Préstamo hipotecario para vivienda hasta la jubilación

1. Poseer una casa y tener plenos derechos de propiedad

2. 3. La situación económica es moderada;

4. Ubicado en una ciudad o suburbio.

Las familias que cuidan a personas mayores deben tener plenos derechos de propiedad sobre sus viviendas antes de poder disponer de ellas. Este modelo sólo funciona si los padres ancianos viven separados de sus hijos. Cuando las personas mayores tienen una base financiera sólida, no consideran los bienes raíces para la jubilación. Sin embargo, a las personas con malas condiciones económicas o bajos valores de la vivienda les resulta difícil utilizar los bienes raíces como capital de jubilación. Al vivir en una ciudad o suburbio con un rápido crecimiento económico, el valor de la vivienda es alto y puede liquidarse fácilmente, lo que la hace adecuada para la jubilación con hipoteca inversa.

El proceso básico de los préstamos hipotecarios para vivienda:

1. El solicitante presenta una solicitud de préstamo hipotecario al banco.

2. estado;

3. El banco evalúa el inmueble a hipotecar;

4. Ambas partes firman un contrato de préstamo hipotecario;

5. procedimientos de registro de hipoteca patrimonial;

6. Préstamo bancario;

7. El solicitante reembolsa el préstamo de acuerdo con el contrato;

8. , se debe cancelar el registro de hipoteca inmobiliaria.

En resumen, la hipoteca de pensión basada en vivienda requiere que las familias tengan una casa independiente y de plena propiedad con condiciones económicas moderadas, este modelo es adecuado para personas mayores que están separadas de sus hijos, y está dirigida principalmente a; aquellos que viven en ciudades o suburbios y cuyo valor de propiedad es Las personas mayores con altos ingresos y una base financiera débil pueden mejorar su vida de jubilación mediante préstamos de hipoteca inversa.

Base jurídica:

Ley de Seguro Social de la República Popular China

Artículo 11

El seguro de pensión básico se basará en la cobertura social Se combinan cuentas conjuntas y cuentas individuales. El fondo básico del seguro de pensiones se compone de contribuciones patronales, individuales y subsidios gubernamentales.

Artículo 12

El empleador pagará las primas del seguro de pensión básico en proporción a los salarios totales de sus empleados según lo prescrito por el Estado, y las registrará en el fondo común del seguro de pensión básico. Los empleados deben pagar las primas del seguro de pensiones básico de acuerdo con la proporción salarial estipulada por el Estado y registrarlas en sus cuentas personales. Los hogares industriales y comerciales individuales sin empleados, los empleados a tiempo parcial que no hayan participado en el seguro de pensión básico del empleador y otras personas con empleo flexible que hayan participado en el seguro de pensión básico deberán pagar las primas del seguro de pensión básico de conformidad con las reglamentaciones nacionales y registrarlos por separado en el seguro básico de pensión Administrar fondos y cuentas personales.

Artículo 13

Antes de que los empleados de empresas e instituciones estatales participen en el seguro de pensión básico, las primas del seguro de pensión básico pagaderas durante el período de pago correrán a cargo del gobierno. Cuando el fondo del seguro de pensiones básico no sea suficiente para pagar, el gobierno proporcionará subsidios.