¿Un préstamo para vivienda es un préstamo para consumo?
Préstamo para vivienda significa que cuando una persona compra una casa con un certificado de título de propiedad inmobiliaria y una casa que puede comercializarse en el mercado o una casa comercial, paga una cierta proporción del pago inicial. y el resto queda prendado a la cooperativa con el inmueble a adquirir. El préstamo solicitado por la institución.
Los préstamos al consumo, también llamados préstamos al consumo, se refieren principalmente a préstamos personales para estudiar en el extranjero, decoración de la casa, compra de bienes duraderos e incluso automóviles. En términos de tipos, los préstamos al consumo incluyen préstamos hipotecarios residenciales, préstamos no relacionados con la vivienda y préstamos con tarjetas de crédito. Tiene las características de amplio uso de consumo, alto monto de préstamo y largo período de préstamo. Similar a los préstamos de alto riesgo.
Un préstamo hipotecario para vivienda es precisamente un préstamo hipotecario para vivienda, que es un préstamo comercial bancario con la casa comprada como garantía.
Los préstamos al consumo, préstamos de bancos comerciales basados en créditos personales, actualmente sólo están disponibles para funcionarios o personas de instituciones públicas.
Existen diferencias evidentes entre ambos en cuanto a tipos de interés y plazos.
¿Cuál es el importe máximo del préstamo hipotecario?
Si el importe del préstamo personal es suficiente, el importe del préstamo hipotecario es el 70% del valor de tasación. (El monto específico varía de un banco a otro. Si el monto del préstamo no es suficiente para un préstamo de vivienda, prevalecerá el monto del préstamo. El monto del préstamo depende de los siguientes factores:
1. Debido a la influencia del índice de pago inicial del préstamo, el monto del préstamo bancario solicitado. Generalmente, no puede exceder la diferencia entre el precio total de la vivienda menos el pago inicial. El índice de pago inicial será diferente entre las ciudades con restricciones de compra y las ciudades sin restricciones. Se recomienda que los compradores de vivienda comprendan completamente las políticas hipotecarias de los bancos donde desean comprar una casa. Solicite un préstamo de un banco adecuado.
2. Porque el ingreso mensual refleja directamente la capacidad de pago del prestatario. La relación entre el monto del préstamo y el ingreso mensual se puede referir a la siguiente fórmula: Ingreso mensual ≥ pago mensual de la hipoteca Son 30 años, y las casas más estrictas son solo 15 o 10. años. Los bancos estrictos pueden reducir el límite de préstamo para casas antiguas de segunda mano. Se puede decir que cuanto más corta sea la casa, más fácil será obtener un préstamo. casas.
4. Se puede decir que la información crediticia personal es uno de los criterios importantes para que los bancos consideren a los prestatarios. La buena información crediticia es un requisito previo para obtener tasas de interés y préstamos preferenciales. el historial de crédito de la tarjeta de crédito del prestatario dentro de dos años y el historial de crédito del préstamo dentro de cinco años, y los requisitos también son diferentes para tres registros de crédito vencidos consecutivos y seis acumulativos que pueden resultar en el rechazo del préstamo.