¿A cuánto asciende el límite de préstamo para las empresas de Shanghai?
¿Son confiables las compañías de préstamos de Shanghai? ¿Qué compañías de préstamos en Shanghai son regulares?
Shanghai es una gran ciudad con una economía muy desarrollada, por lo que la demanda de fondos será mayor. En términos relativos, la demanda de préstamos de todos también ha aumentado, por lo que los préstamos en Shanghai. Shanghai ¿Es confiable la empresa? ¿Cuáles son las empresas de préstamos formales?
La compañía de préstamos formal de Shanghai es absolutamente confiable. Las compañías formales de préstamos de Shanghai son instituciones financieras no bancarias permitidas por la ley y aprobadas por las autoridades industriales y comerciales. Las condiciones para su establecimiento también son muy exigentes. Por lo tanto, es lógico que existan relativamente pocas empresas formales.
Sin embargo, muchos estafadores en Shanghai utilizan el nombre de la empresa para engañar a la gente, provocando pérdidas. Para juzgar si una empresa de préstamos es genuina, es necesario partir de sus calificaciones comerciales.
Cuáles son las compañías de préstamos en Shanghai:
1. Shanghai Atlande Financial Services Co., Ltd. Se trata de una empresa de servicios financieros formal y confiable con licencia nacional y cuenta con un equipo comercial altamente profesional. En comparación con otras empresas de microfinanzas, el monto del préstamo es mayor y la velocidad de los préstamos es muy rápida.
2. Compañía de Préstamos Shengqian de Shanghai. Esta empresa es una empresa de servicios financieros que ofrece garantías de préstamos y otros servicios de préstamos garantizados. Si desea solicitar préstamos de consumo personal o préstamos de crédito, puede encontrar esta empresa con su sede en Pudong, Shanghai.
3. Compañía HSBC de Shanghái. Abra una empresa para solicitar préstamos personales y préstamos comerciales. El monto del préstamo de préstamos personales es de entre 10.000 y 300.000, con una tasa de interés anual del 10% y una tasa de interés mensual del 1%. El monto del préstamo para préstamos corporativos oscila entre 100.000 y 1 millón, con una tasa de interés mensual del 1%.
4. Shanghai Pudong New Area Yangtze River Dingli Co., Ltd. es una empresa aprobada por la Oficina de Asuntos Financieros y establecida de acuerdo con los requisitos de las "Opiniones rectoras sobre empresas piloto" emitidas por China. Comisión Reguladora Bancaria y el Banco Popular de China. La empresa no acepta depósitos del público y es una nueva institución cuasi financiera rural establecida por capital privado. El capital social de la empresa es de 100 millones de yuanes.
¿Cuánto se puede pedir prestado de un préstamo del fondo de previsión en Shanghai?
100.000 Generalmente, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión es el saldo de la cuenta de 10. Si es menos de 10.000. , se calculará como 10.000, es decir, el monto máximo del préstamo puede ser 100.000. También depende de tu base de pago, por lo que el máximo que puedes pedir prestado es 100.000, o puede que no sea 100.000.
Los préstamos del fondo de previsión también tienen límites de cuota. El monto del préstamo generalmente se determina en función del tiempo que pagamos y del monto de nuestra cuenta del fondo de previsión. El importe total de un préstamo del fondo de previsión se calcula generalmente multiplicando el importe de su depósito mensual por el número total de meses de la edad legal de jubilación, más el doble del saldo de su cuenta del fondo de previsión.
El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos realizados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, unidades privadas no empresariales. , grupos sociales y sus empleados de ahorro de vivienda a largo plazo.
La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:
(1) El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. áreas.
(2) El sistema de fondo de previsión de vivienda se establece únicamente para los empleados actuales. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.
(3) El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga la unidad del empleado y la otra parte la paga el empleado personalmente. Una vez que la unidad retiene la contribución personal del empleado, se deposita en la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda junto con la contribución de la unidad.
(4) La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para la vivienda, los empleados deberán realizar aportes ininterrumpidos de acuerdo con el reglamento mientras se encuentren en el puesto de trabajo, salvo jubilación u otras circunstancias previstas en el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. . Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.
