¿Qué banco ofrece préstamos hipotecarios sin certificado?

¿Qué bancos pueden gestionar préstamos hipotecarios al consumo inmobiliario?

Bancos que pueden solicitar certificados inmobiliarios como préstamos hipotecarios: Bank of China, China Construction Bank, Industrial and Commercial Bank of China, China Merchants Bank y compañías de préstamos privadas.

Todos los bancos importantes pueden solicitar préstamos hipotecarios, pero las condiciones de la política son diferentes, pero la mayoría de los bancos necesitan un nombre para emitir préstamos, como préstamos de consumo, préstamos comerciales, como comprar otros nuevos, etc. . La tasa de interés de este tipo de préstamo es más alta que la de los préstamos comerciales ordinarios para comprar una casa, pero el período de préstamo más largo es generalmente de alrededor de 10 años, pero en comparación con los préstamos hipotecarios de bancos comerciales o cooperativas de crédito locales, la tasa de interés es más baja; y el plazo del préstamo es más largo. La mayoría de las cooperativas de crédito permiten plazos de préstamo de 0 a 3 años, pero el máximo es de 5 años. Se recomienda llevar su certificado de bienes raíces al departamento de hipotecas del banco correspondiente para su consulta y preparar alguna prueba de su propio crédito, como su certificado de ingresos, su certificado o contrato de negocio o empresa, etc. , lo que puede hacer que sea menos difícil obtener la aprobación de su préstamo.

Características de los préstamos hipotecarios para vivienda de varios bancos:

1. El préstamo rotativo hipotecario para bienes raíces personales del Banco de China es el que ahorra más trabajo: el préstamo hipotecario rotativo. No es difícil ver que la característica de este producto es que se puede solicitar una vez, tomar prestado y devolver en cualquier momento. Es especialmente adecuado para propietarios de negocios que buscan préstamos “a corto plazo, frecuentes y rápidos” y tienen necesidades de préstamos regulares.

2. Los préstamos de consumo personal de CCB son los más económicos: las tasas de interés de los préstamos de muchos bancos han aumentado ligeramente en función de la tasa de interés base, mientras que CCB mantiene la tasa de interés base sin cambios.

3. El préstamo comercial personal de ICBC es el que ahorra más tiempo: ICBC es un poco mejor en este sentido porque es muy eficiente. El préstamo se puede aprobar en un plazo máximo de 5 días hábiles. Los préstamos hipotecarios también están ampliamente disponibles.

4. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios del China Merchants Bank son los más flexibles: China Merchants Bank tiene un período de pago relativamente largo, métodos de pago flexibles e intereses relativamente baratos.

5. Como complemento al negocio de préstamos hipotecarios inmobiliarios del banco, las compañías de préstamos privadas pueden satisfacer las necesidades de amigos que no tienen requisitos de solicitud bancaria y necesitan dinero con urgencia. En términos de umbral de préstamo y velocidad de procesamiento, las compañías de préstamos privadas son muy superiores a los bancos.

6. Actualmente, la mayoría de los bancos comerciales pueden solicitar préstamos hipotecarios, pero la premisa es que la casa debe cumplir con las condiciones de la hipoteca.

7. Aunque los bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios, no todo el mundo puede conseguir lo que quiere. Si la capacidad de pago no es fuerte o el crédito está manchado, es muy probable que el banco rechace el préstamo incluso si la propiedad se utiliza como hipoteca. En este momento, puede considerar una compañía de préstamos.

Bancos que manejan préstamos hipotecarios para vivienda

Los préstamos hipotecarios son un método de préstamo común en la vida que requiere que el prestamista proporcione cierta garantía al banco como garantía de préstamo, como una casa. Es decir, intercambiar el valor de la vivienda por una determinada cantidad de préstamo. Mientras el banco pague el préstamo a tiempo, la propiedad de la casa seguirá perteneciendo al prestamista. Entonces, ¿qué bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios?

1. ¿Qué bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios?

Los bancos comunes pueden emitir préstamos hipotecarios. Después de todo, tener una casa como garantía es mucho más seguro que un préstamo de consumo de crédito puro. Los bancos específicos incluyen los cuatro bancos comerciales más grandes de China: el Banco de China, el Banco Agrícola de China, el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco de Construcción de China, así como bancos más pequeños como el China Merchants Bank, el Industrial Bank, el Minsheng Bank y el Postal Savings Bank de Porcelana. O bancos locales en algunas ciudades, como Changsha Bank y Jiangsu Bank. Incluso la cooperación rural local.

2. ¿Qué casas no se pueden hipotecar?

1. Casas con dueño desconocido

Es decir, si la propiedad o la ley de la casa están en disputa y no puedes decir que te pertenece, el banco definitivamente no la aceptará. it;

2. Las casas supervisadas por el estado

son planificadas y construidas por el estado, que valora la tierra y los derechos de uso de la tierra, por lo que si la casa va a ser expropiada. , naturalmente no puede ser hipotecada por un banco;

3. Construcción ilegal

Es decir, una casa sin certificado de título no tiene certificado de título, por lo que naturalmente es imposible. solicitar cualquier hipoteca;

4. Una casa con un préstamo impago

Significa que el préstamo de la casa en sí no se ha liquidado, el certificado de propiedad no está en vigor. Mis manos, y el banco no es estúpido. Es imposible que dos bancos utilicen la misma garantía para préstamos;

5. Otras situaciones en las que no se pueden obtener préstamos hipotecarios.

Por ejemplo, la casa está en mal estado y el área es demasiado pequeña, por lo que no tiene valor hipotecario, o no se permite hipotecar viviendas públicas de alquiler.

