¿Cuál es la tasa de interés flotante para préstamos comerciales para vivienda? Comparando las tasas de interés de los préstamos para vivienda comercial y los fondos de previsión, ¿qué banco ofrece las tasas de interés de los préstamos para vivienda comercial?

En los últimos años, cada vez más jóvenes han optado por trabajar duro en las grandes ciudades, y la vivienda se ha convertido en un tema candente, con precios disparados. Muchos amigos no tienen suficientes ahorros para comprar una casa en su totalidad, por lo que la tasa de interés de los préstamos para viviendas comerciales se ha convertido en un tema que les preocupa. Entonces, ¿por qué han aumentado recientemente las tasas de interés de los préstamos para vivienda comercial? Hoy, el editor comparará la tasa de interés de los préstamos para viviendas comerciales con el fondo de previsión para ver qué banco tiene la tasa de interés de los préstamos para viviendas comerciales y proporcionará una referencia para los amigos necesitados.

1. ¿Cuál es la tasa de interés flotante para préstamos comerciales para vivienda?

1. La tasa de interés flotante de los préstamos comerciales para vivienda se refiere al ajuste flotante de la tasa de interés básica de los préstamos para vivienda de acuerdo con los requisitos del Banco Popular de China. Las tasas de interés hipotecarias de China están estipuladas uniformemente por el Banco Popular de China, y cada banco comercial puede fluctuar dentro de un rango determinado.

2. Es normal que las tasas de interés de los préstamos comerciales y de vivienda aumenten. Debido a que las tasas de interés de los préstamos bancarios se determinan sobre la base de una evaluación integral del estado crediticio, las garantías, las pólizas, etc., los compradores de vivienda por primera vez generalmente se calculan sobre la base de la tasa de interés de referencia.

3. El tipo de interés del primer préstamo hipotecario se basa en el tipo de interés de referencia. Durante cinco años o más, la tasa de interés de los préstamos para la segunda vivienda aumentará en un 10%, y las tasas de interés de los préstamos para la segunda vivienda serán más altas que las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda.

4. La tasa de interés flotante de los préstamos para vivienda comercial significa que la tasa de interés de referencia de los préstamos para la primera vivienda aumenta, lo que significa que la tasa de interés de los préstamos hipotecarios aumenta. Esto sin duda es perjudicial para los compradores de vivienda, pero la tasa de interés flotante. Las tasas de interés de los préstamos para viviendas comerciales pueden controlar el sobrecalentamiento del mercado inmobiliario.

2. Comparación de las tasas de interés de los préstamos comerciales para vivienda y las tasas de interés de los fondos de previsión

La diferencia entre las tasas de interés de los préstamos comerciales para vivienda y las tasas de interés de los fondos de previsión se refleja en la diferencia en las tasas de interés de los préstamos. . Las tasas de interés específicas para estos dos tipos de préstamos son las siguientes:

1. Tasas de interés de préstamos comerciales y de vivienda

(1) Préstamos a seis meses (incluidos seis meses): 4,85 %

(2) Préstamo de medio año a un año (incluido 1 año): 4,85%.

(3) Préstamos de uno a tres años (inclusive): 5,25%

(4) Préstamos de tres a cinco años (inclusive): 5,25%

(5) Préstamos a plazo superior a cinco años: 5,40%

2. Tipo de interés de préstamos de fondos de previsión

(1) Menos de cinco años ( incluyendo cinco años): 3,00%

(2) Más de cinco años, 3,50%

Resumen: Según la tasa de interés del préstamo a cinco años, 5,4%-3,5%=1,9 %, por lo que los préstamos de fondos de previsión son 1,9 puntos porcentuales menos que los préstamos comerciales, relativamente rentables. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado depósitos del fondo de previsión pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, y el excedente puede utilizarse para préstamos comerciales para vivienda.

3. ¿Qué banco ofrece la tasa de interés de préstamos para vivienda comercial?

