Las últimas tasas de interés para préstamos comerciales y de vivienda.

El límite inferior de la tasa de interés del préstamo para la primera vivienda es del 4,1%.

La explicación específica es la siguiente:

El Banco Popular de China autorizó al Centro Nacional de Financiamiento Interbancario a anunciar que la LPR a un año es del 3,65%, y la tasa LPR a cinco años y por encima de LPR es del 4,3%, ambos con Se mantuvo sin cambios el mes pasado. Desde el recorte de las tasas de interés en agosto, la tasa preferencial del mercado de préstamos (LPR) se ha mantenido sin cambios durante dos meses consecutivos.

Desde este año, la LPR a cinco años se ha reducido tres veces, con un descenso acumulado de 35 puntos básicos. El límite inferior para los tipos de interés de los préstamos para primera vivienda se ha reducido al 4,1%, y el límite inferior para los tipos de interés de los préstamos para segunda vivienda es del 4,9%.

La tasa de interés del primer préstamo personal para vivienda de nueva emisión no será inferior a la LPR del mismo período (LPR 65438 a 5 años o más al 20 de octubre, 4,3% de la tasa de interés); segundo préstamo personal para vivienda no podrá ser inferior a la LPR del mismo período más 60 puntos básicos (calculado con base en la LPR del 4,9% a 5 años al 20 de octubre de 2008).

Según el "Aviso sobre cuestiones relacionadas con el ajuste de políticas diferenciadas de crédito para vivienda" emitido por el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China el 15 de mayo de este año, el límite inferior de la tasa de interés para préstamos comerciales para viviendas personales para viviendas por primera vez se ajustó a no menos de 20 puntos básicos menos que la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos para el mismo período. Por lo tanto, el límite inferior anterior de la tasa de interés para préstamos para primera vivienda en varios lugares fue. 4,1%.

¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos personales para vivienda?

Muchos compradores de vivienda ahora optan por adquirir una casa con un préstamo hipotecario para reducir su presión financiera para la compra de vivienda. Si quieren solicitar un préstamo hipotecario para comprar una casa, deben prestar atención a la tasa de interés de los préstamos personales para vivienda. ¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario personal? Echemos un vistazo a la introducción del contenido relevante del editor.

¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos personales para vivienda?

1. La tasa de interés de referencia actual de mi país para préstamos comerciales con un plazo de préstamo de más de cinco años es del 4,90%. Debido a las políticas de restricción de compras y préstamos, los bancos de diferentes regiones realizan diferentes esfuerzos para ajustar las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda. Según la encuesta, la tasa de interés de préstamo promedio nacional para compradores de vivienda por primera vez es del 5,38%, con tasas de interés de préstamo que generalmente aumentan entre un 5% y un 20%, y las tasas de interés de préstamos para segunda vivienda generalmente aumentan en 65,438+. Para quienes utilizan préstamos del fondo de previsión para vivienda durante el mismo período, la tasa de interés de referencia para los préstamos es del 3,25%, y la tasa de interés para los préstamos para segundas viviendas generalmente aumenta un 10%.

2. El monto actual del préstamo lo determina la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores). Si una familia ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda o un préstamo comercial para comprar una casa, se considerará una segunda vivienda cuando vuelva a solicitar un préstamo para la vivienda.

3. Según la encuesta, en 2065438 + febrero de 2009, la tasa de interés promedio para créditos de vivienda por primera vez en mi país fue de 5,63%, equivalente a 1,149 veces la tasa de interés de referencia, 0,53% menor que la tasa de interés de referencia. en junio. El tipo de interés medio de los préstamos para primera vivienda en febrero del año pasado fue del 5,46%, un aumento del 3,11%. El tipo de interés medio nacional para préstamos para segunda vivienda es del 5,99%.