Lo anterior son preguntas sobre qué bancos pueden otorgar préstamos hipotecarios. Siempre que se cumplan las condiciones correspondientes, generalmente no supone ningún problema encontrar un banco para un préstamo hipotecario.

Quiero utilizar mi certificado de bienes raíces como hipoteca. ¿Alguien sabe qué banco puede manejar esto?

1. El préstamo rotativo hipotecario de bienes raíces personales del Banco de China es el que ahorra más mano de obra: el préstamo rotatorio hipotecario. No es difícil ver que las características de este producto son aplicación única, uso repetido y préstamo y devolución en cualquier momento. Es especialmente adecuado para propietarios de negocios que buscan préstamos “a corto plazo, frecuentes y rápidos” y tienen necesidades de préstamos regulares.

2. Los préstamos de consumo personal de CCB son los más económicos: las tasas de interés de los préstamos de muchos bancos se han incrementado ligeramente en función de la tasa de interés base, mientras que CCB mantiene la tasa de interés base sin cambios.

5. Como complemento al negocio de préstamos hipotecarios inmobiliarios del banco, las compañías de préstamos privadas pueden satisfacer las necesidades de amigos que no tienen requisitos bancarios y necesitan dinero con urgencia. En términos de umbral de préstamo y velocidad de procesamiento, las compañías de préstamos privadas son muy superiores a los bancos.

Requisitos de préstamo hipotecario inmobiliario para bienes raíces:

1. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder. ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca;

2. La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el período del préstamo no pueden exceder los 40 años;

3. La casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local, y el departamento de bienes raíces y el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno emitidos por el departamento de administración.

Requisitos de préstamos hipotecarios inmobiliarios para prestatarios:

1. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. ;

2. Sin comportamiento ilegal o mal historial crediticio;

3. Capacidad para proporcionar garantía de prenda de derechos válidos reconocidos por el banco o bienes inmuebles legales y válidos como garantía hipotecaria o de terceros. garantía de parte con capacidad de pago;

4. Abrir una cuenta de liquidación personal con ICBC y aceptar que el banco deduzca el principal y los intereses del préstamo de la cuenta de liquidación personal designada;

Otros condiciones estipuladas por el banco.

1. Materiales de solicitud de préstamo hipotecario:

2. Certificado de propiedad inmobiliaria (el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno deben hipotecarse al banco al hipotecar préstamos bancarios); >

3. Cédula de identidad del titular del derecho y de su cónyuge;

4. Libreta de registro de domicilio del titular del derecho y de su cónyuge;

5. certificado del titular del derecho (certificado de matrimonio emitido por la Oficina de Asuntos Civiles o prueba de soltero);

5. Prueba de ingresos (este certificado tiene un gran impacto en el éxito y el monto máximo del préstamo bancario hipotecario.

6. Si el propietario del certificado de propiedad tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento

7. Si hay un préstamo bancario en la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último banco. declaración;

8. Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos hipotecarios, proporcione tantas otras pruebas de propiedad familiar como sea posible (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos). , libretas de efectivo, permisos de conducción de vehículos, etc.)

¿Qué banco es mejor para préstamos hipotecarios?

Cada banco tiene diferentes umbrales de préstamo. Primero, debe conocer su elegibilidad y qué bancos la aceptarán.

Por ejemplo, su situación inmobiliaria, situación de morosidad y situación de flujo, luego elija un banco con tasas de interés bajas, larga vida y límite de crédito alto para operar.

Cada banco tiene sus propias ventajas y desventajas, por lo que debes elegir el banco adecuado según tu propia situación.

Si tienes que recomendarlo, entonces los siguientes tres modelos son las mejores opciones en diferentes escenarios.

1. El banco con el tipo de interés más bajo: China Construction Bank.

Sabemos que los tipos de interés de los bancos generales aumentan en función del tipo de interés de referencia emitido por el banco central, mientras que el China Construction Bank insiste en que el tipo de interés anualizado esperado de referencia se mantiene sin cambios, y el tipo de interés a un año La tasa de interés anualizada esperada es sólo 6. Si pide prestado 500.000 yuanes y lo paga en un año, el costo de capital es de sólo 16.400 yuanes, ahorrando al menos varios miles de yuanes en comparación con otros bancos.

2. El banco más eficiente: Industrial and Commercial Bank of China

Como mencionamos antes, ICBC puede obtener un préstamo en tan solo cinco días hábiles. La mayoría de los bancos tardan entre 10 y 20 días hábiles y algunos incluso tardan un mes en obtener un préstamo. En términos de eficiencia crediticia, el ICBC es el merecido campeón.

3. El banco más conveniente para préstamos revolving: Bank of China.

El Banco de China apoya los préstamos hipotecarios renovables. Dentro del límite disponible, los prestatarios no tienen que saludar al banco cada vez que obtienen o reembolsan un préstamo, ni tienen que perder el tiempo repetidamente en procedimientos de registro de hipotecas y firmas de igualdad de préstamos. Esto hace que sea muy sencillo colapsar el ciclo y la falta de créditos, por lo que se ha evaluado con el mínimo esfuerzo.

上篇: ¿Cuál es el pago mínimo de seguridad social en Foshan? 下篇: ¿Es la Uacina un impuesto al coeficiente intelectual?