(5) El fondo de previsión para vivienda es un ahorro personal para vivienda depositado por los empleados de acuerdo con las regulaciones y utilizado exclusivamente para gastos de consumo de vivienda. Tiene dos características:
Primera, es. acumulativo, es decir, vivienda El fondo de previsión no es parte integrante de los salarios de los empleados y no se paga en efectivo. Debe depositarse en una cuenta especial abierta por el centro de gestión del fondo de previsión de vivienda en un banco encargado para la gestión de cuentas especiales.
El segundo es el carácter especial del fondo de previsión para la vivienda, que se destina a fines especiales durante el período de almacenamiento y sólo puede utilizarse para comprar, construir o reformar viviendas de uso independiente o para pagar el alquiler. regulaciones.
Los empleados pueden retirar el fondo de previsión de vivienda de sus cuentas sólo cuando renuncian, se jubilan, mueren, pierden completamente su capacidad para trabajar, terminan la relación laboral con el empleador o se mudan fuera de su ciudad de residencia original.
De acuerdo con las regulaciones de nuestro país, todas las empresas deben depositar fondos de previsión para la vivienda para sus empleados, independientemente de las empresas estatales y privadas.
¿Cuánto monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se puede pedir prestado en Shanghai?
El último límite de préstamo del fondo de previsión para la vivienda en Shanghai es el siguiente:
El fondo de previsión para la vivienda máximo El monto del préstamo para una familia es de 1 millón y para un individuo es de 500.000. Si hay un fondo de previsión complementario, el fondo de previsión familiar máximo se elevará a 1,2 millones y el límite máximo de préstamos personales se elevará a 600.000. Si se trata de una segunda vivienda, el límite máximo de préstamo del fondo de previsión familiar es de 800.000 yuanes y el límite máximo de préstamo personal es de sólo 400.000 yuanes. Si existe un fondo de previsión complementario, el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión familiar e individual es de 1 millón de yuanes y 500.000 yuanes, respectivamente.
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se refieren a los centros locales de administración de fondos de previsión para vivienda que utilizan los fondos de previsión para vivienda pagados por los empleados y sus unidades, y encomiendan a los bancos comerciales que proporcionen fondos de previsión para vivienda a los empleados actuales que han pagado fondos de previsión para vivienda y a los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda durante su empleo. Préstamos hipotecarios emitidos a empleados jubilados. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad de empleado para los empleados son ahorros personales depositados por los empleados de conformidad con las reglamentaciones y utilizados específicamente para gastos de consumo de vivienda, y pertenecen a cada empleado. Cuando un empleado se jubila, el saldo del capital y los intereses se pagará en una sola suma y se devolverá al propio empleado.
Con el mismo monto del préstamo y período de pago, los préstamos del fondo de previsión pueden ahorrar decenas de miles de yuanes en intereses en comparación con los préstamos comerciales. Tomemos como ejemplo una casa por valor de 400.000 yuanes, con un préstamo de 280.000 yuanes. Si el plazo del préstamo comercial es de 25 años, el pago mensual promedio es de 1.721 yuanes, el pago total durante 25 años es de 516.300 yuanes y el pago total de intereses llega a 236.300 yuanes. Para el mismo préstamo del fondo de previsión con un plazo de 25 años, el pago mensual promedio es de 1.548 yuanes, el pago total en 25 años es de 464.400 yuanes y el pago total de intereses es de 184.400 yuanes. En comparación con los préstamos comerciales, el pago mensual puede ser. 173 yuanes menos, durante 25 años ***Ahorre casi 51.900 yuanes en gastos de intereses.
Con el mismo monto de préstamo y el mismo monto de reembolso, en comparación con los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión no sólo tienen un plazo de reembolso más corto, sino que también tienen intereses de reembolso mucho más bajos. De manera similar, si se reembolsa un préstamo de 280.000 yuanes por la misma cantidad mensual de 1.721 yuanes, el préstamo comercial se reembolsará durante 300 meses, con una duración de 25 años, con un pago total de 516.300 yuanes y un pago de intereses de 236.300 yuanes. En el mes 251 de reembolso de un préstamo del fondo de previsión, es decir, en el año 21, se han reembolsado todo el capital y los intereses. El pago total es de 430.715 yuanes y el pago de intereses es de sólo 150.715 yuanes, lo que ahorra 85.585 yuanes en intereses. gastos en comparación con los préstamos comerciales.
