Pago inicial para residencias no ordinarias en Shanghai

1. Pago inicial para residencias no ordinarias en Shanghai

Análisis legal: 1. Reconocer una casa y solicitar un préstamo significa que cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo para comprar. una casa, él o ella revisará el registro de compra de la casa a nombre del prestamista o los registros del préstamo de vivienda se utilizan para determinar si la casa comprada es la primera o segunda vivienda, etc. Por lo general, tenemos información de registro en el sistema de registro de vivienda local, o tenemos registros de compra de préstamos en el sistema de crédito. Cuando compramos una casa comercial nuevamente, la casa será reconocida como una segunda suite o superior. 2. Shanghai comenzó a implementar la política de vivienda y préstamos en noviembre de 2016. Según las disposiciones pertinentes de la política, la familia residente no tiene una residencia en Shanghai a su nombre y no existe ningún registro de préstamos comerciales o de fondos de previsión. al comprar una casa comercial, la casa será reconocida como la primera vivienda y la solicitud El índice mínimo de pago inicial para un préstamo comercial para primera vivienda es del 35% al ​​solicitar un préstamo del fondo de previsión para primera vivienda, el área de; la casa no supera los 90 metros cuadrados y el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20%; el área mínima de pago inicial es del 30%; 3. Si el solicitante del préstamo ya tiene una casa en esta ciudad, o es una familia sin casa en esta ciudad pero con un historial de préstamo comercial o de fondo de previsión, y solicita un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión para comprar una casa, si la compra es una residencia ordinaria, el porcentaje de pago inicial El pago inicial mínimo es del 50% si está comprando una residencia no ordinaria, el porcentaje de pago inicial mínimo es del 70%; Si un solicitante de préstamo tiene dos registros de préstamos de fondos de previsión en todo el país, no puede solicitar un préstamo de fondos de previsión para comprar una casa nuevamente. Base jurídica: "Aviso sobre la promoción del desarrollo estable, saludable y ordenado del mercado inmobiliario de la ciudad y la mejora adicional de la política de crédito diferenciado para vivienda" 2. Mejora adicional de la política de crédito diferenciado para vivienda. Según lo acordado por el mecanismo de autorregulación de los precios de las tasas de interés del mercado de Shanghai, se establecen los siguientes requisitos para las políticas de crédito de vivienda diferenciadas: (1) Hogares residenciales que compran su primera vivienda (es decir, el hogar no tiene viviendas en la ciudad a su nombre y sin registro de préstamos para vivienda comercial o vivienda de fondo de previsión) Si solicita un préstamo para vivienda personal comercial (registro de préstamo), el índice de pago inicial no será inferior al 35%. (2) Cuando un hogar que cumple con una de las siguientes circunstancias solicita un préstamo para vivienda personal comercial, si compra una casa propia ordinaria, el índice de pago inicial no será inferior al 50% si compra una casa no ordinaria; casa propia, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 70%: 1. Aquellos que no tienen una casa en esta ciudad pero tienen registros de préstamos para viviendas comerciales o registros de préstamos para viviendas de fondos de previsión 2. Aquellos que ya poseen una casa; en esta ciudad.

2. Quiero comprar una casa extraordinaria fuera del anillo exterior de Shanghai. No tengo una casa ni un préstamo a nombre de mi familia...

30%<. /p>

3. ¿Cuál es el nuevo estándar para el índice de pago inicial en Shanghai en 2022?

Nueva política de pago inicial para primera vivienda en Shanghai 2022

Las familias que compren su primera vivienda con una superficie inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) tener un pago inicial del préstamo del fondo de previsión de vivienda La proporción no es inferior al 20%.

Para las familias que compren su primera vivienda con una superficie de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no será inferior al 30%.

4. ¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa en Shanghai?

Calcule una pequeña cantidad

Shanghai es una ciudad de primer nivel en China. En términos de entorno de vida, transporte y atención médica, Shanghai se puede decir que está en el nivel líder en China e incluso en el mundo. Es muy feliz y sorprendente tener una casa propia en Shanghai. Cuál es el pago inicial de una casa en Shanghai? El editor ha recopilado la comparación del pago inicial de una casa en Shanghai y puede ayudarte a resolver dudas.

¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa en Shanghai?

El pago inicial mínimo para comprar una casa en Shanghai es del 30% si es una primera casa y la superficie es. menos de 90 metros cuadrados, el pago inicial puede ser tan bajo como el 20%. El porcentaje de pago inicial para una casa ordinaria es del 50% y el pago inicial para una segunda casa no ordinaria es del 70%. préstamo, el pago inicial para un comprador de vivienda por primera vez debe ser superior al 30%, y para un comprador de segunda vivienda, el pago inicial es del 40%. La situación de pago inicial anterior para comprar una casa: