¿Qué significa la tasa de interés de 3,25 del fondo de previsión de vivienda?
La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es ajustada y publicada por el Banco Popular de China. El tipo de interés de referencia actual para los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal a cinco años o menos es del 2,75%, y a cinco años o más es del 3,25%.
Otorgar préstamos del fondo debe cumplir las siguientes condiciones:
1. Tener residencia permanente en la localidad donde se encuentra el préstamo y poder presentar prueba válida de residencia.
2. Se han realizado depósitos continuos antes del préstamo. El fondo de previsión para vivienda debe tener más de 6 meses y el tiempo de depósito acumulado del fondo de previsión no debe ser inferior a 12 meses. 3. Los fondos autoobtenidos para la primera vivienda deben ser superiores al 30% del precio total de la casa comprada, inclusive, y menos de 90 metros cuadrados. El préstamo para la primera vivienda sólo requiere el 20%;
4. El prestatario tiene un trabajo legítimo e ingresos estables, un salario mensual fijo y una intención clara de pagar el préstamo;
5. La oficina de ventas firma un acuerdo o contrato de compraventa de la casa; p>
6. Cumplir con las demás condiciones especificadas por el cliente y fiduciario.
Base Legal
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
Artículo 13 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda establecerá una cuenta del fondo de previsión para la vivienda en un banco confiado.
La unidad deberá registrar el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda en el centro de administración del fondo de previsión para vivienda y gestionar los procedimientos para establecer cuentas del fondo de previsión para vivienda para los empleados de la unidad. Cada empleado sólo puede tener una cuenta en el fondo de previsión de vivienda.
El centro de administración del fondo de previsión para vivienda debe establecer una cuenta detallada de los fondos de previsión para vivienda de los empleados para registrar los depósitos y retiros de los fondos de previsión para vivienda de los empleados individuales. Artículo 16 El monto del pago mensual al fondo de previsión de vivienda para empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de pago del fondo de previsión de vivienda para empleados.
El monto de las contribuciones mensuales al fondo de previsión de vivienda pagadas por la unidad para los empleados es el salario mensual promedio de los empleados en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad. Artículo 18 El índice de pago del fondo de previsión de vivienda para empleados y unidades no será inferior al 5% del salario mensual promedio de los empleados en el año anterior. Las ciudades con condiciones pueden aumentar el índice de pago de manera apropiada; El índice de pago específico será formulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y se presentará al gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central para su aprobación después de la revisión por parte del gobierno popular del mismo nivel.