4. Las últimas tasas de interés base de préstamos comerciales son las siguientes:

Préstamos varios

Unidad: %

Seis meses

p>

4.35 Un año

4.35 De uno a tres años

4.75 De tres a cinco años

4.75 Más de cinco años

4.905. Tipo de interés de la Hipoteca Empresarial primera vivienda (anticipo mínimo del 30%)

Unidad: %

Tipo de interés de concesión ordinaria

1,1 veces (5,39% )

Tasa de interés mínima del préstamo

1,1 veces (5,39%)

Tasa de interés más alta

1,2 veces (5,88%)

Nota: Esta tabla La tasa de interés es la tasa de interés base del préstamo. El tipo de interés actual de los préstamos comerciales para compradores por primera vez suele ser de 1,1 veces, aunque algunos bancos lo han reducido o aumentado ligeramente). Préstamos de hasta el 70 % (el pago inicial mínimo es del 30 %)

6. Tasa de interés de hipoteca comercial para préstamos de segunda vivienda (el pago inicial mínimo es del 30 %)

El préstamo de segunda vivienda actual. La tasa de interés es 1,2 veces la tasa de interés de referencia. Arriba, e incluso más. Al mismo tiempo, la tasa de interés del préstamo del prestatario

está relacionada con las calificaciones del banco y del prestatario.

Préstamos de hasta el 70% (el pago inicial mínimo es del 30%)

Tasa de subvención normal

1,2 veces (5,88%)

Tasa mínima de préstamo

1,1 veces (5,39%)

Tasa de interés más alta

1,3 veces (6,37%)

7.

Plazo

Tasa de interés del préstamo

Dentro de 5 años (incluidos 5 años)

2,75 %

Más de 5 años

3,25%

8. Tasa de interés para préstamos para segunda vivienda del Fondo de Previsión

Plazo

Tipo de interés base

1,1 veces la tasa de interés base

Dentro de 5 años (incluidos 5 años)

2,75%

3,025%

Durante 5 años

3,25%

3,575%

Lo anterior es una introducción detallada a las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda. Espero que sea útil para todos. Debido a que el monto y el plazo del préstamo son diferentes, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios personales también serán diferentes. Para conocer las tasas de interés específicas de los préstamos personales para vivienda, debe consultar a su banco crediticio local.

¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos para vivienda comercial?

Desde el 24 de octubre de 2015, la tasa de interés de referencia del banco central no ha cambiado. Los detalles son los siguientes:

1.

(1) Para préstamos a un año, el tipo de interés es del 4,35%.

(2) El plazo del préstamo es de uno a cinco años y la tasa de interés es del 4,75%.

(3) Si el plazo del préstamo supera los cinco años, el tipo de interés es del 4,90%.

2. Tipo de interés de referencia de los préstamos para vivienda del Fondo de Previsión.

(1) Préstamo a 5 años, el tipo de interés es del 2,75%.

(2) Si el préstamo es a más de 5 años, el tipo de interés es del 3,25%.

El préstamo para vivienda personal es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa común para uso propio. Cuando un prestamista otorga un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.

Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas ordinarias para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de casa, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito y tengan un pago inicial del 30% de los fondos necesarios para la compra de la casa. , y contar con una garantía de préstamo reconocida por el banco.

Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias y viviendas independientes para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo.

Los préstamos para vivienda personal tienen principalmente las siguientes tres formas de préstamo:

(1) El nombre completo del préstamo encomendado para vivienda personal es préstamo encomendado garantizado para vivienda personal, que se refiere a la encomienda de vivienda. fondo de previsión por el centro de gestión de fondos de vivienda Préstamos personales para vivienda emitidos por bancos comerciales. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados ​​en políticas. Por un lado, la tasa de interés es baja y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior al 1%, tanto los inversores como la gente común que compra una casa para vivir están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa.

(2) Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con base en fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda.

(3) Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Son una combinación de préstamos encomendados para vivienda personal y préstamos por cuenta propia. -préstamos operados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

Proceso de procesamiento:

1. Solicitud de préstamo: el cliente completa y envía el formulario de solicitud y los materiales de solicitud especificados por CCB.

2. Investigación y entrevista previa al préstamo: China Construction Bank entrevista al prestatario y lleva a cabo una investigación previa al préstamo.

3. Aprobación del préstamo: China Construction Bank realiza la aprobación del préstamo.

4. Firmar el contrato: Una vez aprobado el préstamo del cliente, el cliente firma un contrato de préstamo con CCB.

5. Desembolso del préstamo: CCB desembolsará los préstamos una vez cumplidos los requisitos.

6. Pago al cliente: Los clientes pagan a tiempo según lo acordado.

7. Liquidación del préstamo.

Con esto concluye la introducción de las últimas tasas de interés para préstamos de vivienda comercial y cómo compensar la vivienda comercial.

Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.