Condiciones del préstamo Shanghai First Home Bank Préstamo Shanghai First Home Bank

A diferencia de otras mercancías, el precio de una casa es muy alto, desde cientos de miles hasta cientos de miles o millones, por lo que es necesario conocerse a sí mismo antes de comprar una casa. En segundo lugar, ¿dónde comprar una casa? También es necesario comprender la política de vivienda local. Entonces, ¿cuánto cuesta el pago inicial para una primera vivienda en Shanghai? Echemos un vistazo con el editor.

1. ¿A cuánto asciende el pago inicial de una primera vivienda en Shanghai?

1. Préstamo comercial: si compra una casa en Shanghai para uso independiente, el porcentaje de pago inicial para la primera vivienda es del 30 %. 2. Préstamo del fondo de previsión: la primera vivienda comprada en Shanghai es para ocupación propia. Si la superficie de la casa es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), la proporción del pago inicial no será inferior al 20%; si la superficie de la casa es superior a 90 metros cuadrados, la proporción del pago inicial no será inferior al 30%; %.

2. ¿Cuáles son los estándares para los apartamentos por primera vez en Shanghai?

1. Al comprar una casa en Shanghai, si ya ha obtenido un préstamo para comprar una casa y su préstamo comercial ha sido cancelado, puede vender la casa y luego solicitar un préstamo para comprar. una casa. En este caso, los derechos de propiedad de la casa no se pueden encontrar en el sistema de vivienda local, sino en el sistema bancario de préstamos, que es la primera vivienda.

2. La casa que compré con el pago total se vendió posteriormente. Esta propiedad no se puede encontrar en el sistema de registro de vivienda, por lo que comprar una casa con un préstamo se considera su primera vivienda. En segundo lugar, si ya tiene dos casas a su nombre y tiene un historial de préstamos comerciales, pero los préstamos se han liquidado en su totalidad y puede proporcionar prueba de venta de las dos casas, entonces esta situación también es la primera casa.

3. Un shanghainés ya tiene una casa a su nombre y el préstamo comercial ha sido cancelado. Al mismo tiempo, también se vendió la casa comprada con otro préstamo del fondo de previsión, y también se pueden aportar los certificados de venta de las dos casas, por lo que volver a solicitar un préstamo comercial también es la primera casa. En segundo lugar, uno de los cónyuges compró una casa con un préstamo comercial antes del matrimonio y el otro cónyuge compró una casa con un préstamo del fondo de previsión. Por lo tanto, comprar una casa con un préstamo a nombre de la pareja después del matrimonio también se considera la primera vivienda.

Resumen del editor: Las anteriores son instrucciones relevantes sobre el pago inicial de la primera casa en Shanghai. Espero que puedan ser útiles para mis amigos.

Cómo conseguir un préstamo del 80% para comprar una casa en Shanghai

Préstamos para vivienda en Shanghai, el préstamo máximo para la primera vivienda es del 70% y el préstamo máximo para la segunda vivienda es del 30%. Si existen otras garantías de activos, algunos bancos pueden prestar hasta el 80%.

¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para la primera vivienda en Shanghai?

Con los altos precios de la vivienda, cada vez más personas optan por comprar casas a plazos.

Tomemos Shanghái como ejemplo. Entonces, ¿cuál es el tipo de interés general para los préstamos para primera vivienda en Shanghai? ¿Cuáles son los criterios para determinar una primera vivienda en Shanghai? ¡No te preocupes, si estás interesado en esto, también puedes venir conmigo para descubrirlo!

¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para la primera vivienda en Shanghai?

El tipo de interés actual para los préstamos para primera vivienda en Shanghai es del 4,9%. Actualmente, casi todos los bancos ofrecen descuentos del 9,5%. Sin embargo, cabe señalar que a quienes hayan obtenido préstamos para vivienda (incluidos préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales) en todo el país se les aplicarán dos conjuntos de políticas nuevamente en Shanghai. Además, los bancos ofrecerán diferentes descuentos o tipos de interés en función de las distintas condiciones de crédito personal, con diferentes rangos flotantes.

¿Cuáles son los estándares para apartamentos de primera vivienda en Shanghai?

1. Los criterios para determinar la primera vivienda en Shanghai: si una vivienda se compró con un préstamo y el préstamo comercial se canceló, el préstamo se utiliza para comprar una vivienda y se considera como la primera vivienda. primera vivienda; una vivienda se compró con un préstamo y luego se vendió. No puedo encontrar la propiedad a través del sistema de registro de bienes raíces, pero si puedo encontrar el registro del préstamo en el sistema de informes crediticios, tomaré otro préstamo para comprar una casa, que será considerada mi primera casa. Compré una casa con el pago total y luego pedí un préstamo para comprar una casa, que también fue mi primera casa.

2. Compré una casa con el pago total y luego cambié de dueño. La propiedad no se puede encontrar en el sistema de registro de bienes raíces, entonces pedí un préstamo para comprar una casa, que se considera mi primera vivienda. Tengo dos registros de préstamos comerciales a mi nombre, ambos ya fueron liquidados y vendidos, y yo. Puedo proporcionar prueba de venta de las dos casas. Luego puedo pedir un préstamo para comprar una casa, se considera la primera casa.

3. Si el préstamo comercial de la primera casa a su nombre ha sido cancelado y el otro préstamo del fondo de previsión se ha vendido, y al mismo tiempo se puede presentar un comprobante de venta de la casa, se solicitará. un préstamo comercial para comprar una casa se considerará la primera casa. Uno de los cónyuges utilizó un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y el otro cónyuge utilizó un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Pedir dinero prestado a nombre de la pareja después del matrimonio.

Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor las tasas de interés de los primeros préstamos hipotecarios de Shanghai. Continúe prestando atención a nuestro sitio web para obtener más información; más adelante se le presentará contenido más interesante.

Este es el primer préstamo de banco local de Shanghai y las condiciones del primer préstamo de banco local de Shanghai lanzados a finales de año. Me pregunto si encontró la información que necesita.