¿Cuál es el proceso de obtención de un préstamo para comprar una casa en Shanghai?

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1. Materiales de solicitud de préstamo de Shanghai:

1. Tarjeta de identificación de la pareja, libro de registro del hogar/permiso de residencia temporal y libro de registro del hogar extranjero.

2. 2 copias del certificado de matrimonio/certificado de divorcio o sentencia judicial/certificado de soltería.

3. Comprobante de ingresos (formato especificado por el banco)

4. Copia de licencia comercial de la unidad (con sello oficial)

5. incluidos certificados de calificaciones académicas, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.

6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también se debe proporcionar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.

2. Proceso de solicitud de préstamo en Shanghai para la compra de vivienda

1. Selección de la propiedad: debe confirmar si la propiedad que está comprando cuenta con respaldo bancario para garantizar un acceso fluido a los préstamos hipotecarios.

2. Formulario de solicitud de préstamo hipotecario: Rellenar el formulario de solicitud de préstamo hipotecario.

3. Firmar un contrato de compra de vivienda: Una vez que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, puede firmar un contrato de preventa o compraventa de vivienda comercial con el promotor o su agente.

4. Firmar un contrato de hipoteca de construcción: Firmar un contrato de préstamo de hipoteca de construcción con el promotor y el banco para acordar el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés anualizada esperada, el método de pago y otros derechos y obligaciones.

5. Solicite el registro y el seguro de la hipoteca: al comprar un seguro, los compradores de vivienda deben incluir al banco como el primer beneficiario. El seguro no debe interrumpirse durante el período de ejecución del préstamo y el monto no debe ser menor. que el valor total de la hipoteca.

6. Abrir una cuenta especial de pago: Abra una cuenta especial de pago en una institución financiera designada por el banco y firme un poder para autorizar a la institución a pagar el principal y los intereses del préstamo y los préstamos hipotecarios. de la cuenta. Atrasos relacionados con el contrato.