“Clonar China”, ¿por qué cada vez más personas invierten en Vietnam?
Los productos de exportación de Vietnam incluyen principalmente televisores, teléfonos y otros artículos de primera necesidad, maquinaria agrícola, industria ligera, ferretería, textiles y otros productos. Los principales destinos de exportación son Estados Unidos, la Unión Europea y China. Los productos importados son principalmente piezas mecánicas y electrónicas, y la adquisición proviene principalmente de China. Esto también puede revelar que Vietnam actualmente no tiene la capacidad para la fabricación integrada a gran escala y depende principalmente de ventajas de bajo costo para procesar algunos bienes simples y producir partes de productos complejos. Las ventajas industriales de China, la fábrica de procesamiento y fabricación más grande del mundo, no pueden ser sacudidas por el momento.
En 2018, el superávit comercial de Vietnam alcanzó los 7.200 millones de dólares. Además, el superávit comercial sostenido de los últimos años ha dado a Vietnam una cierta cantidad de reservas de divisas y una base para un tipo de cambio estable.
La economía de las ciudades centrales está creciendo de manera constante y rápida, con excedentes de exportación continuos, grandes poblaciones, bajos costos laborales y escasos recursos de tierra. Es muy similar a la China de los años 1980. Cuando se trata de oportunidades de inversión en Vietnam, la primera es el sector inmobiliario. La población de Vietnam se concentra principalmente en los polos norte y sur. Las dos ciudades más grandes: la capital, Hanoi, y la ciudad de Ho Chi Minh (antes Saigón) están situadas en el delta del río Rojo en el norte y en el delta del río Mekong en el sur, respectivamente. Estos dos lugares son también llanuras formadas por el impacto de los ríos. Son las tierras más fértiles y las llanuras más abiertas de Vietnam.
La población de Vietnam se concentra en estas dos áreas llanas y fluye hacia las ciudades centrales, de manera muy similar a Beijing y Shanghai en China. Por lo tanto, los bienes raíces en las grandes ciudades dependen de la población y los precios aumentan rápidamente. El precio de los bienes en el centro urbano de la ciudad de Ho Chi Minh ha alcanzado los 7.000 dólares, cifra que está al alcance de unas pocas personas ricas. Sin embargo, la mayoría de los vietnamitas viven en casas alquiladas y no tienen idea de que necesitan comprar una casa para casarse. Además, la oferta de tierras en Vietnam es muy interesante. Se llama propiedad pública, que en esencia es similar a la propiedad privada. Los vietnamitas que han obtenido derechos de uso de la tierra mediante diversos métodos pueden optar por construir sus propias casas y comprarlas y venderlas libremente, por lo que muchas personas no compran ninguna casa.
En los últimos años, muchos chinos han organizado grupos para comprar casas en Vietnam. El sector inmobiliario de Vietnam no tiene políticas restrictivas para los extranjeros. De modo que el pueblo chino ha contribuido en gran medida al aumento de los precios de la vivienda en muchas zonas centrales. Sin embargo, además del sector inmobiliario, Vietnam también tiene una industria muy viable: la cultura y el entretenimiento.