Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda para comprar una casa, el pago inicial mínimo es del 20%

Préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Xiangtan

Con el fin de facilitar que los compradores de viviendas comprendan las últimas políticas del fondo de previsión, este artículo ha clasificado y respondido los temas candentes a los que la gente ha consultado y prestado atención. hasta hace poco.

1. ¿Cómo utilizar los fondos de previsión para pagar préstamos comerciales?

Compré una casa comercial con un préstamo comercial. ¿Puedo utilizar mi fondo de previsión para liquidar un préstamo comercial? ¿Cómo devolverlo? Además, si esta casa comercial es una segunda vivienda, ¿puedo seguir utilizando el fondo de previsión para pagar el préstamo comercial? ¿Cuál es el proceso de operación específico?

Respuesta del centro de gestión: Hola, el retiro de los fondos de previsión de vivienda para pagar los préstamos de vivienda se realiza una vez al año. El monto de cada retiro no excederá el pago total durante 12 meses y el retiro acumulado de la vivienda. Los fondos de previsión no excederán la suma del principal y los intereses del préstamo para vivienda. El proceso para la primera y segunda suite es el mismo. El procedimiento de retiro requiere que usted traiga los siguientes materiales al centro (si necesita retirar el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge y depositarlo, su cónyuge debe ir acompañado): 1. Tarjeta de identificación personal (si necesita retirar el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge fondo al mismo tiempo, también debe proporcionar el documento de identidad de su cónyuge y el certificado de matrimonio); 2. Contrato de préstamo hipotecario para vivienda 3. Balance del préstamo emitido por el banco prestamista (válido dentro de un mes de la impresión del balance) y pago; libreta (si el préstamo de vivienda se cancela por adelantado de una sola vez, también se requiere el reembolso bancario del préstamo. Número de cuenta y lista de liquidación del préstamo de vivienda emitida por el banco que abre la cuenta o el banco prestamista 3. Tarjeta UnionPay del fondo de previsión de vivienda);

¿Se pueden utilizar los préstamos de fondos de previsión para segundas y segundas viviendas?

Actualmente tengo un préstamo del fondo de previsión para mi primera casa y ahora quiero comprar una segunda casa para que viva mi familia. ¿Puedo liquidar mi primer préstamo hipotecario por adelantado y luego utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda? ¿Cuál es el ratio y el monto del préstamo?

Respuesta del centro de gestión: Hola, después de liquidar el préstamo de la caja de previsión para la primera vivienda, puedes solicitar un préstamo de la caja de previsión para la segunda vivienda. El tipo de interés actual del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda para la primera vivienda es del 4% durante menos de cinco años (incluidos cinco años) y del 4,5% para más de cinco años. El tipo de interés del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda para la segunda vivienda es un 10% más alto que el del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda para la segunda vivienda. el tipo de interés de la primera vivienda. El monto del préstamo se determina integralmente en función de la situación actual de la vivienda de su familia, el estado crediticio, el pago mensual del fondo de previsión para la vivienda, la compra actual de la vivienda, la hipoteca (promesa) y otros factores.

3. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo de fondo de previsión?

Hola, compré el fondo de previsión en enero de este año y pagué 200 yuanes al mes. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa?

Respuesta del centro de gestión: Hola, la solicitud de un préstamo del fondo de previsión debe cumplir las siguientes condiciones: primero, el fondo de previsión para vivienda se ha pagado y depositado de forma continua durante más de 6 meses (incluidos 6 meses), y no exista constancia de mora en los últimos tres meses; 2. La compra, construcción o reforma de una vivienda propia (primera o segunda vivienda) sea insuficiente y el tiempo no exceda de un tercio; buen crédito y capacidad de pago; cuarto, que tenga una hipoteca o prenda sobre la propiedad reconocida por el centro.

4. ¿Cómo identificar la primera vivienda?

¡Hola! Mis padres compraron una casa a mi nombre en Changsha. Como trabajo en Xiangtan, ahora transfiero la casa a mis padres y luego uso el préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa en Xiangtan. ¿Es una segunda vivienda o una compra de primera vivienda?

Respuesta del centro de gestión: Hola, tienes una casa a tu nombre (aunque seas el propietario). Si vuelve a comprarse una casa, se considerará como el segundo hogar de la familia. Sólo si la familia (incluidos el marido y la mujer y la hija menor) no tiene vivienda, se considera primera vivienda.

5. ¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo para la primera vivienda?

¿Cuáles son los requisitos de pago inicial al utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una primera vivienda?

Respuesta del centro de gestión: Hola, para un préstamo de caja de previsión para comprar una primera casa, el pago inicial debe ser del 20% para una superficie de menos de 90 metros cuadrados y más de 30 % para una superficie superior a 90 metros cuadrados.

(La respuesta anterior se publicó el 22 de septiembre de 2013. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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