¿Se pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda para préstamos para comprar plazas de aparcamiento?

1. ¿Se puede utilizar el Fondo de Previsión de Vivienda para adquirir una plaza de aparcamiento con un préstamo?

¿Se puede utilizar para adquirir una plaza de aparcamiento?

Explicación que los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar al comprar una plaza de aparcamiento. Según el Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión, el fondo de previsión para la vivienda es un ahorro de vivienda a largo plazo depositado por la unidad y los empleados, que puede utilizarse para los empleados. para comprar, construir, renovar, reformar y decorar (las nuevas incorporaciones no se pueden utilizar para otros fines. En estas condiciones, los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para comprar viviendas excepto para cosas que no sean su propia casa, por supuesto,

2. Preste atención a si se puede solicitar el certificado de propiedad para indicar si la propiedad le pertenece. También se puede utilizar para medir el espacio de estacionamiento y si se puede vender. certificado de derechos para la plaza de aparcamiento adquirida, significa que la plaza de aparcamiento no podrá venderse. En este caso, si tiene la idea de vender la plaza de aparcamiento que compró, no será posible, especialmente para aquellos que ya lo han hecho. compró una casa pero compró una plaza de aparcamiento. El dinero se desperdició.

3. El plazo es sólo de 20 años

Según el artículo 214 de la "Ley de Contratos": "El contrato de arrendamiento. El plazo no excederá los 20 años. Es súper inválido". Entonces, si le dice al comerciante que los derechos de venta y uso del espacio de estacionamiento son más de 20 años y no le declara protección, es fraude y. se puede solicitar doble compensación.

4. Tenga en cuenta que se ha incluido en la empresa la zona de puestos o plazas de aparcamiento para la defensa aérea civil no se pueden comprar ni vender.

Según la normativa vigente. La normativa urbanística comunitaria, los solares más utilizados de la comunidad, las plazas de aparcamiento incluidas en la zona de puestos públicos y las plazas de aparcamiento son propiedad de todos los propietarios de la comunidad, es decir, si las plazas de aparcamiento subterráneas han sido compartidas y vendidas por los propietarios de la comunidad. como área compartida Al mismo tiempo, algunos proyectos de defensa subterránea son obligatorios por el estado y los promotores o las empresas inmobiliarias no tienen derecho a venderlos.

5. de plazas de aparcamiento en el contrato.

Si el comprador de la vivienda firma un contrato de preventa de una casa, la plaza de aparcamiento y la casa se compran juntas, y el alcance de la plaza de aparcamiento, el número de plaza de aparcamiento, El área de preventa, el precio de preventa, etc. se determinarán después de la preventa. Viene con un plano de planta. Si el comprador de la vivienda lo es, puede proporcionar instrucciones específicas al desarrollador, lo que protegerá mejor los derechos del propietario. comprador de vivienda.

2. ¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para comprar plazas de aparcamiento?

1 Se pueden adquirir plazas de aparcamiento

2 Según el ". Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", el fondo de previsión para la vivienda puede utilizarse para comprar su propia casa, reformarla y reembolsar préstamos.

La plaza de aparcamiento es un accesorio del inmueble, por lo que también puede comprarse con fondos de previsión

3 Sin embargo, cabe señalar que al comprar una plaza de aparcamiento, es necesario proporcionar los materiales de apoyo correspondientes, y la plaza de aparcamiento adquirida debe ser conjunta con la plaza de aparcamiento. la vivienda se encuentra en la misma comunidad o en comunidades adyacentes.

Además, las regulaciones específicas para la compra de espacios de estacionamiento por parte del fondo de previsión pueden ser diferentes en diferentes regiones, por lo que debe consultar al departamento local de administración del fondo de previsión para la vivienda.

3. ¿Puedo obtener un préstamo del fondo de previsión?

¿Puedo obtener un préstamo del fondo de previsión? \\Según las normas sobre el uso del fondo de previsión para la vivienda, el fondo de previsión para la vivienda es un fondo de previsión. un fondo especial de ahorro para vivienda, y sólo puede utilizarse para viviendas de uso independiente, independientemente de si se trata de un préstamo o un retiro. Las tiendas, almacenes y otros edificios no residenciales no pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para vivienda ni retirar fondos de previsión para vivienda. \\ Los fondos de previsión no se pueden utilizar para comprar casas independientes no ordinarias, como bungalows y bungalows. Otro punto es que incluso cuando la casa y la casa están agrupadas y transferidas, al manejar el negocio del fondo de previsión, el personal fijará el precio de la casa y la casa por separado. \\ Fondo de previsión para vivienda se refiere a los ahorros para vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones, unidades privadas no empresariales y grupos sociales urbanos. y sus empleados. \\Los hogares industriales y comerciales individuales urbanos y los trabajadores independientes pueden solicitar el pago de fondos de previsión para vivienda (Nota: No todos los centros de administración de fondos de previsión para vivienda de ciudades comunitarias permiten que los hogares industriales y comerciales individuales urbanos y los trabajadores independientes paguen fondos de previsión para vivienda. Para obtener información específica, consulte la Agencia local de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda)\\La tasa de contribución de los empleados y las unidades al fondo de previsión para la vivienda no será inferior al 5% del salario mensual promedio de los empleados en el año anterior en las ciudades con condiciones, la tasa de contribución puede; incrementarse adecuadamente. El índice de pago específico será formulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y se presentará al gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central para su aprobación después de la revisión por parte del gobierno popular del mismo nivel. En principio, la base de pago mensual de los fondos de previsión de vivienda para hogares industriales y comerciales individuales y autónomos urbanos se calcula sobre la base del ingreso fiscal mensual promedio del depositante en el año anterior.

