Tasas de interés de préstamos para apartamentos en Shanghai
En primer lugar, lo que hay que saber a la hora de comprar un piso
La vivienda comercial es diferente a la vivienda residencial. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben prestar atención a la naturaleza del apartamento que compran. Según las normas pertinentes, los derechos de uso de la vivienda y los derechos de uso de la tierra son de la misma naturaleza. La naturaleza de vivienda comercial comprende únicamente suelo residencial, suelo comercial y suelo industrial. Los compradores de vivienda sólo necesitan mirar la columna de uso del suelo del Edificio 1 en el certificado de uso del suelo para saber claramente si es residencial o comercial. Si desea comprar un apartamento como inversión, puede elegir un apartamento comercial. Al comprar, preste atención a si el sistema de seguridad está completo y si las instalaciones de apoyo de la casa y la red de transporte circundante están intactas.
En segundo lugar, ¿cuántos años se puede pedir prestado un préstamo para un apartamento?
1. Los apartamentos son la forma más extendida de inversión inmobiliaria comercial. Es un edificio con unidades de vivienda múltiples o unidades de vivienda múltiples. Generalmente, los derechos de propiedad son de 40 años, el pago inicial es de más de 50 RMB y el plazo del préstamo no puede exceder los 10 años.
2. La ventaja de los apartamentos es que no existen restricciones de compra ni de préstamo. La política de restricción de compra y restricción de préstamos afecta a los usuarios que no pueden comprar una casa, por lo que podrán plantearse comprar vivienda pública de alquiler. Vale la pena señalar que los apartamentos no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión, sólo préstamos comerciales.
3. Al solicitar préstamos para apartamentos, encontrará que la tasa de interés para préstamos para apartamentos está entre 5,45 y 6,37, y la tasa de interés base para préstamos comerciales es 4,9, porque el umbral para comprar un apartamento es relativamente. bajo.
En resumen, las tasas de interés de los préstamos para apartamentos en Shanghai están entre 5,45 y 6,37, lo que se verá afectado por las políticas bancarias y los fondos de previsión para la vivienda. Normalmente, resulta más económico recurrir a un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Se recomienda preparar una estrategia antes de elegir una casa para evitar comprar una mala propiedad y prestar atención a pagar el préstamo a tiempo.