"House Buying Paradise" Zengcheng no tiene restricciones de compra, si solo necesita una familia, ¡venga rápido!

Como "orden de restricción de compra", ¿cuál es la situación del mercado inmobiliario en Guangzhou durante la Semana Dorada? Aunque Guangzhou emitió un documento en la tarde del 5438 de junio y el 4 de octubre, adhiriéndose a la política original de restricción de compras y préstamos, y aumentando el índice de pago inicial del primer préstamo del fondo de previsión al 30%, un análisis comparativo de la situación de las transacciones de Guangzhou en Los últimos cinco años todavía muestran optimismo.

El ajuste razonable de los precios de la vivienda en Guangzhou ha hecho que muchas familias necesitadas se sientan felices. De hecho, hay otra noticia más gratificante que puede que algunas familias necesitadas hayan ignorado: Zengcheng no ha sido incluido en la nueva política de restricción de compras de Guangzhou. ¡No hay límite de compra en Zengcheng! ¡No hay límite de compra en Zengcheng! ¡Di cosas importantes tres veces!

En los últimos años, el distrito Zengcheng de Guangzhou ha sido la primera opción para los compradores de viviendas independientes que sólo necesitan y mejoran sus viviendas. En 2014, ocupó el primer lugar en volumen total de transacciones en la ciudad, por lo que se la conoce como el "Paraíso de la compra de vivienda". Debido a que Zengcheng está ubicado en un área relativamente remota a aproximadamente una hora en auto desde el centro de Guangzhou, el transporte de Zengcheng ha sido criticado por la gente, y el desarrollo de la educación y los negocios también son dos temas importantes que preocupan a la gente. Ahora estos problemas que han estado molestando a todos se han solucionado uno a uno, ¿no lo crees? Verá:

Primero, el tráfico.

Se ha expuesto el plan de transporte de Zengcheng para los próximos 10 a 15 años: 4 líneas de metro, 3 ferrocarriles y 10 tranvías.

Se puede ver en el plan de transporte:

Zengcheng construirá 1 estación Guangzhou New East.

2. Cuatro metros (nº 13, 21, 16 y 6) conectan el distrito de Zengcheng con otros distritos.

3. El ferrocarril interurbano Guangzhou-Shenzhen-Guangzhou conecta Guangzhou Zengcheng con Shenzhen y Dongguan.

Se agregó una nueva línea de tranvía el 4.10, lo que hace que el transporte sea más conveniente.

5. Los tres ferrocarriles nacionales son: el ferrocarril Guangzhou-Shenzhen, el ferrocarril Guangzhou-Shantou y la línea de carga del noreste de Guangzhou.

Cuando el transporte de Zengcheng se vuelva más conveniente y puedas “volar”, los precios de la vivienda definitivamente aumentarán. ¡Solo necesita actuar cuando su familia necesite actuar!

En los próximos 10 a 15 años, el transporte de Zengcheng será cada vez más perfecto, de modo que las personas con necesidades urgentes no tendrán preocupaciones. En términos de educación, Zengcheng también está trabajando arduamente para desarrollarse.

Segundo, educación

Recientemente, el Departamento de Educación de la provincia de Guangdong anunció un nuevo lote de zonas experimentales de educación comunitaria en la provincia de Guangdong, y Zengcheng estaba en la lista.

La Oficina de Educación de Zengcheng declaró que la calidad general de la educación en Zengcheng ha superado el nivel promedio en Guangzhou. Al mismo tiempo, en el "Decimotercer Plan Quinquenal para el Desarrollo de la Educación del Distrito" anunciado por el gobierno del distrito de Zengcheng, se afirma con confianza que "en cinco años, la solidez integral de la educación de Zengcheng llegará a las zonas altas de la ciudad. " En 2018, el distrito de Zengcheng tendrá 15 escuelas primarias y secundarias recientemente renovadas y ampliadas. El distrito de Zengcheng también se dividirá en 17 distritos escolares y 28 escuelas características estarán afiliadas a escuelas primarias y secundarias. En el mapa de distribución de los recursos característicos de las escuelas primarias y secundarias de este distrito, se enumeran las escuelas características en la etapa de educación obligatoria, las escuelas que ofrecen cursos especiales en las escuelas secundarias ordinarias, las escuelas tradicionales de ciencia, tecnología y deportes de la provincia de Guangdong y otros proyectos característicos. Se puede ver que Zengcheng básicamente ha establecido un sistema completo de educación permanente para los residentes a través de una amplia inversión y exploración temprana.

