Cálculo del monto del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan

Todos sabemos que las subidas de tipos de interés de los últimos años han hecho que el tipo de interés de referencia de los préstamos comerciales con un plazo superior a cinco años sea muy alto, lo que ha provocado que cada vez más personas opten por fondos de previsión. Préstamos para comprar casas. La razón es que la tasa de interés base anual es baja, lo que reduce en gran medida el costo de compra de una vivienda y la presión del pago del préstamo. 1. ¿Cómo calcular el importe del préstamo del fondo de previsión1? La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión en función de la capacidad de pago es: monto del préstamo = [(el salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges, el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario o de la unidad de ambos cónyuges) × el coeficiente de capacidad de pago 40 - el prestatario o ambos cónyuges Monto de pago mensual del préstamo existente] × 12 (meses) × plazo del préstamo. Entre ellos, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión / (índice de contribución unitaria índice de contribución individual); 2. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión basada en los precios de la vivienda es: monto del préstamo = precio de la vivienda × índice de préstamo; Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción de una casa es superior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá de 80; % del préstamo de compra. 3. Calculado en función del monto máximo del préstamo: I Si utiliza su fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión y cumple con las condiciones de la solicitud, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; si utiliza el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo y cumple con las condiciones de solicitud del préstamo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes. 4. La fórmula para calcular los préstamos del fondo de previsión basándose en el saldo de la cuenta del fondo de previsión es: monto del préstamo del fondo de previsión = prestatario y saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario × 20. 2. El significado de los préstamos del fondo de previsión Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda y utilizan los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión para confiarlos a los bancos comerciales. comprar, construir, renovar y reformar viviendas de propiedad propia. Los depositantes de fondos de previsión para vivienda y los empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo son préstamos hipotecarios. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas. El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión debe dividirse en varias situaciones: (1) Cálculo del préstamo del fondo de previsión basado en la capacidad de pago; cálculo del préstamo del fondo de previsión basado en el cálculo del precio de la vivienda basado en el cálculo del monto máximo del préstamo del fondo de previsión; sobre la base del saldo de la cuenta del fondo de previsión. Lo anterior es el contenido relevante sobre cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión. Espero que sea útil para todos.

Objetividad jurídica:

El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar su propia vivienda pueden presentar su solicitud. al fondo de previsión para la vivienda Solicite un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Artículo 27 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán presentar garantías.