¡Si no lo lees, te arrepentirás! Lo que necesita saber al solicitar un préstamo para su primera vivienda.

Los amigos que hayan tenido experiencia en préstamos deben saber que obtener un primer préstamo hipotecario no es fácil. A veces, incluso si llevan mucho tiempo preparándose o están dispuestos a pagar más intereses, el préstamo sigue siendo rechazado. Entonces, ¿cómo se puede solicitar con éxito un préstamo para la primera vivienda? ¿A qué debes prestar atención al comprar tu primera vivienda? Echemos un vistazo con el editor.

Requisitos del primer préstamo de vivienda

Los compradores deben ser mayores de 18 años y la casa que quieran comprar debe ser una casa normal y corriente de menos de 90 metros cuadrados. En ciudades con restricciones de compra, debe cumplir con las regulaciones de préstamos locales que restringen compras y préstamos.

El proceso de solicitud de un préstamo para la primera vivienda

(1) Póngase en contacto con el banco y presente los materiales pertinentes para la solicitud del préstamo, como documentos de identidad, certificado de ingresos, etc.

(2) Espere la aprobación del banco, firme un contrato de compra de vivienda y luego firme un contrato de préstamo hipotecario bancario.

Materiales necesarios para un préstamo de primera vivienda

(1) Copia del documento de identidad (cédula de identidad de residente, registro de domicilio, cédula de identidad de oficial militar, pasaporte de persona física extranjera y extranjera con el derecho de residencia en China continental, etc. u otros documentos de identificación).

(2) Prueba de la capacidad de pago del prestatario reconocida por el banco prestamista, como certificado de ingresos, certificado de activos, etc.

(3) Contrato de compra de vivienda legal y válido, acuerdo y documentos de aprobación relacionados.

(4) Si se trata de hipoteca o prenda, se deberá acreditar la titularidad de la hipoteca o derecho de prenda y prueba escrita del consentimiento de la persona con autoridad para disponer de la hipoteca o prenda.

(5) Si se trata de garantía, se deberá aportar el compromiso escrito de la garantía y el certificado de crédito del garante.

(6) Licencia de venta (preventa) de casa, certificado de propiedad inmobiliaria (casa existente) (copia).

(7) Otros documentos e información requeridos por el banco.

Aquí, el editor también quiere presentarle los aspectos que debe tener en cuenta a la hora de comprar su primera casa.

(1) Determinar el objetivo de comprar una casa

En primer lugar, los compradores de vivienda deben determinar el objetivo de comprar una casa y determinar la propiedad que les conviene en función de sus ingresos reales. y gastos. De hecho, es mejor satisfacer las necesidades básicas de vivienda y evitar cargas adicionales innecesarias.

(2) Aprenda conocimientos inmobiliarios

Primero aprenda algunos conocimientos básicos sobre bienes raíces. Si el comprador de una vivienda no sabe nada sobre bienes raíces, puede engañarse al ver la propiedad. Esto debe tenerse en cuenta.

(3) Se debe elegir bien la orientación del apartamento.

A la hora de elegir una casa, los compradores deben prestar atención a la orientación e iluminación de la misma.

El editor sugiere que será mejor que compres una casa orientada al sur, porque las casas orientadas al sur tienen mejor iluminación. Lo que hay que destacar aquí es que el salón debe estar orientado al sur, y el dormitorio principal preferentemente debe estar orientado al sur. Debido a que la sala de estar es el lugar más activo de una familia, y el dormitorio principal es el espacio donde descansa el propietario, es necesario tener una sala de estar y un dormitorio principal orientados al sur.

Para aquellos que quieran comprar una torre, si no hay una casa orientada al sur, entonces la primera opción debería ser la del sureste, porque también existe el problema del "atardecer" en verano.

Después de leer el contenido anterior, creo que todos ya están muy familiarizados con los procesos relevantes de los préstamos para la primera vivienda, pero antes de decidirse a utilizar un préstamo para la primera vivienda, aún debe prestar atención a si cumple con los requisitos. Condiciones para la compra de un préstamo para la primera vivienda.

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