¿Puede la mujer pedir un préstamo en secreto para comprar una casa sin divorciarse?
¡Hola! La mujer puede obtener un préstamo para comprar una casa, pero la propiedad normalmente se compra durante el matrimonio. Si desea comprar bienes muebles durante el matrimonio, normalmente debe garantizar los bienes muebles para evitar vergüenza con su pareja matrimonial. El banco lo tiene claro. Además, también puede ser entregado directamente por uno de los padres a los hijos, lo que también se considera propiedad personal.
En primer lugar, si la mujer ha comprado la casa en su totalidad, solo necesita asegurarse de que el dinero antes del matrimonio pertenezca a su propiedad personal, que los registros bancarios estén claros y que el dinero no pueda ser tocada después del matrimonio, de modo que la casa pertenece a su propiedad personal.
En segundo lugar, si la mujer paga el pago inicial con sus bienes personales, el préstamo será reembolsado tanto por hombres como por mujeres, y la propiedad seguirá perteneciendo a la mujer, pero la porción duplicada del valor agregado se pertenecen tanto al marido como a la mujer. Durante el divorcio, si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo, la casa se adjudicará a la mujer, pero la mujer deberá compensar al hombre.
Leyes y normas pertinentes
Artículo 1063 del Código Civil: Son bienes personales de uno de los cónyuges los siguientes bienes:
(1) La propiedad anterior de una de las partes. bienes conyugales;
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(2) Compensación o compensación recibida por una de las partes por daños personales;
(3) Bienes determinados como pertenecientes solo a una de las partes en el testamento o contrato de regalo;
(4) ) Artículos de primera necesidad utilizados exclusivamente por una de las partes;
(5) Otros bienes que deberían pertenecer a una de las partes.
Artículo 78 de la "Interpretación del Matrimonio y la Familia del Código Civil": Si una pareja firma un contrato de compraventa de bienes inmuebles antes del matrimonio, utiliza bienes muebles para pagar la cuota inicial y obtiene un préstamo de un banco , y después del matrimonio, el marido se registra a nombre del pagador del pago inicial. Si las dos partes no llegan a un acuerdo en el momento del divorcio, las personas pueden decidir que el bien inmueble pertenece a la parte registrada, y el préstamo impago será deuda personal del inscrito. En caso de divorcio, la parte que registra el inmueble deberá indemnizar a la otra parte de conformidad con los principios previstos en el primer párrafo del artículo 1.087 del Código Civil.
2. ¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una casa después del divorcio antes de utilizar un préstamo del fondo de previsión?
Debido a que es más barato utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa que utilizar préstamos bancarios ordinarios, muchas personas optarán por utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, ya sea que la compren antes o después del matrimonio. casamiento. Hablando de préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, primero hablemos de ¿cuánto tiempo lleva comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión después del divorcio? ¿Y cómo utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa después del divorcio?
¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión después del divorcio?
No hay límite de tiempo para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda. Siempre que cumpla con las condiciones de un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa, debe cumplir al mismo tiempo las siguientes cuatro condiciones básicas:
1 Si solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa después del divorcio, debe haber pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y según lo previsto durante más de seis meses antes del mes en que solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa;
2. préstamo para comprar una casa después de un divorcio, puede utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, y el pago inicial no debe ser inferior a la proporción prescrita;
3. un préstamo de fondos para comprar una casa después de un divorcio puede implementar garantías de préstamos de fondos de previsión;
4. Solicitar préstamos de fondos de previsión para viviendas después del divorcio y otros propietarios para comprar casas sin préstamos de fondos de previsión para viviendas, y tener buenas condiciones personales. estado crediticio.
¿Cómo utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa después del divorcio?
