¿Cuál es el aspecto más importante de las transacciones de viviendas de segunda mano en Sanya?

Ya que dijiste que aún no has obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria. Luego debes verificar si la familia de tu amigo es la única en la comunidad que no tiene un certificado de nacimiento, o si todos en la comunidad no tienen uno.

Si no es así, deberás encontrar al desarrollador a tiempo y preguntarle si todavía es posible cambiar el nombre. Simplemente cambie el nombre de su amigo por el nombre del comprador. Si el desarrollador está de acuerdo, entonces el cliente primero pagará el 90% del pago de la casa a la cuenta de su amigo, y luego su amigo emitirá el contrato de compra y algunas facturas al desarrollador, completará el cambio de nombre y luego permitirá que el cliente pague el balance.

Si todos los hogares de la comunidad tienen un certificado de propiedad inmobiliaria, pero su hogar no, puede ser que cuando su amigo compró la casa, el impuesto (había una cierta cantidad de impuesto) no se pagó En este caso, debe acudir a la Oficina de Tierras y Recursos y utilizar el contrato de compra de su vivienda para verificar cuánto impuesto está pendiente. Reponer impuestos. Luego espere a que se emita el certificado inmobiliario antes de proceder con la venta.