¿Por qué no hay contrato de compra de vivienda después de pagar el anticipo?
Esto es ilegal. También es un problema común que los compradores de viviendas paguen un pago inicial y un préstamo cuando compran una casa sobre plano, y el promotor se niega a firmar el contrato. Las ventas siempre le dicen al comprador que ahora no hay contrato por varias razones, y el comprador no sabe la verdadera razón.
1. De hecho, es muy peligroso para los compradores de vivienda si el promotor no otorga un contrato de compraventa de la vivienda.
2. Si no te entregan un contrato de compra, puedes pedírselo al promotor. Si el original no está disponible en un corto período de tiempo, también puede pedirle que le proporcione una copia y sellar "Esta copia es igual al original". Si el promotor aún se niega a proporcionárselo, puede solicitar la intervención del departamento de administración de la propiedad.
3. De acuerdo con las disposiciones de las "Medidas de gestión de ventas de viviendas comerciales", la empresa de bienes raíces y el comprador deben celebrar un contrato escrito de venta de viviendas comerciales al vender viviendas comerciales. Además, de acuerdo con la "Ley de Contratos", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" y otras disposiciones legales pertinentes, el comprador es una empresa de desarrollo inmobiliario y el contrato de compra de vivienda es un acuerdo de compra y venta de viviendas comerciales alcanzado sobre la base. de consulta equitativa y voluntaria.
¿Cómo solicitar una hipoteca para comprar una casa?
1. Seleccionar inmueble: Confirmar si el promotor inmobiliario seleccionado ha obtenido apoyo bancario para garantizar la buena marcha del préstamo hipotecario.
2. Solicitar un préstamo hipotecario para comprar una casa: pregunte al banco sobre sus normas para solicitar un préstamo hipotecario para comprar una casa, prepare los materiales y documentos legales pertinentes y complete el formulario de solicitud. un préstamo hipotecario para comprar una casa.
3. Firmar un contrato de compra de vivienda: Luego de que el banco reciba la información, revisará y confirmará que cumple con las condiciones para una hipoteca y un préstamo para compra de vivienda, y emitirá un aviso de aprobación de la hipoteca y Préstamo para la compra de vivienda. El comprador de la vivienda puede entonces firmar un contrato de compra de vivienda.
4. Firmar un contrato de hipoteca: Luego de firmar el contrato de compra de vivienda, el promotor y el banco firman un contrato de préstamo hipotecario para compra de vivienda basado en el comprobante de pago del préstamo y la información requerida, aclarando el monto del préstamo hipotecario para compra de vivienda. , plazo y tasa de interés.
5. Tramitar el registro de la hipoteca: Acuda al departamento correspondiente para gestionar los trámites de registro de la hipoteca con el contrato de préstamo hipotecario y el contrato de compra de vivienda.