe tener menos de diez años y el prestamista debe tener Preparado o pagado no menos del precio total de la casa comprada 30% de pago inicial.
7. El prestamista puede ofrecer una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista.
8. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.
Lo anterior es una introducción detallada a las condiciones de solicitud de certificado inmobiliario y préstamo hipotecario para vivienda, espero que sea de ayuda para todos. De hecho, los certificados emitidos por el estado son todos certificados de bienes raíces, que gradualmente reemplazarán a los certificados de bienes raíces, por lo que los certificados de bienes raíces se pueden utilizar para préstamos.
Esto es todo para la introducción de préstamos después del registro de bienes raíces.