¿Puedo comprar un apartamento en Shanghai? ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de comprar un apartamento?
El tema "¿Puedo comprar un apartamento en Shanghai?" es controvertido, pero creo que cada vez más personas compran apartamentos porque los apartamentos no sólo son de naturaleza comercial, es decir, se pueden invertir, sino que también se pueden satisfacer. las necesidades vivas. Y en las políticas inmobiliarias pertinentes, la compra de un apartamento comercial no se cuenta como la primera casa bajo el nombre y no afectará la compra de vivienda en general. Al mismo tiempo, los apartamentos comerciales se pueden alquilar si no los ocupa una persona y son muy populares entre los inquilinos.
Y según las nuevas políticas inmobiliarias lanzadas en Shanghai en los últimos años, no habrá restricciones a la compra de apartamentos, lo que es una muy buena noticia para los forasteros. Debido a que los precios de la vivienda en Shanghai son bastante altos y las restricciones de compra son estrictas, si no cumple con las regulaciones, no se puede comprar con dinero. Por lo tanto, la compra sin restricciones de apartamentos ha llevado a que muchos forasteros compren apartamentos. Además, este tipo de casas son más baratas y más fáciles de fabricar, lo que sigue siendo muy bueno.
Las nuevas políticas mencionadas no sólo son una buena noticia para los extranjeros, sino también una buena oportunidad para los locales. Si el comprador de una vivienda tiene fondos limitados y necesita comprar una casa para la transición, puede elegir un departamento. Por supuesto, también es bueno para fines de inversión porque la demanda potencial de apartamentos es enorme y no hay necesidad de preocuparse por alquilarlos o revenderlos.
Pero algunas personas también expresaron sus opiniones sobre el tema "¿Puedo comprar un apartamento en Shanghai?" No recomiendo comprar un apartamento. Debido a que los derechos de propiedad de los apartamentos comerciales suelen ser de sólo 40 años, excluyendo el tiempo de adquisición del terreno y construcción, el tiempo de uso es de sólo 30 años. Si desea poseer derechos de uso de la tierra en el futuro, deberá pagar una prima alta para seguir teniendo derechos relevantes.
Al mismo tiempo, en las transacciones de vivienda de segunda mano, los pisos comerciales están sujetos al impuesto sobre el valor añadido del suelo, mientras que las viviendas ordinarias no. Entre ellos, el monto del impuesto se determina según el valor agregado y se recauda según la parte correspondiente de 30 a 60. Además, este tipo de apartamento es para uso comercial, por lo que si solicita un préstamo, el plazo del préstamo comercial es limitado, sólo diez años. Además, el fondo de previsión no puede utilizarse para préstamos, lo que significa altos tipos de interés y una mayor presión hipotecaria. Además, la mayoría de los apartamentos son pequeños, generalmente no tienen balcones y el espacio entre edificios es relativamente bajo, lo que hace que su habitabilidad no sea ideal.
Por razones de espacio, solo lo presentaré aquí por el momento, espero que te resulte útil. Si desea saber más, es posible que desee seguir nuestra información.