"Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 39 - Medición del Valor Razonable" Capítulo 8 Medición del Valor Razonable de Activos No Financieros
El mejor uso se refiere al uso de activos no financieros cuando los participantes del mercado maximizan el valor del activo o su combinación de activos y pasivos.
Artículo 30 Al determinar el mejor uso de los activos no financieros, una empresa deberá considerar si está legalmente permitido, si es materialmente posible, si es financieramente viable y otros factores.
(1) Cuando una empresa determina si el uso de activos no financieros es legal, debe considerar las restricciones legales sobre el uso de activos que los participantes del mercado consideran al fijar el precio de los activos. (2) Cuando una empresa determina si un activo no financiero puede usarse en forma física, debe considerar las características físicas del activo que los participantes del mercado consideran al fijar el precio del activo.
(3) Cuando una empresa determina si el uso de activos no financieros es financieramente viable, debe considerar si el uso de los activos puede generar suficientes ingresos o flujo de efectivo cuando lo permita la ley y sea prácticamente posible. Por lo tanto, después de compensar los costos incurridos al utilizar el activo, aún se puede alcanzar el retorno de la inversión requerido por los participantes del mercado.
Artículo 31: Las empresas deberán determinar el mejor uso de los activos no financieros desde la perspectiva de los participantes del mercado.
En general, el uso actual de los activos no financieros por parte de una empresa puede considerarse el mejor uso, a menos que factores de mercado u otros factores indiquen que los participantes del mercado pueden maximizar el valor utilizando los activos para otros fines.
Artículo 32 Cuando una empresa mida los activos no financieros a su valor razonable, determinará los siguientes requisitos previos de valoración basados en el mejor uso:
(1) Los participantes del mercado utilizan individualmente un Si un activo no financiero genera el mayor valor, el valor razonable del activo no financiero será el precio de transacción actual cuando se vende a un participante del mercado que también usa el activo solo.
(2) Si un participante del mercado combina un activo no financiero con otros activos (o una combinación de otros activos o pasivos) para generar el valor máximo, el valor razonable del activo no financiero será el activo no financiero. El precio de negociación actual al que se vende un activo financiero a un participante del mercado que utiliza el activo en la misma cartera y que tiene acceso a otros activos y pasivos de la cartera. Entre ellos, los pasivos incluyen los pasivos incurridos por la empresa para obtener capital de trabajo, pero no incluyen los pasivos incurridos por la empresa para recaudar fondos para activos fuera de la cartera de inversiones. El supuesto de mejor uso siempre debe aplicarse a todos los activos de la cartera que estén relacionados con el mejor uso.
Las empresas deben juzgar desde la perspectiva de los participantes del mercado si el mejor uso de los activos es usarlos solos, en combinación con otros activos o en combinación con otros activos y pasivos. Sin embargo, al medir el valor razonable de los activos no financieros, se debe asumir que los activos se venden de acuerdo con la unidad de medida determinada en el artículo 7 de estas Normas.