¿Por qué la deducción por impuestos personales y préstamos hipotecarios es menor que la de vivienda?

Explicado a continuación.

En primer lugar, debemos analizar cómo se estipulan las exenciones para los préstamos para vivienda en el nuevo impuesto sobre la renta personal 1. A partir del 1 de enero de 2019, se implementarán seis deducciones fiscales individuales adicionales especiales, entre ellas. Intereses del préstamo hipotecario. Los gastos por intereses incurridos por el propio contribuyente o su cónyuge en el primer préstamo hipotecario se pueden deducir a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes. 2. Si hay dos cónyuges, uno de los cónyuges vive en la primera casa y tiene un préstamo. Al mismo tiempo, la otra parte alquila una casa para vivir en otra ciudad por motivos de trabajo. Entonces ambos cónyuges sólo podrán elegir una de las partes para realizar las deducciones.

Información ampliada: Consultar los Capítulos 2 a 7 de las “Medidas Provisionales para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”: 1. Capítulo 5 Intereses de Préstamos para Vivienda 1) Artículo 14 El propio contribuyente o su cónyuge solo o *** Si utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa en China para usted o su cónyuge, los gastos de intereses del primer préstamo de vivienda incurrido se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes. en el año en que efectivamente se devenguen los intereses del préstamo. El plazo máximo de deducción no excederá de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única de los intereses de su primer préstamo hipotecario. El término "préstamo para primera vivienda", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a un préstamo hipotecario que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda para la compra de una vivienda. 2) Artículo 15 Previo acuerdo de ambos cónyuges, uno de los cónyuges puede optar por que se realice la deducción. El método de deducción específico no puede modificarse dentro de un año fiscal. Para el primer préstamo hipotecario que la pareja compró por separado antes del matrimonio, el comprador puede deducir los gastos de intereses del préstamo al 100% del estándar de deducción para una de las casas compradas después del matrimonio. La pareja también puede pagar la casa comprada por separado. La deducción se basa en el 50% del estándar de deducción respectivamente. El método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal. 3) Artículo 16 Los contribuyentes conservarán los contratos de préstamos para vivienda y los comprobantes de pago de préstamos para referencia futura. Entonces, si necesitas hacer una deducción especial, debes completarla