1. Si solicita un préstamo del Fondo de Previsión para comprar una casa después del divorcio, debe presentar una solicitud por escrito al banco, es decir, completar el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y proporcionar la información correspondiente. La información es la siguiente:
(1) El certificado de pago del fondo de previsión para vivienda del comprador de vivienda que solicitó un préstamo del fondo de previsión después del divorcio y su cónyuge
(2; ) El certificado de pago del fondo de previsión para vivienda del comprador de la vivienda que solicitó el préstamo del fondo de previsión después del divorcio y su cónyuge. Prueba de identidad del cónyuge, es decir, prueba válida de residencia, como documento de identidad, libreta de registro del hogar y prueba de estado civil;
(3) Prueba de ingresos familiares estables de la persona que solicita el préstamo del fondo de previsión después del divorcio y otra prueba de capacidad de pago Prueba de las reclamaciones y deudas afectadas;
( 4) Contratos, acuerdos y otros documentos válidos para compradores de vivienda que solicitan préstamos de fondos de previsión para comprar casas después del divorcio;
(5) Otros requisitos básicos relacionados para el material de gestión de fondos de previsión.
2. Los bancos deben revisar las solicitudes de préstamos con información completa e informar los resultados al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de manera oportuna.
3. El núcleo de gestión del fondo de previsión aprobará los préstamos y notificará al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna.
4. Según los resultados de la aprobación del centro de gestión del fondo de previsión, el banco notificará a quienes soliciten un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa después del divorcio para que sigan los procedimientos de préstamo del fondo de previsión para vivienda.
El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y otros contratos o acuerdos pertinentes con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para su revisión. Una vez que el núcleo de gestión del fondo de previsión apruebe la aprobación, se asignarán los fondos del préstamo confiados y luego el banco confiado desembolsará el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.
5. Si la casa está hipotecada, el prestatario debe acudir al departamento de gestión de derechos de propiedad de la vivienda de la zona donde se encuentra la casa para realizar los trámites de registro y la pareja firma un contrato de hipoteca o acuerdo; si hay una hipoteca de garantía, el prestatario debe entregar los valores a la custodia del Departamento de Gestión.
En resumen, no hay límite de tiempo sobre cuánto tiempo después del divorcio puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Siempre que cumpla con las condiciones de un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa. Lo anterior es el resumen del editor del conocimiento sobre préstamos de fondos de previsión para comprar una casa después del divorcio. Espero que el contenido anterior pueda resultarle útil.
3. ¿Pueden las mujeres divorciadas obtener un préstamo para comprar una casa?
Sí
4. ¿Puede la mujer obtener un préstamo para comprar una casa después del divorcio?
Análisis jurídico: Después del divorcio, la mujer puede utilizar su préstamo del fondo de previsión para comprar una casa. Porque la casa antes del matrimonio era un préstamo de un fondo de previsión solicitado por una de las partes en su propio nombre y la otra parte no era el prestamista. Aunque los fondos de previsión de vivienda personal se utilizan para comprar casas, no tienen nada que ver con los préstamos. Por lo tanto, después del divorcio, siempre que la otra parte haya pagado continuamente el fondo de previsión para la vivienda o haya acumulado un fondo de previsión para la vivienda durante más de 12 meses antes de solicitar un préstamo personal, y todavía esté pagando el fondo de previsión para la vivienda.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 1.076 Si una pareja se divorcia voluntariamente, deberá firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar personalmente el registro del matrimonio. autoridad Registro de divorcio.
El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, los bienes y la disposición de deudas.
Artículo 1079. Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo correspondiente podrá mediar o interponer directamente la demanda de divorcio ante el pueblo.
El Tribunal Popular llevará a cabo la mediación cuando conozca casos de divorcio; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio.
Si la mediación fracasa en cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio:
(1) Bigamia o convivencia con otros
(2) Implementación de; derecho de familia Violencia, abuso o abandono de miembros de la familia;
(3) Apuestas, abuso de drogas y otros malos hábitos;
(4) Separación por más de dos años debido a problemas emocionales discordia;
(5) Otras circunstancias que conduzcan a la ruptura de la relación conyugal.
Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra solicita el divorcio, se concederá el divorcio.
Después de que el tribunal popular decide no permitir el divorcio, si las dos partes han vivido separadas durante un año y una de las partes presenta nuevamente un proceso de divorcio, se concederá el divorcio.