¿El préstamo combinado de Shanghai sólo está disponible para el China Construction Bank?

Los préstamos combinados pueden ser manejados por bancos que respaldan préstamos de cartera, como los cinco principales bancos estatales, incluidos el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Agrícola de China y el Banco de China. y Banco de Comunicaciones.

Al solicitar un préstamo combinado, la parte del préstamo del fondo de previsión está sujeta a la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión, y la parte del préstamo comercial está sujeta a la tasa de interés del préstamo comercial.

Ahora muchos bancos pueden solicitar préstamos de cartera, como el China Construction Bank, el Industrial and Commercial Bank of China y otros cuatro grandes bancos estatales. Entre ellos, los préstamos comerciales disfrutan de las tasas de interés de los préstamos comerciales y los fondos de previsión disfrutan de las tasas de interés de los fondos de previsión, pero es necesario cumplir las condiciones para un préstamo combinado.

: El proceso de solicitud de un préstamo de cartera es el siguiente:

1. Los solicitantes deben presentar solicitudes de préstamo por escrito y los materiales pertinentes al Centro de Gestión del Fondo de Vivienda y al banco, respectivamente.

2. Firmar el contrato de préstamo de cartera. Después de obtener el límite del préstamo de vivienda personal del fondo de previsión, el solicitante del préstamo deberá solicitar un préstamo de cartera al banco prestamista con el "aviso de encomienda de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión" emitido por el departamento de administración del fondo de previsión. Después de recibir la notificación del banco aceptando el préstamo, el cliente debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco prestamista para préstamos para vivienda personal del fondo de previsión y préstamos para vivienda por cuenta propia, respectivamente, y certificar los contratos ante notario según corresponda.

3. Tramitar trámites hipotecarios y seguros. Una vez firmado el contrato, los procedimientos necesarios, como el registro de la hipoteca y el seguro, deben completarse de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y locales. Las tarifas de registro y seguro de la hipoteca corren a cargo del prestatario, y el banco prestamista conserva la póliza de seguro original durante el período de la hipoteca.

4. Firmar el acuerdo de amortización. Los prestatarios que pagan mediante tarjetas de ahorro con retención deben acudir a las tiendas de ahorro para solicitar tarjetas de ahorro con retención y firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista. La unidad que confía a una organización la retención del pago debe firmar un acuerdo con el banco prestamista.

5. Emitir préstamos en cartera. El prestatario acude al banco prestamista para gestionar los procedimientos de pago en el momento acordado con el banco prestamista. El banco prestamista transfiere el dinero a la unidad de venta de la vivienda y el prestatario del préstamo de construcción lo retira de acuerdo con el contrato de préstamo.