¿Cuál es el índice de pago inicial para casas nuevas en Dongguan? ¿Cuál es la diferencia entre la primera suite y la segunda suite?
El porcentaje de pago inicial para casas nuevas en Dongguan es del 30%. Hay tres diferencias principales entre la primera vivienda y la segunda vivienda:
1 El porcentaje de pago inicial es diferente:
El porcentaje de pago inicial para la primera vivienda en Dongguan es aún mayor. del 30%, y el porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda sigue siendo superior al 30%. El porcentaje de pago inicial de la familia no debe ser inferior al 60%.
2. Existen diferencias en las tasas de interés de los préstamos:
La tasa de interés del préstamo para la primera vivienda es la tasa de interés de referencia, y la tasa de interés del préstamo para la segunda vivienda no es menor. de 1,1 veces el tipo de interés de referencia. Sobre la base de la política crediticia unificada nacional, Dongguan también podrá aumentar a su debido tiempo el índice de pago inicial y el límite inferior de las tasas de interés de los préstamos para segundas viviendas. Los compradores deben distinguir cuidadosamente la diferencia.
3. Existen diferencias en la presión de pago:
Debido a que el índice de pago inicial es bajo, la tasa de interés del préstamo es baja y la presión de pago es pequeña. la primera vivienda y el índice de pago inicial es superior al 60%, por lo que el reembolso La presión del pago es demasiado. Al comprar una segunda vivienda, debe tener cuidado, hacer lo que pueda y evitar añadir demasiada carga financiera.
Materiales de referencia:
People's Daily Online - Las tasas de interés hipotecarias de Dongguan generalmente aumentan un 5% para las primeras viviendas y un 20% para las segundas viviendas.
2. ¿Cuál es el índice de pago inicial para una casa nueva en Dongguan? ¿Cuál es la diferencia entre la primera suite y la segunda suite?
El porcentaje de pago inicial para viviendas nuevas en Dongguan es nada menos que el 30%. Comprar su primera casa
2016 10 6. Opiniones de la Oficina del Gobierno Popular de Dongdong sobre la promoción adicional del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de nuestra ciudad.
Desde el 7 de julio de 2016, las políticas de crédito diferenciado para vivienda relevantes de la ciudad se han ajustado de la siguiente manera:
1. Hogares residenciales que compran vivienda ordinaria por primera vez (refiriéndose a aquellos que ya la tienen). nunca comprado El índice mínimo de pago inicial para préstamos personales para vivienda no es inferior al 30%.
2. Para hogares que tienen un registro de préstamos para compra de vivienda pero en realidad no tienen una casa cuando solicitan un préstamo para compra de vivienda, pero no tienen un registro de un préstamo para compra de vivienda o el Una vez cancelado el préstamo correspondiente para la compra de vivienda, pueden solicitar nuevamente un préstamo comercial para vivienda personal para comprar una casa normal. El porcentaje mínimo de pago inicial para un préstamo no es inferior al 30%.
3. Si un hogar es propietario de una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no ha sido cancelado y solicita nuevamente un préstamo de vivienda personal comercial, la tasa de compra es generalmente del 0%.
Datos ampliados
Implementar el sistema de registro de precios de vivienda
1. Los precios de las empresas promotoras inmobiliarias los fijan los ayuntamientos de promoción y reforma, construcción de viviendas y departamentos de gestión de viviendas.
2. El 7 de octubre de 2016, los nuevos proyectos de viviendas comerciales pasarán al departamento de vivienda y construcción para su prerregistro. El precio
El precio de transacción real no excederá el. precio registrado, y la disminución no excederá el 15% El precio solo se puede ajustar después de dos meses de registro.
Se puede obtener una licencia de preventa después del 3.2016 10. Proyectos de viviendas comerciales con registro de venta vigente. certificado) debe acudir al departamento de desarrollo y reforma para completar los procedimientos de registro del precio de la vivienda para las casas no vendidas antes de octubre de 2016.
Enciclopedia-Oficina del Gobierno Popular Municipal de Dongguan sobre la promoción adicional del mercado inmobiliario de la ciudad
p>3. ¿Cuál es la diferencia entre el índice de pago inicial de la primera vivienda y el de la segunda vivienda?
1. La diferencia en el índice de pago inicial
En algunas ciudades. con restricciones de compra y préstamo, el índice de pago inicial de los préstamos comerciales es mayor que el de la primera vivienda, y el 30% para la segunda y tercera vivienda.
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Las tasas de interés hipotecarias están aumentando en todo el país y las tasas de interés para la segunda y tercera vivienda son definitivamente más altas que las de la primera vivienda. Alta, por lo que las tasas de interés de los préstamos para la primera, segunda y tercera vivienda son diferentes. en diferentes bancos y en diferentes ciudades.
Datos ampliados
30 de septiembre de 2014, " Aviso del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China sobre nuevas mejoras en los servicios financieros para la vivienda. establece claramente que "apoyar activamente las necesidades razonables de préstamos de vivienda de los residentes";
Para las familias que compran su primera casa ordinaria ocupada por el propietario con un préstamo, el pago inicial mínimo del préstamo es El índice de préstamo es del 30% , y el límite inferior de la tasa de interés del préstamo es 0,7 veces la tasa de interés de referencia del préstamo, que es determinada de forma independiente por las instituciones financieras bancarias en función de las condiciones de riesgo.
El 31 de agosto de 2065, el Ministerio de Vivienda y Vivienda. Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y la República Popular de China emitieron el "Aviso sobre el ajuste del porcentaje mínimo de pago inicial para préstamos de vivienda personal del Fondo de Previsión para la Vivienda". Los fondos de previsión de vivienda que hayan sido liquidados se reducirán al 20% a partir del 1 de septiembre de 2015.
2065438+El 2 de febrero de 2006, el Banco Central y la Comisión Reguladora Bancaria de China anunciaron conjuntamente que en las ciudades que no implementan restricciones de compra, el índice mínimo de pago inicial para préstamos comerciales personales para viviendas para hogares que compran ordinariamente la vivienda por primera vez es en principio del 25 %, que puede reducirse en 5 puntos porcentuales en distintos lugares. Para las familias que compren una segunda vivienda con un préstamo pendiente, el porcentaje mínimo de pago inicial no será inferior al 30%.