¿El préstamo PICC es un préstamo convencional?
Los préstamos de seguros personales garantizados de pequeña cantidad (denominados "préstamos Jiebao") se refieren a préstamos otorgados para fines de consumo personal legítimo por prestatarios que cumplen con las condiciones del préstamo y compran un seguro de garantía de crédito de consumo personal de compañías de seguros. El período máximo del préstamo es de 3 años, el punto inicial del monto del préstamo es 6,5438+0 millones de yuanes y el máximo es 6,5438+0,5 millones de yuanes.
1. Una amplia gama de préstamos. Pueden postularse clientes individuales con residencia fija o trabajo estable en el área local;
2. Los préstamos se pueden utilizar para una variedad de propósitos. Se puede utilizar para diversos fines de consumo personal además de comprar una casa;
3. El procedimiento de préstamo es muy sencillo. No se requiere hipoteca y puede solicitar un préstamo tan pronto como el mismo día.
Cómo elegir un préstamo correctamente;
1. Descuentos en las tasas de interés del préstamo
Por ejemplo, cuando un comprador de vivienda solicita una hipoteca, lo primero que debe hacer comparar son los descuentos en las tasas de interés de los préstamos de varios bancos. Actualmente, la tasa de interés de referencia del banco central para préstamos con vencimiento a más de cinco años es del 4,9%. En diferentes ciudades, diferentes bancos pueden establecer diferentes descuentos en las tasas de interés según circunstancias específicas.
2. Umbral de prioridad
Cada banco tiene diferentes umbrales de préstamo y, naturalmente, los umbrales preferenciales también son diferentes. Algunos bancos exigirán a los prestatarios que depositen una determinada cantidad en el banco, o el importe del préstamo como proporción del pago total de la vivienda, etc. , sólo se concederán determinadas concesiones en los tipos de interés a los solicitantes de préstamos. En este momento, lo mejor para los compradores de vivienda es hacer sus deberes con anticipación y comprender las regulaciones de cada banco. Especialmente a la hora de comprar una casa de segunda mano, debes prestar más atención. Algunos bancos pueden exigir que la casa de segunda mano para la que solicitas un préstamo no pueda tener más de 20 años, o incluso 10 años.
3. Método de ajuste
Los principales métodos de ajuste de intereses que siguen actualmente los bancos son: ajuste de intereses para el próximo año y ajuste de intereses mensual. El ajuste de intereses para el próximo año significa que después de que el banco central anuncie el ajuste de los intereses del préstamo, el banco puede comenzar a implementarlo a partir de la fecha del próximo año de 65438 + 1 de octubre, mientras que el ajuste de intereses mensual requiere la implementación del nuevo punto de referencia a partir del mes siguiente después de que el banco central ajuste la tasa de interés. También existen tipos de interés fijos. Algunos bancos pueden acordar que el tipo de interés no se ajustará de acuerdo con las regulaciones del banco central al firmar un contrato con el solicitante. Diferentes bancos tienen diferentes regulaciones para los tres métodos de ajuste de tasas de interés anteriores.
4. Método de pago
El método de pago de capital promedio ahorra intereses, pero este método de pago tiene una presión de pago ligeramente mayor en la etapa inicial y cada vez menos presión en la etapa posterior. Sería mejor si el banco le permitiera elegir el método de pago en función de su situación real al solicitar un préstamo. Además, en la vida real, muchas personas eventualmente pagarán sus préstamos anticipadamente, por lo que al solicitar un préstamo, los compradores de viviendas primero deben comprender en detalle los requisitos del banco para el pago anticipado. Algunos bancos pueden cobrar una cierta cantidad de daños y perjuicios por el pago anticipado.