¿Cuánto tiempo lleva procesar un contrato de compra de vivienda totalmente pagado para obtener un préstamo?

Para un contrato de compra de vivienda con pago total, puede obtener un préstamo siempre que cumpla con las condiciones del préstamo. Las condiciones del préstamo incluyen principalmente: el actor tiene plena capacidad civil, y la edad real en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años, tiene un certificado de identidad legal y válido, tiene ingresos económicos estables y tiene la capacidad de pagar el principal; y los intereses del préstamo, y sin malos antecedentes crediticios. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros y cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado; debe existir un contrato o acuerdo de compra legal y válido, etc.

Base legal

El artículo 35 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" examinará estrictamente el propósito del préstamo, la capacidad de pago y el método de pago del prestatario. Los préstamos de los bancos comerciales implementan un sistema que separa la revisión del préstamo y la aprobación calificada. Artículo 36 Para los préstamos de los bancos comerciales, el prestatario deberá proporcionar garantía. Los bancos comerciales deben examinar estrictamente la capacidad de pago del garante, la propiedad y el valor de la hipoteca y la prenda, y la viabilidad de realizar la hipoteca y la prenda. Después de la revisión y evaluación por parte de un banco comercial, si se confirma que el prestatario tiene buen crédito y puede pagar el préstamo, no se requiere garantía.

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