¿Qué es la Política de Vivienda de Shanghai 2021?

Según la política de restricción de compras de Shanghai, las personas se dividen principalmente en cuatro categorías: solteros y casados, shanghaineses y no shanghaineses. Si no es ciudadano de Shanghai, no puede comprar una casa; si es ciudadano de Shanghai y ya tiene una casa a su nombre, no puede comprar una casa si tiene restricciones si es shanghainés, mis padres y yo; Tenía tres o más casas antes del 30 de octubre de 2011 65438 La vivienda también está sujeta a restricciones de compra. Si hay menos de dos casas, podemos comprar otra casa.

1. Si no es ciudadano de Shanghai, debe pagar la seguridad social durante al menos 5 años antes de ser elegible para comprar una casa; si uno de los cónyuges es residente de Shanghai, puede comprar el primero; casa, pero la segunda casa debe proporcionar 5 años de seguro social o certificado fiscal;

2. Tanto el marido como la mujer son residentes de Shanghai. Antes de 20111110, el número de casas propiedad de la pareja y sus padres puede ser. menor o igual a 2, y pueden comprar 2 casas, y los que tienen 3 casas, pueden comprar 1 casa.

3. Es relativamente fácil para las personas casadas comprar una casa, pero los residentes que no son de Shanghai también deben presentar certificados de seguridad social durante cinco años consecutivos. No existen restricciones para que los residentes casados de Shanghai compren su primera casa. Por supuesto, para evitar que algunas personas especulen con bienes raíces, también existen restricciones correspondientes sobre el número de casas que posee una familia.

Además, la política de préstamos para vivienda exige que cuando un hogar compra su primera vivienda y solicita un préstamo para vivienda personal comercial, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 35 % si tiene una vivienda comercial. registro de préstamo o registro de préstamo de vivienda del fondo de previsión, puede comprar una casa propia ordinaria y el índice de pago inicial del préstamo comercial no debe ser inferior al 50%;

¿A qué debo prestar atención cuando ¿Comprar una casa en Shanghai?

1. Determinación de los objetivos de compra

Consumo racional y planificado: requisito previo para comprar una casa. Decida sobre su propia propiedad en función de sus ingresos, gastos y otras condiciones reales.

2. Acumulación del pago inicial para la compra de una casa

Acumulación del pago inicial para la compra de una casa: la clave para comprar una casa. Primero, establezca una meta y asigne los ingresos de manera razonable. Reserve una parte de los fondos regularmente cada mes y desarrolle un plan de monto fijo regular.

3. Aprenda el sentido común al comprar una casa

Aprenda algunos conocimientos básicos sobre bienes raíces: la necesidad de comprar una casa. Comprar una casa es una tarea profesional debido a las enormes sumas que implica. Por lo tanto, es necesario adquirir algunos conocimientos básicos de bienes raíces antes de comprar una casa.

4. Selección del ámbito de compra

Elija la propiedad que más le convenga: compre una casa según sus posibilidades. El área es pequeña, el pago inicial es bajo y el precio total es bajo, lo que lo hace adecuado para jóvenes. Debido a que la movilidad laboral de los jóvenes sigue siendo bastante alta, considere un lugar con transporte adecuado. Incluso si su trabajo cambia y se muda, viajar seguirá siendo conveniente. Las ventajas de los apartamentos pequeños recién inaugurados son una distribución más razonable, un mayor confort de vida y una rentabilidad futura de la inversión relativamente mayor.

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