¿Qué debo hacer si no puedo obtener un préstamo después de pagar el pago inicial?

1. Si se debe a problemas propios del comprador de la vivienda, depende de problemas específicos. Algunos problemas son relativamente simples, como la capacidad de pago posterior, que se puede solucionar ampliando el plazo del préstamo.

2. Si se debe a problemas bancarios, puede considerar probar que otros bancos tienen una cuota de préstamo cada año. A medida que se acerca el final del año, algunos bancos pueden tener cuotas de préstamo ajustadas. afectan el préstamo. Hay más restricciones.

3. Si hay problemas que el comprador de la vivienda no puede reparar, como problemas de crédito, entonces la única opción es rescindir el contrato con el promotor, ya sea para compensar los daños y perjuicios o rescindir el contrato directamente. Depende de los términos del contrato de compra de la vivienda.

Por qué se rechazará el préstamo hipotecario

1. La edad del comprador de la vivienda no cumple con los estándares

Normalmente los bancos estipulan que la edad del solicitante. Tiene entre 18 y 65 años. Esto se debe a que cuanto mayor sea el prestatario, mayores serán las posibilidades de sufrir problemas de salud, que afectarán el pago del préstamo, y mayor será el riesgo que asumirá el banco. Por lo tanto, generalmente es difícil para las personas entre 50 y 65 años obtenerlo. préstamos aprobados.

2. Ingresos insuficientes de los compradores de vivienda

Al solicitar un préstamo, los bancos exigirán prueba de ingresos y facturas al día. Normalmente, existe una cierta relación entre los ingresos y el pago mensual de la hipoteca. . Si los ingresos del comprador de la vivienda no cumplen con los requisitos proporcionales del banco, el banco la rechazará.

3. Hay problemas con el crédito de los compradores de vivienda

Después de que el prestatario solicita un préstamo, el banco comenzará a revisar el historial crediticio del prestatario si se descubre que. el crédito personal es malo, se le negará el préstamo. Las situaciones comunes con mal crédito incluyen: préstamos vencidos, garantías para otros y pagos de préstamos vencidos, etc., que mancharán el crédito del solicitante, incluso si cambia a varios bancos. Además de los registros de crédito personales, los bancos también se centrarán en revisar la capacidad de pago del prestatario. Si la deuda del comprador de la vivienda es demasiado grande o sus ingresos o trabajo son inestables, afectará la aprobación de la hipoteca.

4. La casa comprada es demasiado antigua

Cada banco exige una antigüedad mínima de 15 años y máxima de 30 años para las casas de segunda mano. El requisito general es de 20 años. Algunos bancos exigen 25 años o no existe un requisito claro. Pero cuando se trata de obtener un préstamo para comprar una casa, el banco se negará a aprobar el préstamo porque la casa es demasiado antigua. Por lo tanto, al comprar una casa, asegúrese de preguntar sobre la antigüedad del edificio. Para las casas que le gustan y que sean más antiguas, asegúrese de averiguar si puede obtener un préstamo antes de firmar el contrato de compra.

5. Los materiales proporcionados por el comprador de la vivienda están incompletos.

Si la información del préstamo proporcionada por el prestatario está incompleta, el banco rechazará el préstamo. El prestatario puede recuperar la información del préstamo y volver a enviar una solicitud de préstamo al banco.