¿Cuál es el monto máximo de préstamo que puede pedir prestado el Fondo de Previsión de Shanghai?
1. Para comprar la primera casa independiente, el límite máximo de préstamos personales se ajusta de 300.000 yuanes a 500.000 yuanes; ajustado de 600.000 yuanes a 654,38+0 10.000 yuanes;
2. Para los depósitos del fondo de previsión suplementario, el límite máximo de préstamos personales se incrementará en 6,5438+0 millones de yuanes sobre una base de 500.000 yuanes, y el máximo. el límite de préstamos para hogares se incrementará en 200.000 yuanes sobre una base de 6,5438+0 millones de yuanes;
3. Préstamos hipotecarios del fondo de previsión para viviendas de segunda mano con una antigüedad de entre 6 y 19 años. El plazo máximo del préstamo se ajusta desde no más de 15 años a la diferencia entre 35 años y la antigüedad de la vivienda.
Factores de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión:
1. Base de cotización y número de años: se determina en función de la base de pago del fondo de previsión y el número de años del individuo y su número de años. cónyuge;
2. Estado de crédito personal: el banco consultará el historial crediticio del prestatario y un buen crédito puede obtener un límite de crédito más alto;
3. el nivel de ingresos afectará la capacidad de pago, afectando así la capacidad de pago del préstamo;
4. El valor de tasación de la casa comprada también es un factor importante para determinar el monto del préstamo;
5. Política de préstamos: los centros de gestión de fondos de previsión en diferentes regiones tendrán diferentes políticas de préstamos y límites.
En resumen, el límite de préstamos del fondo de previsión en Shanghai ha aumentado, incluida la compra de la primera casa independiente y el pago del fondo de previsión complementario, y ha aumentado el límite máximo de préstamos para individuos y familias. respectivamente. Además, el plazo del préstamo también se ha ajustado para las viviendas de segunda mano con una antigüedad de entre 6 y 19 años.
Base jurídica:
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
Artículo 25
Si un empleado retira el saldo almacenado en el fondo de previsión para la vivienda cuenta, La unidad donde trabaja verificará y emitirá un certificado de retiro.
Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda retirar los fondos de previsión de vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;