1 Como dice el refrán, "compare precios". Muchos amigos compararán las posibilidades de qué banco elegir al elegir un préstamo para vivienda comercial. Esto puede ahorrar mucho dinero. Según los internautas, se trata de un préstamo de tierras del ICBC con una tasa de interés mensual del 1,8%.

2. Entre los cinco bancos principales, la tasa de interés de los préstamos del ICBC es relativamente baja. ICBC ofrece un descuento del 30% y la tasa de interés anual para préstamos de 6 a 30 años es del 4,158% (fijada).

3. En segundo lugar, los préstamos de renovación del CCB también son buenos, con un tipo de interés mensual del 3% y un tipo de interés diario de sólo una diezmilésima. Actualmente, puede consultar las tasas de interés de los principales bancos en Baidu. Los préstamos bancarios se dividen simplemente en préstamos crediticios y los préstamos hipotecarios también se pueden subdividir en préstamos salariales, préstamos para pólizas y préstamos para fondos de previsión. Tomando a Shenzhen como ejemplo, hay al menos miles de productos de préstamos bancarios y se actualizan todos los días.

Lo anterior trata sobre

cuál es la tasa de interés flotante de los préstamos para vivienda comercial, la comparación entre las tasas de interés de los préstamos para vivienda comercial y las tasas de interés de los fondos de previsión, y qué banco es la tasa de interés. de préstamos para vivienda comercial. Espero que sea útil para todos. Ayuda. Los amigos interesados también pueden consultarlo.

上篇: ¿Conoces alguna artista femenina que haya sido prohibida? 下篇: ¿Qué significa participación mutua? ¿Qué significa tenencia mutua? ¿Qué significa participación mutua? ¿Qué significa tenencia mutua? Participaciones mutuas: Estructura de grupo empresarial en la que la matriz posee más del 50% de las acciones de una subsidiaria, y la subsidiaria posee parte de las acciones de la matriz u otra subsidiaria. Hay dos formas: ¿Qué es la participación cruzada? ¿Qué significa tenencia mutua? (1) Estructura compartida entre matriz y filial. La empresa matriz posee 80 acciones de la filial A y la filial A posee 10 acciones de la empresa matriz. Por tanto, quedan 10 acciones de la matriz dentro del grupo empresarial. Desde el punto de vista de la fusión, sólo se emitió el 90% de las acciones. El capital contable incluido en el balance general consolidado sólo puede ser el 90% de las acciones emitidas. Para las acciones de la empresa matriz en poder de 10 filiales, se pueden utilizar dos métodos: método de almacenamiento de existencias y método de asignación interactiva. ¿Qué significa participación mutua? ¿Qué significa tenencia mutua? (2) Estructura patrimonial mutua entre subsidiarias (compañías afiliadas). En la Figura 2A, existe una relación de participación accionaria mutua entre subsidiarias en las que invierte la misma empresa matriz. La subsidiaria A posee 40 acciones de la subsidiaria B y la subsidiaria B posee 20 acciones de la subsidiaria A. La empresa matriz posee indirectamente la subsidiaria B al poseer directamente la subsidiaria A, e indirectamente posee la subsidiaria A al poseer directamente las acciones de la subsidiaria B. En la Figura 2B , la empresa matriz posee 80 acciones de la subsidiaria A y la subsidiaria A posee 70 acciones de la subsidiaria B, pero la subsidiaria B también posee 10 acciones de la subsidiaria A. La empresa matriz posee indirectamente la subsidiaria B al poseer directamente la subsidiaria A. Obviamente, en estos dos casos, las acciones de la propia empresa matriz no están en manos de las subsidiarias y la relación de participación mutua solo existe entre las subsidiarias. ¿Qué significa participación mutua? ¿Qué significa tenencia mutua? En este momento, la utilidad neta de la empresa matriz basada en el método de participación compuesta solo se puede calcular después de que se determina que la subsidiaria está incluida, porque las ganancias entre ellas también están interrelacionadas. El método de asignación interactiva generalmente calcula y determina el beneficio neto de cada empresa sobre la base del método de capital compuesto y luego calcula el beneficio neto de la empresa matriz.