¿Cómo obtener un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Por lo tanto, si la fecha de pago de tu hipoteca es el día 20 de cada mes, debes asegurarte de tener suficiente dinero en tu tarjeta para pagar la hipoteca de ese mes antes de las 5 de la tarde del día 20. fracaso de la deducción. Si la deducción del fondo de previsión para vivienda personal falla en la fecha de pago, deberá consultar con el banco si compensará automáticamente la deducción.

1. Préstamo del fondo de previsión para vivienda personal:

El préstamo del fondo de previsión para vivienda individual se refiere a los empleados de las unidades que pagan el fondo de previsión para vivienda al centro de gestión del fondo a tiempo y a tiempo para comprar o construir sus propias casas en esta ciudad (incluidas casas de segunda mano), utilizar casas propias como garantía, garantizarlas por una persona jurídica con capacidad de garantía y solicitar un préstamo al Centro de Gestión de Fondos. Los préstamos pueden ser emitidos por bancos a los que el Centro de Gestión de Fondos les ha confiado.

2. Préstamos comerciales para vivienda personal

Se pueden dividir aproximadamente en seis categorías:

(1) Préstamos personales para compra de vivienda (incluidas casas sobre plano y existentes) casas);

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(2) Préstamo para vivienda personal de segunda mano

(3) Préstamo para decoración de vivienda personal

(4) Préstamo de consumo de vivienda personal;

(5) Préstamos de vivienda comercial personal;

(6) Préstamos de cartera de vivienda personal;

(1) Préstamos de vivienda personal se refieren a Préstamos emitidos por bancos que utilizan como garantía la vivienda adquirida. Incluye hipotecas sobre vivienda y viviendas usadas. Entre ellos: las casas de subasta se refieren a casas en construcción o casas que han sido terminadas y aceptadas y están en proceso de solicitar certificados de propiedad inmobiliaria; las casas existentes se refieren a casas que han sido terminadas y aceptadas y han obtenido certificados de propiedad; El importe máximo de los préstamos personales para vivienda emitidos por los bancos es el 80% del precio de compra.

(2) Los préstamos personales para vivienda de segunda mano se refieren a préstamos otorgados por los bancos a prestatarios para la compra de vivienda de segunda mano. Entre ellas, las casas de segunda mano se refieren a casas que han obtenido plenos derechos de propiedad y pueden ingresar al mercado inmobiliario secundario para circulación y transacciones. La antigüedad del préstamo solicitado para una vivienda de segunda mano no suele superar los 15 años; la suma del plazo del préstamo y la antigüedad de la vivienda no suele superar los 25 años.

(3) Los préstamos personales para la renovación de viviendas se refieren a préstamos otorgados por los bancos a los prestatarios para la renovación de sus propios hogares. El ratio máximo no supera 50 y el plazo del préstamo no supera los 5 años.

(4) Los préstamos personales para el consumo de vivienda se refieren a préstamos otorgados por los bancos a prestatarios para cubrir los gastos del hogar. El ratio máximo no excederá el 50% del valor tasado de la garantía y el plazo máximo del préstamo no excederá los 10 años.

(5) Los préstamos personales para vivienda comercial se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para la compra de viviendas comerciales individuales y viviendas de oficina independientes. La casa comercial comprada debe ser una casa existente, el índice máximo no excede 60 y el período máximo de préstamo no excede los 10 años.

(6) Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos compuestos por préstamos del fondo de previsión para la vivienda y préstamos garantizados para la vivienda. Es decir, cuando las personas solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda para pagar la compra de una vivienda, solicitan una vivienda comercial. préstamos de los bancos para cubrir el déficit. Los dos préstamos se calculan sobre la base de las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión y las tasas de interés de los préstamos comerciales, respectivamente, y los términos del préstamo son los mismos. Los prestatarios pueden solicitar préstamos combinados de bancos que acepten préstamos de fondos de previsión.

3. Préstamos para vivienda encomendados

Los préstamos para vivienda encomendados se refieren a préstamos otorgados por los bancos a personas que compran casas ordinarias según sea necesario. La fuente de los fondos son los depósitos del fondo de previsión para la vivienda.

Los préstamos para viviendas autogestionadas son préstamos otorgados a compradores individuales de viviendas a partir de fuentes de crédito bancario.

4. Préstamo de cartera de vivienda

El préstamo de cartera de vivienda se refiere a un préstamo emitido a partir de depósitos de fondos de previsión para vivienda y fondos de crédito a la misma persona que compra la misma casa ordinaria para uso propio. Es una vivienda personal. Una combinación de préstamos encomendados y préstamos autooperados.

5. Préstamo de ahorro para vivienda

El préstamo de ahorro para vivienda se refiere a un préstamo que requiere que el comprador de una vivienda deposite dinero por adelantado en el banco para obtener un préstamo bancario. Es una especie de ahorro contractual de vivienda para resolver las dificultades financieras de las personas que no han participado en el fondo de previsión, o que han obtenido préstamos del fondo de previsión pero todavía tienen un déficit de fondos.