\\ Si una unidad no registra el pago y depósito del fondo de previsión de vivienda o no completa los procedimientos para establecer cuentas del fondo de previsión de vivienda para sus empleados, el centro de administración del fondo de previsión de vivienda ordenará que se complete dentro de un plazo; si no lo hace dentro del plazo, se le impondrá una multa de no menos de 10.000 yuanes pero no más de 50.000 yuanes. \\ Si la unidad no paga el fondo de previsión para vivienda vencido o paga menos del fondo de previsión para vivienda, el centro de administración del fondo de previsión para vivienda ordenará el pago dentro de un plazo; si la unidad aún no paga el depósito dentro del plazo; podrá solicitar su cumplimiento obligatorio por parte del pueblo.

4. ¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para comprar plazas de aparcamiento?

No, los fondos de previsión no se pueden utilizar para comprar plazas de aparcamiento. Los fondos de previsión se pueden utilizar para la compra de viviendas, decoración y servicios médicos. tratamiento de enfermedades graves, etc.

Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos que disfrutan los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según las regulaciones nacionales, todos los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de acuerdo con las disposiciones pertinentes. de préstamos del fondo de previsión.

Además de los préstamos para vivienda, los fondos de previsión también tienen otros usos

Uso 1: compra de vivienda

Los fondos de previsión se pueden retirar de una sola vez para la compra de una vivienda sin préstamos se pueden retirar para la compra de vivienda con préstamos comerciales. En el pago inicial al comprar una casa con un préstamo comercial, el fondo de previsión se puede retirar para pagar el principal y los intereses al comprar una casa con un fondo de previsión; ) préstamo, se puede retirar el fondo de previsión para reembolsar el principal y los intereses.

Objetivo 2: Construcción, renovación y remodelación de viviendas

Si construye, renueva o remodela su propia casa en un terreno colectivo rural y utiliza un préstamo para vivienda, los empleados y sus cónyuges pueden solicitarlo. retirar los fondos para construir una casa y ser aprobado. El monto total del fondo de previsión antes del mes en curso (incluido el mes en curso) no excederá el costo de construir una casa.

Tercer propósito: alquilar una casa

Utilizar el fondo de previsión para pagar el alquiler de una casa de alquiler económico con alquiler o subsidios gubernamentales; utilizar el fondo de previsión para pagar el alquiler de un mercado; casa de alquiler.

Cuarto propósito: si los padres compran una casa para sus hijos

Si no utilizan un préstamo de vivienda para comprar su propia casa, pueden retirar el fondo de previsión de sus padres ;

Si utilizan un préstamo de vivienda personal de un banco comercial para comprar su propia casa, pueden retirar el fondo de previsión de sus padres después de pagar el pago inicial;

Utilice un préstamo personal. Préstamo del fondo de previsión de vivienda (combinado) para comprar su propia casa, y puede retirar el fondo de previsión de sus padres después de pagar el pago inicial.

Objetivo 5: Se puede retirar la totalidad del saldo luego de cancelar la cuenta

Empleados divorciados o jubilados; Empleados registrados de hogares agrícolas mayores de 60 años para hombres y 55 años para mujeres. ; aquellos que van a países extranjeros, Hong Kong, Macao y Taiwán; aquellos que se han establecido en el área; aquellos que han perdido por completo la capacidad para trabajar, la mayor parte de la capacidad para trabajar, o están gravemente discapacitados y han terminado o terminado el contrato; relación laboral con la unidad los que reciben prestaciones del seguro de desempleo, los que han sido condenados a pena, o cuyo registro de domicilio se ha trasladado fuera de la ciudad donde se encuentran, o los empleados que han registrado su residencia en una ciudad distinta a la de la misma; ciudad donde están ubicados y donde se encuentran Si la unidad termina o termina la relación laboral si la cuenta del fondo de previsión de vivienda se transfiere a un hogar de sellado centralizado por 2 años o la relación laboral con la unidad original se termina por 2 años; Si el empleado trabaja fuera del área administrativa de la ciudad y establece y deposita el fondo de previsión para vivienda localmente, el empleado puede cerrar la cuenta y retirar todo el saldo del fondo de previsión.

Propósito 6: Incluido en el subsidio mínimo de vida y el alivio especial de la pobreza y puede ser retirado

Los empleados están incluidos en el alcance de la seguridad mínima de vida o la asistencia especial de pobreza de los residentes urbanos. El propio empleado y su cónyuge pueden solicitar el retiro del fondo de previsión para la vivienda, y el monto retirado no deberá exceder el monto del fondo de previsión para la vivienda antes de ser incluido en el alcance de la seguridad de vida mínima o el alivio especial de la pobreza.

Propósito 7: Tratamiento de enfermedades mayores

Si miembros de la familia (incluido el empleado, cónyuge e hijos menores) son hospitalizados por enfermedades mayores o cirugías mayores, el empleado y su cónyuge puede solicitar el retiro Para el fondo de previsión de vivienda, la fecha de solicitud debe ser dentro de 1 año a partir de la fecha del alta, y el monto total del retiro no excederá la carga personal de los gastos de hospitalización.