¿Cuál es el proceso para obtener la cédula inmobiliaria de una vivienda de primera mano?
1. Presentar documentos
Debido a que la información enviada involucra tanto a desarrolladores como a compradores de bienes raíces, generalmente son los compradores quienes envían la información a los desarrolladores para su procesamiento unificado. Los materiales que los compradores de viviendas deben proporcionar incluyen tarjetas de identificación originales, certificados de matrimonio, registros del hogar, contratos/acuerdos de compra de vivienda, facturas de compra de vivienda, contratos de préstamos bancarios, etc. La información que debe proporcionar el desarrollador incluye el original y copia de la licencia comercial, el original y copia del DNI de persona jurídica, información fiscal de la empresa, contrato de compra de vivienda, etc.
2. Pagar impuestos y tarifas
El desarrollador completará el envío de datos aproximadamente 3 días hábiles después de recopilarlos. La Autoridad de Vivienda verificará el monto del impuesto sobre la escritura en función de la información presentada y luego emitirá un "Aviso de pago de bienes raíces" al desarrollador y al comprador de la vivienda. El comprador de la vivienda debe recibir el aviso para pagar el impuesto. ventanilla de pago del Centro de Registro de Bienes Raíces de la Autoridad de Vivienda.
3. Emita una factura de impuestos
Después de pagar el impuesto en la Autoridad de Vivienda, emita una factura por la tarifa de registro del certificado de bienes raíces (80 yuanes) en la siguiente ventana y luego traer el certificado de pago de impuestos y la factura de la tasa de registro a la propiedad. La oficina de impuestos donde se encuentra la propiedad emite una factura de impuesto de escritura. Necesitamos recordarles a todos que existe un límite de tiempo para emitir facturas de impuesto de escrituración. Si es en Shenzhen, el período de validez es de 2 años.
4. Obtener el certificado inmobiliario
Después de pagar el impuesto de escrituración, el certificado estará listo en aproximadamente 20 días hábiles válidos. Si compra una casa con un préstamo hipotecario, el certificado inmobiliario original se enviará directamente al banco hipotecario como garantía. El comprador de la vivienda puede consultar directamente con el banco si ha recibido el certificado inmobiliario. Si el precio de compra se paga en su totalidad, el comprador recibirá directamente el certificado de propiedad.
Resumen del artículo: lo anterior es la respuesta al contenido relevante de "Proceso de procesamiento de certificados de propiedad inmobiliaria de primera mano". Espero que pueda brindar alguna ayuda de referencia a los amigos que la necesiten. Para obtener más información sobre el certificado de bienes raíces, continúe prestando atención a otra información de introducción relacionada de Qijia. O consulte a la autoridad de vivienda local.