El problema del transporte se ha resuelto y el problema de que los niños vayan a la escuela también se ha resuelto. Las familias interesadas en el desarrollo de Zengcheng también están particularmente preocupadas por el desarrollo del distrito comercial de Zengcheng.

En tercer lugar, el distrito comercial.

Con la inauguración prevista de la línea 21 del metro de Guangzhou en 2017, Zengcheng Plaza está rodeada por Donghuicheng, Wanda Plaza y el centro comercial Hehuicheng en construcción. Una vez que se abra el metro, seguramente atraerá a un gran número de personas. Es probable que Zengcheng Plaza se convierta rápidamente en el círculo empresarial de Zengcheng en los próximos tres a cinco años. Al predecir el desarrollo del círculo empresarial de Zengcheng, muchos internautas predicen que Zengcheng Plaza se convertirá en el próximo lugar próspero.

Zengcheng, que "no tiene restricciones de compra", es definitivamente una acción potencial que no debe perderse. Las personas que simplemente la necesitan deben darse prisa y conseguirla.

Los datos de Internet muestran que del 7 al 10 de junio, Zengcheng ocupó la posición de "Nº 1" en el mercado inmobiliario de Guangzhou con un precio promedio de firma en línea de 10.510 yuanes/m2 y un número de unidades de firma en línea de 22.995. Ante un mercado inmobiliario tan rentable, las familias necesitadas pueden sentirse seguras comprando una casa en el distrito de Zengcheng.

Ante tantas propiedades inmobiliarias atractivas en Zengcheng, ¿cómo deberían elegir las familias necesitadas?

Primero, negocia antes de realizar un depósito.

La compra ilimitada de Zengcheng es una oportunidad única para que los compradores de vivienda compren una casa. Aunque los precios actuales de la vivienda en el distrito de Zengcheng son más baratos que los de Guangzhou, ¡las familias necesitadas aún necesitan aprender a negociar! En la actualidad, los descuentos de los grandes proyectos inmobiliarios están aumentando y se han puesto en marcha muchas actividades importantes de participación en los beneficios. Las familias con necesidades urgentes deben recordar negociar más antes de realizar un depósito. ¡Una casa puede ser entre 20.000 y 30.000 más barata! Si encuentra una casa adecuada a un precio adecuado, apúrate. Incluso si no logras negociar el precio, ya que vives en ella, ¡la comprarás cuando sea buena! El principal valor en el futuro es si es habitable, no cuánto subirán o bajarán los precios de la vivienda en el futuro.

En segundo lugar, la empresa más cercana a la escuela

A la hora de elegir la zona de la casa, la "familia de necesidades primarias" debe prestar atención a dos principios fundamentales a la hora de comprar una casa: Principio 1: Compre una casa lo más cerca posible del lugar de trabajo, que pueda reducir los costos de transporte, ahorrar tiempo de transporte y tener más tiempo libre. El segundo principio es comprar una casa cerca de la escuela. La mayoría de los “más necesitados” son compradores jóvenes. Al comprar una casa, a menudo ignoran la cuestión de la escolarización de sus hijos en el futuro, lo que les llevará a la necesidad de cambiar de casa en el futuro. Además, el umbral para cambiar de casa es muy alto, lo que se convierte en una gran carga para la familia. .

3. Apartamento pequeño con “tres dormitorios”

Todos quieren gastar la menor cantidad de dinero para comprar el apartamento más grande. Esta es la hermosa “fantasía” de todo comprador de vivienda, pero es imposible. . Entonces, ¿qué tipo de casa es la más adecuada para la mayoría de las personas que simplemente la necesitan? A largo plazo, si la familia que solo lo necesita puede permitírselo, intente comprar tres dormitorios en un solo paso ("tres dormitorios" se refiere a una casa con un área de 80 a 90 metros cuadrados, y el desarrollador ha creado (un diseño de tres dormitorios mediante la optimización del apartamento.) Especialmente si hay " ¡Aquellos que necesitan urgentemente un segundo plan infantil deberían intentar comprar tres casas para evitar cambiar de casa dos veces!

(La respuesta anterior se publicó el 10 de octubre de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).

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