¿Cuál es el índice de pago inicial para comprar una primera vivienda en Shanghai?
¿Qué debo hacer si no tengo suficiente pago inicial para comprar una casa?
1. Hacer un buen uso de los fondos de previsión.
Los compradores no tienen suficiente pago inicial para comprar una casa. Si el comprador de la vivienda paga el fondo de previsión para la vivienda, debe hacer un buen uso del fondo de previsión para la vivienda. Puede utilizar el pago inicial para comprar una casa primero y luego retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para pagar el préstamo.
2. Hipotecar la casa antigua.
Si el comprador de la vivienda está comprando otras propiedades en lugar de la primera vivienda, el comprador de la vivienda puede hipotecar la vivienda comprada anteriormente para obtener un préstamo determinado y luego utilizarlo para pagar el pago inicial. Este método puede obtener un monto de préstamo relativamente grande, pero los compradores de vivienda deben solicitar dos préstamos al mismo tiempo, lo que es muy estresante. Además, la tasa de interés del préstamo hipotecario es más alta y el plazo del préstamo se acorta. Nota: La antigüedad de la vivienda hipotecada no debe ser demasiado larga.
3.Buscar apoyo de los padres.
Aunque no estamos de acuerdo en que todo el mundo deba poder mantenerse por sí mismo en la vejez, si proviene de una familia con mejores condiciones económicas y al comprador de la vivienda le falta una parte del pago inicial. A la hora de comprar una casa, también pueden pedir ayuda a sus padres. Pero cuando pidas ayuda a tus padres, es mejor pedirla prestada y devolvérsela a tus padres cuando tengas fondos suficientes para expresar tu gratitud.
4. Busque ayuda de familiares y amigos.
Todo el mundo tiene algunos amigos cercanos y familiares en su vida a los que los compradores pueden recurrir en busca de ayuda cuando el dinero escasea. Pero al pedir dinero prestado a familiares y amigos, debe medir la situación financiera de la otra parte, firmar un pagaré formal y recordar pagar cuando tenga mucho dinero, para evitar disputas y afectar la relación entre familiares y amigos. .
5. Realizar los productos financieros en poder de particulares.
Para los compradores de viviendas que tienen hábitos de gestión financiera, cuando el pago inicial es insuficiente, pueden retirar los productos de gestión financiera como garantía y luego utilizarlos para pagar el pago inicial. Si bien apresurarse a retirar el dinero puede resultar en una pérdida de algunos ingresos, también puede ser una forma eficaz de hacerlo si realmente no tienes el dinero.
6. Selecciona la casa nuevamente.
Si ninguno de los métodos anteriores puede resolver las necesidades del comprador de vivienda, o si el comprador de vivienda elige una casa con un pago inicial demasiado alto, entonces el comprador de vivienda solo puede considerar comprar una casa más pequeña o un lugar un poco más pequeño. No es necesario. Una casa somete a toda la familia a una gran presión.