Límite de préstamos del Fondo de Previsión de Shanghai en 2020
El sitio web oficial del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai estipula el límite de préstamos de la siguiente manera: para comprar una primera vivienda, el monto máximo del préstamo para una persona es 600.000 yuanes, y para dos o más personas, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes, el monto máximo del préstamo es de 1,2 millones de yuanes para comprar una segunda vivienda, el monto máximo del préstamo para una persona es de 500.000 yuanes y para dos o más personas, el monto máximo del préstamo es de 1 millón de yuanes.
Hay dos formas de calcular el límite de préstamo del fondo de previsión en Shanghai. El prestatario puede calcularlo de acuerdo con los dos métodos siguientes:
1. la cuenta del fondo de previsión del prestatario y del prestatario 15 veces;
2 monto del préstamo del fondo de previsión = suma de los depósitos mensuales del fondo de previsión del prestatario y los participantes del préstamo ÷ índice de pago × 12 meses × límite del préstamo × 40%.
¿Cuánto se puede pedir prestado para préstamos comerciales en Shanghai?
1. Puedes obtener un préstamo de 400.000 yuanes.
2. Requisitos básicos para préstamos comerciales:
1) El prestatario tiene entre 16 y 65 años;
2) Repuestos necesarios para el préstamo:.< /p >
3) El prestamista debe tener ingresos económicos estables y legales y poder presentar los correspondientes comprobantes de ingresos y activos:
① El certificado de ingresos deberá ser emitido por la unidad de trabajo del prestatario y sellado con el sello oficial de la empresa (o sello de personal) y una copia de la licencia comercial;
② Los trabajadores autónomos, las empresas privadas y los prestatarios privados pueden proporcionar sellos fiscales o informes financieros auditados y copias. de la licencia comercial en los últimos tres meses;
③Si el volumen de negocios no coincide con los ingresos, es decir, el volumen de negocios no es suficiente para cubrir el doble del pago mensual, puede proporcionar pruebas de otros activos valiosos, tales como bienes inmuebles, depósitos, gestión financiera, acciones, fondos, etc.;
4) Una persona física con plena capacidad de conducta civil y sin malos antecedentes crediticios (en principio, tres o seis asientos consecutivos dentro 5 años, específicamente en función de los requisitos crediticios del préstamo de cada banco
tema);
5) Firmar un contrato de compra de vivienda o acuerdo de compra de vivienda válido con el propietario;
6) Pagar el enganche proporcional a la compra de la vivienda.
1. Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año como máximo, pero también existen. pequeño número de préstamos a mediano y largo plazo. Este tipo de préstamo es el componente principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.
2. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio. Se aplican las tasas de interés legales de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. Los procedimientos para solicitar un préstamo son básicamente los mismos. Los préstamos comerciales se refieren a la proporción del saldo de garantías otorgadas por las instituciones de garantía para la compra de vivienda que otorgan garantías para préstamos comerciales al final del período estadístico.
3. Envíe una solicitud de préstamo: después de firmar el contrato de compraventa de la casa, puede solicitar un préstamo comercial al banco. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, debe enviar los materiales completos aprobados por el banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial. Incluye principalmente el original y la copia del documento de identidad, el registro del hogar y el certificado de matrimonio; el permiso de residencia temporal o el permiso de residencia requerido para el registro del hogar en el extranjero emitido por la unidad de trabajo, la factura de pago inicial o el recibo de salario; otros certificados de activos durante los últimos seis meses. Además de los cinco elementos de información anteriores, los diferentes bancos tienen ciertas diferencias en sus requisitos para préstamos comerciales. También debe consultar en detalle sobre otra información requerida por el banco prestamista.