¿Cuánto tiempo se tarda en firmar un contrato de compra de vivienda después de pagar el anticipo?

Después de pagar el pago inicial, el contrato de compra de la vivienda normalmente se puede firmar en un plazo de siete a quince días hábiles. El tiempo específico debe negociarse con la oficina de ventas y tiene cierta relación con la velocidad del préstamo del banco. Una vez realizado el pago inicial, debe ir al banco para realizar el proceso de préstamo y esperar a que el banco libere el préstamo. Una vez confirmado el préstamo, el comprador recibirá la factura del contrato de compra. Con la factura de compra de la casa, el promotor comienza a gestionar el contrato y los asuntos relacionados con el préstamo, y luego acude a la Autoridad de Vivienda para registrar la casa. Todo el proceso no suele tardar más de un mes. Tenga en cuenta que al firmar un contrato de compra de vivienda, debe revisar el contenido del contrato para evitar errores.

Al firmar un contrato de pago inicial, se debe prestar atención a las calificaciones del desarrollador, que se dividen en primer nivel, segundo nivel, tercer nivel y cuarto nivel de mayor a menor. Entre ellos, el Nivel 1 tiene el mayor capital social, la mayor jornada laboral y la mayor superficie terminada. Aunque las casas construidas por este tipo de promotores no necesariamente son las mejores, tampoco son tan malas. Debido a que el contrato de compra de vivienda es demasiado profesional, muchos compradores de vivienda no pueden entenderlo. Los compradores deben revisar el contrato de compra de la vivienda punto por punto, y plantear cualquier duda inmediatamente para evitar grandes pérdidas en el futuro. Esfuércese por firmar el contrato directamente en un solo paso, sin pagar un depósito ni firmar una carta de suscripción, de lo contrario será muy pasivo y restringido. Realmente necesitas pagar un depósito, pero no pagues demasiado. Aunque el depósito generalmente es reembolsable antes de firmar un contrato formal, no busques problemas. Después de pagar el pago inicial, puede firmar el contrato de compra de la vivienda. Una vez aprobado el préstamo bancario, el día en que el promotor paga el anticipo suele ser el día en que se firma el contrato formal de compra de la vivienda. También se puede negociar un tiempo con la oficina comercial, pero no excederá de un mes como máximo.

Base legal:

Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales

Artículo 16 En la venta de viviendas comerciales, la empresa promotora inmobiliaria y el comprador de la vivienda deberán ingresar en un contrato escrito de venta de una casa comercial.

El contrato de compraventa de casa comercial deberá especificar los siguientes contenidos principales:

(1) Nombre y domicilio de las partes;

(2) Información básica de la casa comercial;

(3) Método de venta de viviendas comerciales;

(4) Método de determinación del precio y precio total de viviendas comerciales, forma de pago y plazo de pago;

(5) Entrega Condiciones y fecha de envío;

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