La diferencia entre préstamos de Categoría I y préstamos de Categoría II
¿Cuál es la diferencia entre un prestamista y un prestatario?
1.
Los prestamistas se refieren a personas o instituciones financieras que utilizan fondos de crédito o fondos propios para otorgar préstamos a los prestatarios en actividades crediticias, generalmente refiriéndose a los bancos comerciales y los bancos centrales.
Los prestatarios se refieren a empresas, instituciones o individuos que toman prestados fondos monetarios de prestamistas utilizando su propio crédito o propiedad como garantía, o utilizando a un tercero como garantía en actividades crediticias.
2. Los derechos y las obligaciones son diferentes.
1. Derechos y obligaciones del prestamista
(1) Requerir que el prestatario proporcione información relacionada con el préstamo.
(2) Según las condiciones del prestatario, Decidir si prestar o no, el monto del préstamo, el plazo y la tasa de interés, etc.;
(3) comprender la producción, las actividades comerciales y financieras del prestatario;
(4) pedir dinero prestado del prestatario de conformidad con el contrato El principal y los intereses del préstamo se transferirán a la cuenta de la persona;
(5) Si el prestatario no cumple con las obligaciones estipuladas en el contrato de préstamo, el prestatario tiene el derecho a exigir al prestatario que devuelva el préstamo por adelantado o que deje de pagar el préstamo que el prestatario no ha utilizado de conformidad con el contrato de préstamo;
(6) Cuando el préstamo sufrirá o ha sufrido pérdidas. , se pueden tomar medidas para proteger el préstamo de pérdidas de acuerdo con las disposiciones del contrato.
(7) El prestamista tiene la obligación de otorgar préstamos; si no los otorga en la fecha y monto acordados, causando pérdidas al prestatario, deberá compensar las pérdidas. El prestamista tiene derecho a inspeccionar y supervisar el uso del préstamo. Si el prestatario no utiliza el préstamo para el fin acordado, el prestamista puede dejar de conceder el préstamo, retirarlo por adelantado o rescindir el contrato. El prestamista está obligado a no deducir intereses del principal por adelantado.
2. Derechos y obligaciones del prestatario
(1) El prestatario no deberá pedir dinero prestado a diferentes sucursales del prestamista en la misma jurisdicción al mismo tiempo; >(2 ) obligación de informar. Los prestatarios no pueden proporcionar a los prestamistas balances, estados de pérdidas y ganancias falsos y otra información de producción y operación que oculte hechos importantes, con el fin de evitar que los prestatarios utilicen datos falsos de producción y operación para obtener préstamos que no sean proporcionales a su capacidad de pago. , lo que puede afectar su capacidad de pago. La seguridad de los fondos en las instituciones financieras;
(3) Los prestatarios no pueden utilizar préstamos para realizar inversiones de capital, excepto en algunos casos que el estado estipule lo contrario. , la ley de sociedades de mi país y las leyes empresariales y los sistemas de registro de empresas pertinentes están claramente estipulados que las partes que establecen una empresa u otra empresa (incluido el accionista de una empresa corporativa) deben tener una cantidad mínima legal de capital registrado en el momento del registro. , estos fondos deben ir acompañados de certificados de verificación de capital de los bancos pertinentes y empresas de contabilidad pública certificadas;
(4) El prestatario no deberá utilizar el préstamo para realizar actividades comerciales especulativas con valores y futuros;
(5) Excepto los prestatarios que hayan obtenido la calificación para operar bienes inmuebles de conformidad con la ley. Ninguna otra unidad o individuo podrá utilizar préstamos para dedicarse a negocios inmobiliarios; los prestatarios que hayan obtenido calificaciones para negocios inmobiliarios de conformidad con la ley no podrán utilizar préstamos para dedicarse a la especulación inmobiliaria;
(6) Prestatarios No se les permite obtener préstamos con fines de endeudamiento ilegal, los "Principios Generales de Préstamos" estipulan que el prestatario no deberá actuar como intermediario para transferir el precio del préstamo original (tasa de interés) a un precio más alto, aumentar la tasa de interés de. el mercado financiero y afectar la estabilidad del mercado financiero;
(7) El prestatario no violará las disposiciones de la gestión de divisas del Estado ni utilizará préstamos en divisas antes de que el RMB de mi país sea totalmente convertible. el Estado todavía tiene que supervisar los fondos en divisas e imponer restricciones de calificación a las instituciones comerciales (divisas) para garantizar que los fondos en divisas del país fluyan sin problemas.
