El precio de las casas antiguas en Shanghai es de cientos de millones. ¿Por qué son tan caros los precios de las casas antiguas?

Hay varias razones por las que los bungalows antiguos son caros: 1. El trasfondo histórico y cultural de los bungalows antiguos, 2. Pisos altos y área grande, 3. Ubicación geográfica, 4. Símbolo de estatus, 5. Diseño valor.

El precio de un antiguo bungalow en Shanghai oscila entre los 100 millones y más de 1.000 millones, siendo 100 millones el más barato, con un precio medio que ronda los 400.000 por metro cuadrado. En la serie de televisión "An Jia", se mostraron algunas situaciones reales sobre casas antiguas en Shanghai, y muchas personas aprendieron por primera vez sobre la apariencia interna de las casas antiguas y su valor.

1. Antecedentes históricos y culturales de los antiguos bungalows

Los antiguos bungalows fueron construidos durante el período de la República de China antes de la liberación. Debido al establecimiento de la Concesión Francesa y la Concesión Pública en Shanghai, la inyección de la mayoría de los occidentales y el estilo popular europeo, se construyeron edificios de estilo europeo en las calles principales de Shanghai, algunos como bancos, otros como casas comerciales y otros. como residencias.

Después de la guerra, la Concesión Francesa y la Concesión Pública fueron abolidas, y los occidentales fueron expulsados. Después de la liberación, la mayoría de las tiendas y bancos fueron destruidos y convertidos en edificios de gran altura con una arquitectura no obstante, doméstica o moderna. Local de Shanghai Algunos empresarios y celebridades todavía viven aquí, y sus casas y casas, naturalmente, todavía les pertenecen. Se han transmitido de generación en generación y se han conservado hasta el día de hoy. Debido a su valor histórico, el país lo protegió a través de la legislación. en 1997.

Cuando veo estos bungalows, recuerdo esa época. Los edificios de estilo europeo han quedado como marcas históricas. Son recuerdos de una época y un símbolo de una época.

2. Pisos altos y área grande

Desde la perspectiva del área de construcción, los pisos de los bungalows antiguos van desde dos o tres pisos hasta diez pisos. En la actualidad, los más comunes son de unos cinco pisos. Según los precios actuales de la vivienda en Shanghai, el área combinada de estos pisos ya vale cinco o seis conjuntos de casas comerciales comunes, sin mencionar el patio y el jardín. En Shanghai, el precio de cinco conjuntos de viviendas comerciales es de 100.000 por metro cuadrado, y un conjunto de 100 metros cuadrados ya asciende a entre 50 y 60 millones. Para un antiguo bungalow con la misma superficie que cinco casas comerciales, un jardín y propiedades únicas, el precio de cientos de millones se considera muy razonable.

3. Ubicación geográfica

No importa en qué ciudad los precios de la vivienda sean más caros, la ubicación geográfica siempre representa la mayor proporción. Las casas en el mismo período son más caras que las del mismo período. centro de la ciudad y suburbios una o dos veces es incuestionable. La ubicación de los antiguos bungalows también se menciona anteriormente. Están construidos principalmente en las bulliciosas calles de Shanghai y no se desvían del centro de la ciudad. Por supuesto, también verá casas antiguas esporádicas en lugares relativamente remotos, pero el precio definitivamente se determinará en función del valor de la ubicación.

4. Símbolo de estatus

En los inicios de la República de China, los funcionarios de la dinastía Qing, los círculos financieros occidentales, los políticos y los gigantes empresariales nacionales se reunían aquí en la Concesión Francesa y el Público. Concesión. La mayoría de la gente es muy famosa en casa y en el extranjero, especialmente en Shanghai, donde la identidad y el estatus de todos son bien conocidos. Ellos son los que viven en estos viejos bungalows. Los viejos bungalows no sólo eran un símbolo de estatus para las personas en el pasado, sino que siguen siendo un producto de moda para los inversores de alto estatus en la actualidad. Por ejemplo, si los chinos de ultramar y los empresarios con un patrimonio neto de más de 100 millones pueden poseer con éxito un viejo bungalow, su estatus y fortaleza se resaltarán más.

5. Valor del diseño

El diseño del antiguo bungalow ya era un diseño de nivel paradisíaco en esa época atrasada. Los diseñadores también eran celebridades de todo el mundo, independientemente del estilo. , materiales de construcción, distribución y otros detalles se integran con elementos profesionales. Estos diseños siguen obsoletos incluso hoy en día, después de más de 100 años. Por ejemplo, el bungalow de "Settle Down" fue diseñado por el famoso arquitecto húngaro Hudec. Hudec escapó a Shanghai durante los años de la guerra y dejó docenas de sus propias obras arquitectónicas en Shanghai durante veinte años. La antigua residencia de Hudec en Shanghai también se ha convertido. la base de divulgación de la ciencia arquitectónica preferida por las sociedades de arquitectura nacionales.