Verifique el monto del préstamo del Fondo de Previsión de Dongguan
Análisis legal: el monto inicial del préstamo del fondo de previsión de vivienda de Dongguan es de 50.000 yuanes. Si un empleado individual paga el fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; si ambos cónyuges pagan el fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo es de 800.000 yuanes.
Si una pareja ha pagado normalmente durante 6 meses, el monto del préstamo del prestatario y del cónyuge se calculará por separado. El monto final del préstamo de la familia = el monto del préstamo del prestatario y el monto del préstamo de. el cónyuge no excederá los 800.000 yuanes; el monto del préstamo del cónyuge no excederá los 800.000 yuanes; si el préstamo no se ha pagado durante 6 meses pero se paga normalmente o no es un depósito normal, no se calculará el monto del préstamo, y el importe final prestable de la familia no excederá de 500.000; si el cónyuge no ha pagado durante 6 meses pero ha pagado normalmente, la base de pago se calculará en función de la proporción de la oferta que excede la demanda de los ingresos del hogar. Los empleados asalariados de países extranjeros, Hong Kong, Macao y Taiwán no pueden participar en el cálculo del límite del préstamo en nombre de su cónyuge. Si pagan normalmente, su base de cotización puede incluirse en el cálculo de la relación oferta-ingreso de la renta familiar.
Monto del préstamo del fondo de previsión personal del empleado Y = saldo de la cuenta del fondo de previsión personal b (coeficiente de tiempo de depósito t coeficiente de ajuste de ingresos I) coeficiente de ajuste de liquidez l.
Coeficiente de ajuste de liquidez: Es un parámetro de ajuste del límite de préstamo que se establece según diferentes situaciones de capacidad del fondo de previsión para satisfacer las necesidades de capital de los empleados. El sitio web oficial de nuestro centro anuncia al público las tasas de interés de los préstamos personales del fondo de previsión de vivienda mensualmente (el mes siguiente al final de cada mes). Cuando la liquidez del capital cambie y el índice de préstamos personales permanezca dentro del mismo rango durante tres meses consecutivos, el centro lo anunciará de inmediato al público e implementará el coeficiente de ajuste de liquidez correspondiente a partir del mes siguiente a la fecha del anuncio. El coeficiente de ajuste de liquidez aplicable al monto del préstamo del prestatario se basará en el coeficiente de ajuste de liquidez correspondiente al momento de presentar el registro de la solicitud de préstamo al sistema comercial del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal.
Base jurídica: "Reglamento sobre la gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda"
Artículo 9 El Comité de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda desempeñará las siguientes responsabilidades en la gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda: ( 1) De conformidad con las leyes, reglamentos y políticas pertinentes, formular y ajustar las medidas de gestión específicas para el fondo de previsión para vivienda y supervisar su implementación (2) formular el índice específico de pagos y depósitos del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones de; El artículo 18 de este Reglamento; (3) determinar el monto máximo de préstamo del fondo de previsión para vivienda; (4) examinar y aprobar el plan de recaudación y uso del fondo de previsión para vivienda; (5) revisar el plan de distribución de ingresos del valor agregado del fondo de previsión para vivienda; (6) Revisar y aprobar el informe sobre la implementación del plan de recaudación y uso del fondo de previsión para vivienda.
Artículo 10 La ciudad donde esté ubicado el gobierno popular de un municipio directamente dependiente del Gobierno Central, una provincia o una región autónoma, y otras ciudades divididas en distritos (prefecturas, prefecturas, ligas), deberán, de conformidad Con los principios de simplicidad y eficiencia, establecer un centro de administración del fondo de previsión para la vivienda que será responsable de la gestión y las operaciones del fondo de previsión para la vivienda. El condado (ciudad) no establece un centro de gestión de fondos de previsión para vivienda. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda previsto en el párrafo anterior podrá establecer sucursales en los condados (ciudades) donde las condiciones lo permitan. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda y sus sucursales aplicarán normas y reglamentos unificados y llevarán una contabilidad unificada. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda es una institución pública independiente que depende directamente del Gobierno Popular Municipal y no tiene fines de lucro.
¿Cuánto se puede pedir prestado del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan?
Si solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal en la ciudad de Dongguan, provincia de Guangdong, el límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes sobre préstamos del fondo de previsión para vivienda personal.
En el préstamo de cartera, el monto del préstamo para vivienda personal comercial no excederá la diferencia entre el precio de la vivienda y la suma del pago inicial y el préstamo del fondo de previsión personal. El importe total del préstamo de la cartera de vivienda de primera vivienda no podrá exceder del 70% del valor de la vivienda adquirida (el menor entre el precio de transacción de la vivienda de primera mano, el precio de tasación de la vivienda de segunda mano y el precio de transacción si la hubiere); El préstamo se utiliza para comprar una segunda vivienda, el monto total del préstamo no excederá el 40% del valor de la casa comprada (el menor entre el precio de transacción de la casa de primera mano, el precio de tasación de la casa de segunda mano, y el precio de la transacción). Si las leyes, reglamentos, disposiciones de supervisión y políticas locales de préstamos para vivienda pertinentes tienen disposiciones más estrictas, dichas disposiciones prevalecerán la emisión de préstamos para vivienda comercial para el tercer conjunto y superiores; El monto específico de la porción comercial de un préstamo de cartera única debe determinarse caso por caso en función de la capacidad de pago y el historial crediticio del prestatario.
Para obtener más información, consulte con el establecimiento comercial de préstamos del fondo de previsión o con el centro de gestión de fondos de previsión local.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión en Dongguan?
Análisis legal: el monto máximo del préstamo no supera los 600.000 yuanes. Monto prestable: monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda × 12 × saldo futuro de la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda) × 2. Si el límite del préstamo es inferior a 300.000 yuanes, el límite máximo de préstamo del fondo de previsión para la vivienda se determinará en 300.000 yuanes, siempre que que el individuo tenga suficiente capacidad de pago. El límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda generalmente está determinado por factores tales como el monto del depósito del fondo de previsión para la vivienda del solicitante (y de su cónyuge), el índice de depósito, el tiempo del depósito, el monto de la compra de la vivienda, el plazo del préstamo, la capacidad de pago, etc. El límite real del préstamo está sujeto hasta la aprobación final de la gerencia Prevalecerá el monto. La mayoría de las ciudades han estipulado el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda, que generalmente no supera el 80% del precio total de la vivienda. Calcule sus ingresos mensuales y los de * * * el mismo solicitante: ingresos mensuales, monto de pago mensual del fondo de previsión para vivienda personal, índice de pago del fondo de previsión para vivienda 2. Calcule el monto máximo del préstamo: el monto máximo del préstamo es el ingreso mensual de su familia (refiriéndose; a la pareja) Los ingresos mensuales de ambas partes, los ingresos mensuales de otros solicitantes, como empleados jubilados y sus hijos, lo mismo a continuación), el monto restante después de deducir al menos 400 yuanes en gastos de subsistencia mensuales, dividido por el monto del pago mensual del préstamo por 10.000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo. 3. El monto específico del préstamo también tiene en cuenta el monto máximo del préstamo de un solo préstamo, el monto máximo del préstamo, el pago inicial mínimo y la calificación crediticia.
Base legal: Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda para empleados: (1) Compra, construcción, renovación, reforma Quienes viven en sus propias casas; (2) jubilados (3) perdieron completamente la capacidad de trabajar y terminaron la relación laboral con la unidad (4) quienes han abandonado el país para establecerse; y los intereses del préstamo para la compra de vivienda; (6) el alquiler excede la proporción prescrita de ingresos salariales familiares; Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.