Información ampliada
Regulaciones pertinentes
1. El artículo 199 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" estipula: "Al celebrar un contrato de préstamo , el prestatario La verdadera situación de las actividades comerciales y la situación financiera relacionada con el préstamo se proporcionará de acuerdo con los requisitos del prestamista "El artículo 202 establece: "El prestamista podrá inspeccionar y supervisar el uso del préstamo según lo acordado, y el prestatario deberá. proporcionarlo al prestamista de forma regular. Estados contables financieros relevantes y otra información.
”
2. El artículo 35 de la “Ley de la República Popular China sobre bancos comerciales” estipula: “Los préstamos de los bancos comerciales examinarán estrictamente el propósito del préstamo del prestatario, la capacidad de pago, el método de pago, etc. . "El artículo 36 estipula: "Los bancos comerciales examinarán estrictamente la capacidad de pago del garante, la propiedad y el valor de las hipotecas y prendas de vestir, y la viabilidad de realizar los derechos hipotecarios y de prenda. ”
3. El artículo 10 del “Reglamento del Contrato de Préstamo” estipula: “El prestamista tiene derecho a inspeccionar y supervisar el uso del préstamo, y comprender la ejecución del plan, la gestión empresarial y las actividades financieras del prestatario. inventario de materiales, etc. El prestatario deberá proporcionar planes, estadísticas, estados contables financieros e información pertinentes. ”
4. El artículo 19 de las “Reglas Generales de Préstamo” estipula: “Obligaciones del prestatario:
1. La información requerida por el prestamista deberá ser proporcionada con veracidad (excepto aquellas que no puede ser previsto por la ley), deberá proporcionar verazmente todos los bancos de apertura de cuentas, números de cuentas y saldos de depósitos y préstamos al prestamista, y cooperar con la investigación, revisión e inspección del prestamista
2. El prestamista deberá aceptar; el uso por parte del prestamista de los fondos de crédito y la producción relacionada Supervisión de las actividades operativas y financieras 6. Cuando exista una situación que ponga en peligro la seguridad de los créditos del prestamista, se notificará al prestamista de manera oportuna y se tomarán medidas de preservación; "El artículo 22 estipula: "Los derechos del prestamista: 1. Exigir al prestatario que proporcione información relacionada con el préstamo; 3. Conocer las actividades productivas, comerciales y financieras del prestatario. ”
El prestatario debe proporcionar información relevante para demostrar la base de su propiedad antes de poder solicitar un préstamo:
Información de la empresa
Licencia comercial, organización Organización. certificado de código, licencia de apertura de cuenta, certificado de registro fiscal, estatutos de la empresa, informe de verificación de capital, tarjeta de préstamo
2. Informe anual de la empresa, estados financieros trimestrales y conciliación semestral de los tres. años antes del endeudamiento.
3. Contrato de arrendamiento de local comercial y recibo de pago de alquiler, facturas de agua y luz de los últimos tres meses.
4. Seis meses, si está firmado. Contrato de compraventa (si lo hubiere).
5. Comprobante de bienes a nombre de la empresa.
Información personal
. 1. DNI del acreditado y cónyuge.
2. Cédulas de identidad del titular del título inmobiliario y del cónyuge.
3. propietario del certificado inmobiliario.
4. Certificado de matrimonio del prestatario y del propietario del certificado inmobiliario.
5. automóviles, acciones, bonos, etc.
6. Extractos bancarios personales de los últimos seis meses o un año.