¿A cuánto asciende el reembolso mensual de un préstamo del fondo de previsión de vivienda de 300.000 RMB en 15 años?
Calculado en base a la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de vivienda de 3,25 para la primera vivienda, el préstamo es de 300.000 yuanes, el plazo del préstamo es de 15 años, el pago mensual de capital e intereses iguales es de 2108,01 yuanes, el El pago mensual de capital igual es de 2479,17 yuanes y luego disminuye entre 4 y 5 yuanes. No hay mucha diferencia en los pagos mensuales entre los dos métodos de pago, pero si desea pagar por adelantado, ahorrar intereses y reducir la presión de pago de préstamos futuros, se recomienda elegir un pago de capital igual.
Además, si se utiliza un préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda, el tipo de interés del préstamo aumentará un 10%, lo que aumentará el importe del pago mensual.
Proceso de préstamo
1. Consulta del solicitante de préstamo
Los solicitantes de préstamo deben ir al departamento de manejo de préstamos o llamar al departamento de manejo de préstamos para consultar sobre el préstamo del fondo de previsión para vivienda y preparar materiales relacionados con préstamos del fondo de previsión para vivienda.
2. Revisión y evaluación preliminar
El prestatario solicitante deberá acudir al departamento de gestión de préstamos para realizar la revisión preliminar y la evaluación relacionada.
1. el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda. Los materiales requeridos deben enviarse al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar de los préstamos del fondo de previsión.
2. Si es necesario realizar una evaluación crediticia personal del solicitante del préstamo de acuerdo con las regulaciones, el prestatario debe firmar la "Carta de Autorización" de evaluación crediticia bajo la supervisión del personal del departamento de manejo de préstamos. .
3. El personal del departamento de gestión de préstamos imprime los documentos pertinentes e informa al solicitante del préstamo cómo realizar el siguiente paso.
4. Si es necesario evaluar la casa comprada por el solicitante del préstamo de acuerdo con las regulaciones, el personal del departamento de manejo de préstamos también emitirá un "Aviso de evaluación de garantía" al prestatario o al prestatario. El agente encargado deberá acudir a la agencia de evaluación designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing para solicitar la evaluación de la garantía.
3. El solicitante del préstamo está esperando la notificación telefónica.
1 El personal del departamento de gestión de préstamos realizará una revisión en función de los materiales necesarios para el préstamo proporcionados por el prestatario. y los resultados de la evaluación de las instituciones pertinentes. Si es necesario comunicarse con el solicitante del préstamo por teléfono, el personal verificará y confirmará al solicitante del préstamo por teléfono a través de la información de contacto proporcionada por el solicitante del préstamo.
2. Si el solicitante del préstamo elige el método de garantía garantizado por el centro de garantía, después de pasar la revisión de la garantía, el personal del centro de garantía notificará al prestatario el momento de firmar el contrato relacionado con el préstamo y los documentos que deben presentarse, la información y la tarifa del servicio de garantía requerida, si el método de garantía seleccionado por el prestatario no es una garantía del centro de garantía, después de completar los procedimientos pertinentes de acuerdo con los diferentes métodos de garantía, el personal del departamento de manejo de préstamos lo hará. notificar al prestatario para que se encargue del contrato relacionado con el préstamo. El tiempo y los materiales necesarios para el procedimiento de firma.
IV. El solicitante del prestatario firma el contrato correspondiente.
1. El solicitante del prestatario deberá acudir al departamento de gestión de préstamos con los materiales necesarios para la entrevista del préstamo del fondo de previsión para la vivienda según la entrevista. hora notificada por teléfono Para los trámites de firma, los solicitantes de préstamos que deban pagar tarifas de evaluación y tarifas de garantía deben acudir primero al mostrador designado para pagar las tarifas y recibir una factura.
2. El solicitante del préstamo y el cosolicitante, el deudor hipotecario y el pignorante deberán completar los procedimientos de firma del "Contrato de préstamo" y otros documentos contractuales relevantes bajo la guía del personal del departamento de manejo de préstamos.
5. Préstamos bancarios
El solicitante del préstamo irá al banco para recoger los documentos contractuales pertinentes del prestatario después de esperar a que el banco le preste.
6. Amortización mensual
El prestatario deberá amortizar el préstamo mensualmente de acuerdo con lo establecido en el “Contrato de Préstamo”.